Aller directement au contenu
Logo de Key makelaardij

Ruyshaven 6

2993HM Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 5.375

Galerie de photos

Ruyshaven 6 Barendrecht
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het water met een eigen aanlegsteiger, een boot die achterblijft, parkeren op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het westen. Aan één van de mooiste locaties van het geliefde Havenkwartier in Carnisselande staat deze royale vrijstaande villa met ruim 200 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage. De woning ligt direct aan de Gaatkensplas en beschikt over een eigen aanlegsteiger, waardoor u vanuit uw achtertuin zó het water op vaart. Extra bijzonder is dat de aanwezige boot met elektrische motor achterblijft, zodat de nieuwe eigenaar direct kan genieten van alles wat deze unieke woonplek te bieden heeft. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u tot in de late avonduren kunt genieten van de zon, het vrije uitzicht over het water en de rust die deze bijzondere locatie biedt. Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige garage, waardoor comfort en gemak hier vanzelfsprekend zijn. Hier komen ruimte, comfort en ontspanning op een bijzondere manier samen. Terwijl de kinderen spelen in de tuin of op de trampoline, geniet u op één van de terrassen van het uitzicht over de Gaatkensplas. Na een drukke werkdag stapt u aan boord voor een ontspannen vaartocht en ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van vakantie in eigen huis. Woningen met een eigen aanlegsteiger, directe vaarmogelijkheden en een vrije ligging aan het water komen slechts sporadisch beschikbaar in deze geliefde woonwijk. De huidige eigenaar is de eerste bewoner van deze prachtige woning en heeft hier jarenlang met haar gezin met veel plezier gewoond. Een plek waar herinneringen zijn gemaakt, verjaardagen zijn gevierd en waar volop is genoten van het leven aan het water. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier een volgende mooie woongeschiedenis te schrijven. Wonen in Havenkwartier – Carnisselande Het Havenkwartier behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Carnisselande. De wijk kenmerkt zich door haar fraaie architectuur, de waterrijke opzet, het vele groen en de kindvriendelijke woonomgeving. Hier woont u rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op enkele minuten afstand ligt het recent gemoderniseerde winkelcentrum Carnisse Veste. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, modewinkels en diverse horecagelegenheden. Of u nu snel boodschappen wilt doen, uitgebreid wilt winkelen of gezellig wilt genieten van een lunch of diner, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast beschikt de omgeving over diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen, recreatievoorzieningen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien eenvoudig Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad. Tramhalte 5 is in de directe omgeving. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het verzorgde afwerkingsniveau van deze woning. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en verkeert in een verzorgde staat van afwerking. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Dankzij de royale afmetingen, hoge plafonds en de prettige lichtinval ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk gevoel. Een absolute blikvanger is de sfeervolle barruimte met gashaard die middels stijlvolle stalen deuren bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hier zijn door de jaren heen vele gezellige avonden, verjaardagen, feestjes en sportwedstrijden beleefd. Deze ruimte geeft de woning een uniek karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden. Uiteraard is deze ruimte eenvoudig terug te brengen naar een uitbreiding van de woonkamer, een thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, hete lucht oven 4D, combi-oven (beide Siemens) en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezinnen die graag samenkomen. De keuken heeft daarbij een eetbar met plek voor 3 personen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde meterkast en een praktische inpandige garage met diverse vaste kastenwanden en een elektrische garagedeur. Via de schuifpui wordt de verbinding tussen binnen en buiten optimaal ervaren. Buitenleven aan de Gaatkensplas De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Gelegen direct aan de Gaatkensplas ervaart u hier dagelijks een ongekend gevoel van rust, vrijheid en ruimte. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor u vrijwel de gehele dag en tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Meerdere terrassen bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Aan de waterzijde bevindt zich een fraaie vlonder met eigen aanlegsteiger, waar u na een werkdag direct aan boord kunt stappen voor een ontspannen tocht over het water. De aanwezige boot met elektrische motor blijft achter, waardoor de nieuwe eigenaar vanaf de eerste dag optimaal kan genieten van deze unieke woonlocatie. Vanuit de tuin geniet u van prachtige zichtlijnen over het water en de groene omgeving. De combinatie van de vrije ligging, het water, de aanlegsteiger en de verschillende terrassen zorgt voor een woonbeleving die slechts op enkele locaties in Carnisselande te vinden is. Voor de kinderen is er volop speelruimte aanwezig, waaronder een trampoline die garant staat voor uren speelplezier. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met overkapping. De op maat gemaakte tuinmeubelen blijven eveneens achter. Dit is een plek waar vakantiegevoel en dagelijks wonen moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt over diverse maatwerkkasten die netjes achterblijven. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een verrassende walk-in closet die stijlvol verborgen is achter een spiegelwand. Een luxe detail dat perfect aansluit bij het comfortabele karakter van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruim wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en vloerverwarmin. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het gehele gezin. De verdieping is verzorgd afgewerkt met lichte wandafwerkingen en een nette laminaatvloer. Waarbij de slaapkamers aan de tuinzijde toegang hebben tot het balkon. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over praktische vaste inbouwkasten. Diverse slaapkamers profiteren bovendien van een fraai uitzicht over het water en de omgeving. Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en vloerverwarming. Ideaal voor grotere gezinnen, oudere kinderen of logerende gasten. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Ook is er extra bergruimte aanwezig. Net als de eerste verdieping is ook deze etage afgewerkt in rustige, neutrale kleuren waardoor een prettige en verzorgde woonomgeving ontstaat. Bijzonderheden • Vrijstaande villa; • Gelegen in het geliefde Havenkwartier van Carnisselande; • Direct aan de Gaatkensplas gelegen; • Eigen aanlegsteiger; • Boot met elektrische motor blijft achter; • Achtertuin op het westen; • Vrij uitzicht over het water; • Woonoppervlakte circa 200 m²; • Inhoud circa 776 m³; • Perceeloppervlakte 412 m²; • Vijf slaapkamers; • Twee badkamers; • Twee separate toiletten en 1 in de badkamer; • Moderne keuken met eetbar voorzien van luxe inbouwapparatuur; • Bora kookplaat, Quooker, 4D hete lucht oven en combi-oven; • Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers; • Vernieuwde meterkast; • Inpandige garage met elektrische garagedeur en kastenwand; • Energielabel A; • Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein; • Multifunctionele barruimte; • Walk-in closet bij de master bedroom; • Diverse vaste kasten aanwezig; • Ruime berging met overkapping; • Op maat gemaakte tuinmeubelen blijven achter; • Eerste bewoner sinds oplevering; • Balkon aan tuinzijde; • Oplevering in overleg, voorkeur Q4 2026 Bent u op zoek naar een royale vrijstaande villa waar ruimte, comfort, water, rust en gezelligheid samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om Ruyshaven 6 in Barendrecht te komen bezichtigen. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning? Bel, mail of WhatsApp! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,26%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
776 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.