Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Kröllerhaven 23

2993ED Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.943

Galerie de photos

Kröllerhaven 23 Barendrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning met aangebouwde serre | 123 m² woonoppervlakte | Zonnige tuin op het westen | Energielabel A+ Zoek je een ruime gezinswoning waar je het hele jaar door buiten zit, ook als het net even te fris is? Dan loont het om hier binnen te stappen. Deze moderne tussenwoning aan de Kröllerhaven 23 in Barendrecht is helemaal instapklaar! De grootste eyecatcher is de aangebouwde serre: een lichte, glazen leefruimte die de woonkamer verlengt tot in de tuin en die je in de praktijk drie seizoenen lang gebruikt. Boven is de bovenste verdieping samengevoegd tot één royale, multifunctionele kamer met Frans balkon. Met 123 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het westen en energielabel A+ combineer je hier ruimte, comfort en lage lasten. Carnisselande Carnisselande is ruim opgezet, groen en omgeven door water! Je woont hier in een van de prettigste delen van Barendrecht, met brede straten, volwassen groen en waterpartijen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar winkelcentrum Carnisse Veste, waar je naast de supermarkten ook terecht kunt voor de kapper, een hapje eten of even shoppen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal dichtbij, wat de buurt fijn maakt voor gezinnen. Wandel of fiets je graag? Dan ben je zo bij de plassen en groenstroken in de omgeving, waar je heerlijk een rondje doet. Rust en ruimte dus, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor je vlot richting Rotterdam en de Drechtsteden rijdt. Tram en bus pak je in de buurt en NS-station Barendrecht brengt je snel verder met de trein. En met de fiets rijd je door het groen zo naar het centrum van Barendrecht. Kröllerhaven 23 We lopen via de verzorgde voortuin naar de voordeur en stappen binnen in de hal. Hier hang je je jas op en vind je de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een handige ingebouwde garderobekast met de vernieuwde meterkast en de trap naar boven. Je zet je schoenen in het schoenenkastje en loopt lekker de woonkamer in. Wat een heerlijk lichte woonkamer. De visgraatvloer loopt door vanuit de hal door in de woonkamer. Dat geeft direct een modern, warm en verzorgd gevoel. We lopen door naar achteren, want het mooiste deel zit aan de achterzijde. Via een deur stap je vanuit de woonkamer de aangebouwde serre in: een ruime, glazen leefruimte met lichtdoorlatend dak en zonwering. Hier staat met gemak een eettafel voor zes personen, en doordat je rondom uitkijkt op de tuin voelt het alsof je buiten zit, ook als het buiten net even te koud is. Een echte verlenging van je woonkamer, het hele jaar door. Vanuit de serre loop je zo de achtertuin in. Die ligt op het zonnige westen, is ca. 53 m² groot en netjes aangelegd met sierbestrating en ruimte voor groen. Je zit hier de hele middag en avond in de zon, perfect voor een borrel of een barbecue. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, en via het achterom loop je makkelijk om naar de voorzijde. Terug in de woonkamer lopen we langs het riante zitgedeelte waar plek is voor een grote hoekbank en een lekkere fauteuil. Boven het grote wandmeubel hangt de TV met soundbar om lekker rustig even TV te kijken en zo nu en dan een game te spelen. Aansluitend treffen we de eethoek waar je met gemak een tafel voor 6 tot 8 personen kwijt kunt voor gezellige diners met familie en/of vrienden. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken: licht uitgevoerd en strak afgewerkt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Door de ramen aan de voor- en zijkant is het er aangenaam licht. We vergeten de trapkast niet, daarin treffen we de verdeler voor de vloerverwarming en heb je nog best wat ruimte om je proviand op te slaan naast de stofzuiger en de dweil. Terug in de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoons bed en een kastenwand. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met uitzicht over de groene Kröllerhaven, een fijne tweede slaapkamer of zoals nu werk-/hobbykamer. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is strak afgewerkt en erg ruimtelijk. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel rainshower als een handdouche, een wastafel met mengkraan en meubel met verlichte spiegel erboven, een fijne kast voor je badkamerspullen en handdoeken en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop vind je een extra toilet. Als je de elektrische vloerverwarming goed instelt heb je altijd warme voeten in de badkamer! Via de trap lopen we door naar de tweede verdieping. Hier zijn de twee oorspronkelijke kamers samengevoegd tot één royale, lichte ruimte. Een Frans balkon aan de voorzijde haalt extra veel licht en lucht binnen en geeft je een vrij uitzicht over de buurt. Een fijne, flexibele ruimte: ideaal als ouderslaapkamer met zithoek en kleedruimte, kinderkamer of als royale werk-/hobbykamer. Op de overloop bevindt zich bovendien de praktische was-/stookruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de 8 zonnepanelen en de HR-combiketel (Intergas, 2023). Kortom: een ruime, instapklare gezinswoning met net dat beetje extra. Een serre die je leefruimte vergroot, een zonnige tuin op het westen en energielabel A+ voor lage lasten. Benieuwd hoe het hier woont? Plan gerust een bezichtiging, we leiden je graag rond. Kenmerken - Eigen grond - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 123 m² - Perceeloppervlakte 127 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (serre) ca. 15 m² - Externe bergruimte ca. 8 m² - Aangebouwde serre aan de achterzijde - Zonnige achtertuin op het westen, ca. 53 m², met achterom - Vrijstaande stenen berging - Energielabel A+ (geldig t/m 05-06-2036) - Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas - Vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van 8 zonnepanelen (2022) - Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2023, eigendom) - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,34%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.