Aller directement au contenu
Logo de Woonzicht Makelaars

Hazenburg 28

2994DS Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.519

Galerie de photos

Hazenburg 28 Barendrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare driekamer hoek-maisonnette is gelegen in een modern complex in de geliefde wijk Vrijenburg. De royale woonkamer onderscheidt zich door grote raampartijen en een indrukwekkende plafondhoogte tot circa 4,20 meter. Dit zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Dit geeft de woning een uniek karakter. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra grote zijramen, wat bijdraagt aan extra lichtinval. De woning beschikt over een overdekte privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en heeft daarnaast een tweede entree op de begane grond, die direct vanaf de parkeerplaats toegang biedt tot de woning en zorgt voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak. Verder is de woning voorzien van een zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een klein terras en een moderne keuken en badkamer. Het complex beschikt over een afgesloten en representatieve centrale entree met video-intercom, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De tramhalte bevindt zich direct voor de deur en biedt een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Rotterdam en Centraal Station. Daarnaast zijn winkels en uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar. - Entree: De entree is voorzien van een donkere tegelvloer en lichte wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet en de berging, met daarnaast praktische opbergruimte en een garderobe. - Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en ontstaat een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. - Keuken: De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een donkere tegelvloer en strak afgewerkte wanden. De opstelling biedt veel werk en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en comfortabele kookruimte. - Toilet: Het toilet is modern en verzorgd uitgevoerd met een donkere tegelvloer en licht betegelde wanden. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en strak sanitair, wat zorgt voor een frisse en nette uitstraling. - Balkon: Fijn balkon met veel lichtinval en vrij uitzicht. De combinatie van de open ligging en de rustige omgeving maakt dit een aangename buitenruimte om te genieten van de buitenlucht. Begane grond - Hal: Nette en praktische entree met een donkere tegelvloer, vaste kastruimte en voldoende plek voor garderobe. De hal geeft een verzorgde eerste indruk en biedt toegang tot de overige ruimtes van de woning. - Slaapkamer I: Rustige en lichte ruime slaapkamer met een strakke afwerking. De ruimte is voorzien van een nette vloer en ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een comfortabele kamer met een fijne, rustige uitstraling. - Slaapkamer II: Lichte en praktische ruimte, geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, inloopkast of werkkamer, met directe toegang tot het terras. - Badkamer: Stijlvolle, volledig betegelde badkamer met een moderne uitstraling, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - Terras: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt kleine terras. Bijzonderheden: - Inhoud woning 329 m3; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Parkeerkelder voor de deur; - Maandelijkse VvE kosten € 203,94; - Volledig geïsoleerd; - Gehele woning dubbel glas; - Volle Eigendom; - Oplevering in overleg Overige informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.