Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Kröllerhaven 23

2993ED Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.943

Galería de fotos

Kröllerhaven 23 Barendrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met aangebouwde serre | 123 m² woonoppervlakte | Zonnige tuin op het westen | Energielabel A+ Zoek je een ruime gezinswoning waar je het hele jaar door buiten zit, ook als het net even te fris is? Dan loont het om hier binnen te stappen. Deze moderne tussenwoning aan de Kröllerhaven 23 in Barendrecht is helemaal instapklaar! De grootste eyecatcher is de aangebouwde serre: een lichte, glazen leefruimte die de woonkamer verlengt tot in de tuin en die je in de praktijk drie seizoenen lang gebruikt. Boven is de bovenste verdieping samengevoegd tot één royale, multifunctionele kamer met Frans balkon. Met 123 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het westen en energielabel A+ combineer je hier ruimte, comfort en lage lasten. Carnisselande Carnisselande is ruim opgezet, groen en omgeven door water! Je woont hier in een van de prettigste delen van Barendrecht, met brede straten, volwassen groen en waterpartijen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar winkelcentrum Carnisse Veste, waar je naast de supermarkten ook terecht kunt voor de kapper, een hapje eten of even shoppen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal dichtbij, wat de buurt fijn maakt voor gezinnen. Wandel of fiets je graag? Dan ben je zo bij de plassen en groenstroken in de omgeving, waar je heerlijk een rondje doet. Rust en ruimte dus, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor je vlot richting Rotterdam en de Drechtsteden rijdt. Tram en bus pak je in de buurt en NS-station Barendrecht brengt je snel verder met de trein. En met de fiets rijd je door het groen zo naar het centrum van Barendrecht. Kröllerhaven 23 We lopen via de verzorgde voortuin naar de voordeur en stappen binnen in de hal. Hier hang je je jas op en vind je de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een handige ingebouwde garderobekast met de vernieuwde meterkast en de trap naar boven. Je zet je schoenen in het schoenenkastje en loopt lekker de woonkamer in. Wat een heerlijk lichte woonkamer. De visgraatvloer loopt door vanuit de hal door in de woonkamer. Dat geeft direct een modern, warm en verzorgd gevoel. We lopen door naar achteren, want het mooiste deel zit aan de achterzijde. Via een deur stap je vanuit de woonkamer de aangebouwde serre in: een ruime, glazen leefruimte met lichtdoorlatend dak en zonwering. Hier staat met gemak een eettafel voor zes personen, en doordat je rondom uitkijkt op de tuin voelt het alsof je buiten zit, ook als het buiten net even te koud is. Een echte verlenging van je woonkamer, het hele jaar door. Vanuit de serre loop je zo de achtertuin in. Die ligt op het zonnige westen, is ca. 53 m² groot en netjes aangelegd met sierbestrating en ruimte voor groen. Je zit hier de hele middag en avond in de zon, perfect voor een borrel of een barbecue. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, en via het achterom loop je makkelijk om naar de voorzijde. Terug in de woonkamer lopen we langs het riante zitgedeelte waar plek is voor een grote hoekbank en een lekkere fauteuil. Boven het grote wandmeubel hangt de TV met soundbar om lekker rustig even TV te kijken en zo nu en dan een game te spelen. Aansluitend treffen we de eethoek waar je met gemak een tafel voor 6 tot 8 personen kwijt kunt voor gezellige diners met familie en/of vrienden. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken: licht uitgevoerd en strak afgewerkt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Door de ramen aan de voor- en zijkant is het er aangenaam licht. We vergeten de trapkast niet, daarin treffen we de verdeler voor de vloerverwarming en heb je nog best wat ruimte om je proviand op te slaan naast de stofzuiger en de dweil. Terug in de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoons bed en een kastenwand. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met uitzicht over de groene Kröllerhaven, een fijne tweede slaapkamer of zoals nu werk-/hobbykamer. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is strak afgewerkt en erg ruimtelijk. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel rainshower als een handdouche, een wastafel met mengkraan en meubel met verlichte spiegel erboven, een fijne kast voor je badkamerspullen en handdoeken en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop vind je een extra toilet. Als je de elektrische vloerverwarming goed instelt heb je altijd warme voeten in de badkamer! Via de trap lopen we door naar de tweede verdieping. Hier zijn de twee oorspronkelijke kamers samengevoegd tot één royale, lichte ruimte. Een Frans balkon aan de voorzijde haalt extra veel licht en lucht binnen en geeft je een vrij uitzicht over de buurt. Een fijne, flexibele ruimte: ideaal als ouderslaapkamer met zithoek en kleedruimte, kinderkamer of als royale werk-/hobbykamer. Op de overloop bevindt zich bovendien de praktische was-/stookruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de 8 zonnepanelen en de HR-combiketel (Intergas, 2023). Kortom: een ruime, instapklare gezinswoning met net dat beetje extra. Een serre die je leefruimte vergroot, een zonnige tuin op het westen en energielabel A+ voor lage lasten. Benieuwd hoe het hier woont? Plan gerust een bezichtiging, we leiden je graag rond. Kenmerken - Eigen grond - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 123 m² - Perceeloppervlakte 127 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (serre) ca. 15 m² - Externe bergruimte ca. 8 m² - Aangebouwde serre aan de achterzijde - Zonnige achtertuin op het westen, ca. 53 m², met achterom - Vrijstaande stenen berging - Energielabel A+ (geldig t/m 05-06-2036) - Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas - Vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van 8 zonnepanelen (2022) - Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2023, eigendom) - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,34%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.