Direkt zum Inhalt
Logo von Key makelaardij

Ruyshaven 6

2993HM Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.375

Fotoalbum

Ruyshaven 6 Barendrecht
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water met een eigen aanlegsteiger, een boot die achterblijft, parkeren op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het westen. Aan één van de mooiste locaties van het geliefde Havenkwartier in Carnisselande staat deze royale vrijstaande villa met ruim 200 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage. De woning ligt direct aan de Gaatkensplas en beschikt over een eigen aanlegsteiger, waardoor u vanuit uw achtertuin zó het water op vaart. Extra bijzonder is dat de aanwezige boot met elektrische motor achterblijft, zodat de nieuwe eigenaar direct kan genieten van alles wat deze unieke woonplek te bieden heeft. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u tot in de late avonduren kunt genieten van de zon, het vrije uitzicht over het water en de rust die deze bijzondere locatie biedt. Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige garage, waardoor comfort en gemak hier vanzelfsprekend zijn. Hier komen ruimte, comfort en ontspanning op een bijzondere manier samen. Terwijl de kinderen spelen in de tuin of op de trampoline, geniet u op één van de terrassen van het uitzicht over de Gaatkensplas. Na een drukke werkdag stapt u aan boord voor een ontspannen vaartocht en ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van vakantie in eigen huis. Woningen met een eigen aanlegsteiger, directe vaarmogelijkheden en een vrije ligging aan het water komen slechts sporadisch beschikbaar in deze geliefde woonwijk. De huidige eigenaar is de eerste bewoner van deze prachtige woning en heeft hier jarenlang met haar gezin met veel plezier gewoond. Een plek waar herinneringen zijn gemaakt, verjaardagen zijn gevierd en waar volop is genoten van het leven aan het water. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier een volgende mooie woongeschiedenis te schrijven. Wonen in Havenkwartier – Carnisselande Het Havenkwartier behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Carnisselande. De wijk kenmerkt zich door haar fraaie architectuur, de waterrijke opzet, het vele groen en de kindvriendelijke woonomgeving. Hier woont u rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op enkele minuten afstand ligt het recent gemoderniseerde winkelcentrum Carnisse Veste. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, modewinkels en diverse horecagelegenheden. Of u nu snel boodschappen wilt doen, uitgebreid wilt winkelen of gezellig wilt genieten van een lunch of diner, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast beschikt de omgeving over diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen, recreatievoorzieningen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien eenvoudig Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad. Tramhalte 5 is in de directe omgeving. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het verzorgde afwerkingsniveau van deze woning. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en verkeert in een verzorgde staat van afwerking. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Dankzij de royale afmetingen, hoge plafonds en de prettige lichtinval ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk gevoel. Een absolute blikvanger is de sfeervolle barruimte met gashaard die middels stijlvolle stalen deuren bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hier zijn door de jaren heen vele gezellige avonden, verjaardagen, feestjes en sportwedstrijden beleefd. Deze ruimte geeft de woning een uniek karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden. Uiteraard is deze ruimte eenvoudig terug te brengen naar een uitbreiding van de woonkamer, een thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, hete lucht oven 4D, combi-oven (beide Siemens) en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezinnen die graag samenkomen. De keuken heeft daarbij een eetbar met plek voor 3 personen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde meterkast en een praktische inpandige garage met diverse vaste kastenwanden en een elektrische garagedeur. Via de schuifpui wordt de verbinding tussen binnen en buiten optimaal ervaren. Buitenleven aan de Gaatkensplas De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Gelegen direct aan de Gaatkensplas ervaart u hier dagelijks een ongekend gevoel van rust, vrijheid en ruimte. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor u vrijwel de gehele dag en tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Meerdere terrassen bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Aan de waterzijde bevindt zich een fraaie vlonder met eigen aanlegsteiger, waar u na een werkdag direct aan boord kunt stappen voor een ontspannen tocht over het water. De aanwezige boot met elektrische motor blijft achter, waardoor de nieuwe eigenaar vanaf de eerste dag optimaal kan genieten van deze unieke woonlocatie. Vanuit de tuin geniet u van prachtige zichtlijnen over het water en de groene omgeving. De combinatie van de vrije ligging, het water, de aanlegsteiger en de verschillende terrassen zorgt voor een woonbeleving die slechts op enkele locaties in Carnisselande te vinden is. Voor de kinderen is er volop speelruimte aanwezig, waaronder een trampoline die garant staat voor uren speelplezier. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met overkapping. De op maat gemaakte tuinmeubelen blijven eveneens achter. Dit is een plek waar vakantiegevoel en dagelijks wonen moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt over diverse maatwerkkasten die netjes achterblijven. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een verrassende walk-in closet die stijlvol verborgen is achter een spiegelwand. Een luxe detail dat perfect aansluit bij het comfortabele karakter van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruim wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en vloerverwarmin. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het gehele gezin. De verdieping is verzorgd afgewerkt met lichte wandafwerkingen en een nette laminaatvloer. Waarbij de slaapkamers aan de tuinzijde toegang hebben tot het balkon. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over praktische vaste inbouwkasten. Diverse slaapkamers profiteren bovendien van een fraai uitzicht over het water en de omgeving. Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en vloerverwarming. Ideaal voor grotere gezinnen, oudere kinderen of logerende gasten. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Ook is er extra bergruimte aanwezig. Net als de eerste verdieping is ook deze etage afgewerkt in rustige, neutrale kleuren waardoor een prettige en verzorgde woonomgeving ontstaat. Bijzonderheden • Vrijstaande villa; • Gelegen in het geliefde Havenkwartier van Carnisselande; • Direct aan de Gaatkensplas gelegen; • Eigen aanlegsteiger; • Boot met elektrische motor blijft achter; • Achtertuin op het westen; • Vrij uitzicht over het water; • Woonoppervlakte circa 200 m²; • Inhoud circa 776 m³; • Perceeloppervlakte 412 m²; • Vijf slaapkamers; • Twee badkamers; • Twee separate toiletten en 1 in de badkamer; • Moderne keuken met eetbar voorzien van luxe inbouwapparatuur; • Bora kookplaat, Quooker, 4D hete lucht oven en combi-oven; • Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers; • Vernieuwde meterkast; • Inpandige garage met elektrische garagedeur en kastenwand; • Energielabel A; • Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein; • Multifunctionele barruimte; • Walk-in closet bij de master bedroom; • Diverse vaste kasten aanwezig; • Ruime berging met overkapping; • Op maat gemaakte tuinmeubelen blijven achter; • Eerste bewoner sinds oplevering; • Balkon aan tuinzijde; • Oplevering in overleg, voorkeur Q4 2026 Bent u op zoek naar een royale vrijstaande villa waar ruimte, comfort, water, rust en gezelligheid samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om Ruyshaven 6 in Barendrecht te komen bezichtigen. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning? Bel, mail of WhatsApp! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,26%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
776 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.