Jump to content
Logo of A. De Jongh Makelaardij B.V.

Gouman-akker 1

2994BC Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 879.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 898.430

Purchase price /m²: € 5.459

Photo Gallery

Gouman-akker 1 Barendrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Riante vrijstaande villa uit 2004 (dwarskap) met energielabel A in het mooie Barendrecht Carnisselande op een perceel van 407m2! Wanneer je op zoek bent naar een woning met een andere indeling dan anders, veel ruimte in én rondom het huis en een slaapkamer met badkamer op de begane grond dan valt deze woning je vast en zeker op! Niet alleen is deze woning perfect voor u en uw gezin, het biedt ook talloze mogelijkheden voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Wij mogen u deze grote en luxe eengezinswoning met eigen oprit aanbieden. De rondom gelegen tuin is prachtig aangelegd en aan de voorzijde beschik je over een oprit met genoeg ruimte voor 2 auto’s. Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek, ideaal! De woning grenst aan de voorzijde aan een groene singel, waardoor je iedere dag geniet van dit uitzicht. Ook het openbaar groen langs de Carnisserbaan zorgt niet alleen voor een groen uitzicht, maar laat je ook genieten van de mooiste wandelroutes De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; het winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, sport-gelegenheden binnen 300 meter, recreatievoorzieningen, scholen, zwembad, gezellige terrasjes en restaurants ,diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer binnen 300 meter. Met de fiets bent u binnen 15 minuten bij het prachtige Zuiderpark en Ahoy Zuidplein! De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, een intelligente oplader voor de elektrische auto, een kokend water boiler onder het aanrecht, airconditioning in de slaapkamer beneden en tot slot vloerverwarming voor de gehele benedenverdieping (allen geplaatst in 2022) De indeling van de woning is als volgt: Via de oprit is de woning zowel via de garage als het entree bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de inpandige garage. Deze is ca. 21 m2 groot en beschikt over een was- en opslagruimte, een spoelbak en een elektrische overheaddeur. Bij binnenkomst in de hal vinden we hier de toiletruimte - voorzien van wandcloset en fontein -, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de inpandige garage, eerste verdieping en woonkamer met de aangrenzende ruimtes bereikbaar. De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer, open keuken aan de singelzijde en een inpandig garage van ca. 21 m2. En daar houdt het niet bij op, want ook vinden we een slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer op deze verdieping is ontzettend ruim en beschikt over airconditioning. De badkamer uit 2022, die naast de slaapkamer ligt, beschikt over een inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. De keuken (2022) ligt aan de voorkant van het huis, waardoor koken met uitzicht op de singel iedere dag werkelijkheid wordt. Zo heb je niet alleen een fraai uitzicht, maar zie je ook direct het bezoek aankomen. Het L-vorm keukenblok is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap met motor, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, de oven/grill en de magnetron/oven. Echt een lust voor het oog, deze witte hoogglans keuken met granieten blad. Op de eerste verdieping kom je uit op een open ruimte, welke momenteel is afgewerkt met een dakraam en een vast kastenwand. Je zou hier heel goed een derde en een vierde slaapkamer van kunnen maken met een relatief simpele verbouwing. Natuurlijke lichtinval is in ieder geval al aanwezig. Naast de trap bevindt zich een luxe doucheruimte. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer: een fijne kamer van ca. 17 m2 groot Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en verzorgde tuin. De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging, waardoor je hier heel fijn kunt genieten van het zonnetje. Ook wanneer je liever niet in de zon wilt zitten zijn er plekjes genoeg om van de schaduw te genieten. Aan weerszijden van de woning is er een poort en aan de achterzijde is een buitenkraan bevestigd. En tot slot nog het prieel, waar je heerlijk kunt vertoeven. Kortom een luxe vrijstaande woning op een gewilde locatie in Barendrecht! Bijzonderheden • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte circa 161m2 • Inhoud circa 469m3 • Eigen grond • Verwarming via een Cv-installatie (Vaillant Eco tech plus 2013) • 14 zonnepanelen (Hyundai 400 Ultra-Black) • Voorzien van dubbele beglazing (HR++), hardhouten en kunststof kozijnen • Energielabel A • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen woon-werk verkeer en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om riante villa in Barendrecht met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 879.000

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 898.430

3,04%

Yearly

%

€ 43.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 879.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
407 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco tech plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
25-05-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2994

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.