Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

IJsselmeer 3

2993PH Barendrecht • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.505

Galerie de photos

IJsselmeer 3 Barendrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met zonnige tuin IJsselmeer 3 is een ruime en verzorgde eengezinswoning met een fijne indeling, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Je beschikt hier over een moderne keuken, strakke wanden en een mooie vloer, waardoor je direct een goede basis hebt om jouw eigen woonstijl tot leven te brengen. Dankzij de praktische indeling en de royale leefruimtes voelt het huis comfortabel en licht aan. Je woont hier bovendien in een rustige en groene woonomgeving met speelgelegenheden, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale plek waar je rustig woont en toch alle voorzieningen dichtbij hebt. HIGHLIGHTS + Zonnige tuin met berging en achterom + Vier slaapkamers + Gelegen in rustige, groene woonwijk BUITENRUIMTE De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 16,5 meter is de tuin bijzonder ruim en biedt deze volop mogelijkheden om verschillende zit- en leefplekken te creëren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier gedurende de dag van veel zon. Of je nu een gezellige loungehoek, een grote eettafel of een speelplek voor kinderen wilt realiseren: de ruimte is er. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er ook een achterom naar het achterpad. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin licht en ruim aan. Je hebt hier voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De nette afwerking met strakke wanden en een mooie vloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de woonkamer. Zo ontstaat een fijne en sociale leefruimte waar koken en wonen mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je direct de diepe achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer die zich goed leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamer heeft een prettig formaat en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rechte wanden kun je de ruimtes efficiënt benutten. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische verdieping met voldoende ruimte voor het hele gezin. ZOLDERVERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Op deze verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een prettige hoeveelheid daglicht dankzij het dakraam. De kamer is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig, waardoor je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. De zolderverdieping vormt daarmee een volwaardige en praktische aanvulling op de woonruimte. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Diepe achtertuin van ca. 16,5 meter + Vier volwaardige slaapkamers + Zonnige tuin op het zuiden + Rustige ligging in woonwijk Meerwede Zuid-West + Goede tramverbinding naar Rotterdam + Ruime zolderverdieping met vaste trap + Uitvalswegen A15 en A29 snel bereikbaar + Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen + Nette afwerking met strakke wanden BIJZONDERHEDEN > De opgegeven kadastrale oppervlakte is een inschatting. Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, deze kosten komen voor rekening van de koper; kosten ca. €1050,- > De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; > Het transport geschiedt via vaste notaris Heldoorn Eggels/NotarisUnie uit Almere; OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.