Jump to content
Logo of Woonzicht Makelaars

Hazenburg 28

2994DS Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.519

Photo Gallery

Hazenburg 28 Barendrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare driekamer hoek-maisonnette is gelegen in een modern complex in de geliefde wijk Vrijenburg. De royale woonkamer onderscheidt zich door grote raampartijen en een indrukwekkende plafondhoogte tot circa 4,20 meter. Dit zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Dit geeft de woning een uniek karakter. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra grote zijramen, wat bijdraagt aan extra lichtinval. De woning beschikt over een overdekte privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en heeft daarnaast een tweede entree op de begane grond, die direct vanaf de parkeerplaats toegang biedt tot de woning en zorgt voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak. Verder is de woning voorzien van een zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een klein terras en een moderne keuken en badkamer. Het complex beschikt over een afgesloten en representatieve centrale entree met video-intercom, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De tramhalte bevindt zich direct voor de deur en biedt een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Rotterdam en Centraal Station. Daarnaast zijn winkels en uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar. - Entree: De entree is voorzien van een donkere tegelvloer en lichte wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet en de berging, met daarnaast praktische opbergruimte en een garderobe. - Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en ontstaat een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. - Keuken: De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een donkere tegelvloer en strak afgewerkte wanden. De opstelling biedt veel werk en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en comfortabele kookruimte. - Toilet: Het toilet is modern en verzorgd uitgevoerd met een donkere tegelvloer en licht betegelde wanden. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en strak sanitair, wat zorgt voor een frisse en nette uitstraling. - Balkon: Fijn balkon met veel lichtinval en vrij uitzicht. De combinatie van de open ligging en de rustige omgeving maakt dit een aangename buitenruimte om te genieten van de buitenlucht. Begane grond - Hal: Nette en praktische entree met een donkere tegelvloer, vaste kastruimte en voldoende plek voor garderobe. De hal geeft een verzorgde eerste indruk en biedt toegang tot de overige ruimtes van de woning. - Slaapkamer I: Rustige en lichte ruime slaapkamer met een strakke afwerking. De ruimte is voorzien van een nette vloer en ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een comfortabele kamer met een fijne, rustige uitstraling. - Slaapkamer II: Lichte en praktische ruimte, geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, inloopkast of werkkamer, met directe toegang tot het terras. - Badkamer: Stijlvolle, volledig betegelde badkamer met een moderne uitstraling, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - Terras: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt kleine terras. Bijzonderheden: - Inhoud woning 329 m3; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Parkeerkelder voor de deur; - Maandelijkse VvE kosten € 203,94; - Volledig geïsoleerd; - Gehele woning dubbel glas; - Volle Eigendom; - Oplevering in overleg Overige informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2994

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.