Ir directamente al contenido
Logotipo de Brockhoff Makelaars

IJsselmeer 3

2993PH Barendrecht • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.505

Galería de fotos

IJsselmeer 3 Barendrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met zonnige tuin IJsselmeer 3 is een ruime en verzorgde eengezinswoning met een fijne indeling, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Je beschikt hier over een moderne keuken, strakke wanden en een mooie vloer, waardoor je direct een goede basis hebt om jouw eigen woonstijl tot leven te brengen. Dankzij de praktische indeling en de royale leefruimtes voelt het huis comfortabel en licht aan. Je woont hier bovendien in een rustige en groene woonomgeving met speelgelegenheden, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale plek waar je rustig woont en toch alle voorzieningen dichtbij hebt. HIGHLIGHTS + Zonnige tuin met berging en achterom + Vier slaapkamers + Gelegen in rustige, groene woonwijk BUITENRUIMTE De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 16,5 meter is de tuin bijzonder ruim en biedt deze volop mogelijkheden om verschillende zit- en leefplekken te creëren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier gedurende de dag van veel zon. Of je nu een gezellige loungehoek, een grote eettafel of een speelplek voor kinderen wilt realiseren: de ruimte is er. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er ook een achterom naar het achterpad. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin licht en ruim aan. Je hebt hier voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De nette afwerking met strakke wanden en een mooie vloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de woonkamer. Zo ontstaat een fijne en sociale leefruimte waar koken en wonen mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je direct de diepe achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer die zich goed leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamer heeft een prettig formaat en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rechte wanden kun je de ruimtes efficiënt benutten. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische verdieping met voldoende ruimte voor het hele gezin. ZOLDERVERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Op deze verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een prettige hoeveelheid daglicht dankzij het dakraam. De kamer is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig, waardoor je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. De zolderverdieping vormt daarmee een volwaardige en praktische aanvulling op de woonruimte. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Diepe achtertuin van ca. 16,5 meter + Vier volwaardige slaapkamers + Zonnige tuin op het zuiden + Rustige ligging in woonwijk Meerwede Zuid-West + Goede tramverbinding naar Rotterdam + Ruime zolderverdieping met vaste trap + Uitvalswegen A15 en A29 snel bereikbaar + Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen + Nette afwerking met strakke wanden BIJZONDERHEDEN > De opgegeven kadastrale oppervlakte is een inschatting. Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, deze kosten komen voor rekening van de koper; kosten ca. €1050,- > De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; > Het transport geschiedt via vaste notaris Heldoorn Eggels/NotarisUnie uit Almere; OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.