Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonzicht Makelaars

Hazenburg 28

2994DS Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.519

Galería de fotos

Hazenburg 28 Barendrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare driekamer hoek-maisonnette is gelegen in een modern complex in de geliefde wijk Vrijenburg. De royale woonkamer onderscheidt zich door grote raampartijen en een indrukwekkende plafondhoogte tot circa 4,20 meter. Dit zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Dit geeft de woning een uniek karakter. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra grote zijramen, wat bijdraagt aan extra lichtinval. De woning beschikt over een overdekte privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en heeft daarnaast een tweede entree op de begane grond, die direct vanaf de parkeerplaats toegang biedt tot de woning en zorgt voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak. Verder is de woning voorzien van een zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een klein terras en een moderne keuken en badkamer. Het complex beschikt over een afgesloten en representatieve centrale entree met video-intercom, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De tramhalte bevindt zich direct voor de deur en biedt een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Rotterdam en Centraal Station. Daarnaast zijn winkels en uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar. - Entree: De entree is voorzien van een donkere tegelvloer en lichte wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet en de berging, met daarnaast praktische opbergruimte en een garderobe. - Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en ontstaat een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. - Keuken: De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een donkere tegelvloer en strak afgewerkte wanden. De opstelling biedt veel werk en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en comfortabele kookruimte. - Toilet: Het toilet is modern en verzorgd uitgevoerd met een donkere tegelvloer en licht betegelde wanden. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en strak sanitair, wat zorgt voor een frisse en nette uitstraling. - Balkon: Fijn balkon met veel lichtinval en vrij uitzicht. De combinatie van de open ligging en de rustige omgeving maakt dit een aangename buitenruimte om te genieten van de buitenlucht. Begane grond - Hal: Nette en praktische entree met een donkere tegelvloer, vaste kastruimte en voldoende plek voor garderobe. De hal geeft een verzorgde eerste indruk en biedt toegang tot de overige ruimtes van de woning. - Slaapkamer I: Rustige en lichte ruime slaapkamer met een strakke afwerking. De ruimte is voorzien van een nette vloer en ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een comfortabele kamer met een fijne, rustige uitstraling. - Slaapkamer II: Lichte en praktische ruimte, geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, inloopkast of werkkamer, met directe toegang tot het terras. - Badkamer: Stijlvolle, volledig betegelde badkamer met een moderne uitstraling, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - Terras: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt kleine terras. Bijzonderheden: - Inhoud woning 329 m3; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Parkeerkelder voor de deur; - Maandelijkse VvE kosten € 203,94; - Volledig geïsoleerd; - Gehele woning dubbel glas; - Volle Eigendom; - Oplevering in overleg Overige informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2994

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.