Jump to content
Logo of Key makelaardij

Ruyshaven 6

2993HM Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 5.375

Photo Gallery

Ruyshaven 6 Barendrecht
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water met een eigen aanlegsteiger, een boot die achterblijft, parkeren op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het westen. Aan één van de mooiste locaties van het geliefde Havenkwartier in Carnisselande staat deze royale vrijstaande villa met ruim 200 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage. De woning ligt direct aan de Gaatkensplas en beschikt over een eigen aanlegsteiger, waardoor u vanuit uw achtertuin zó het water op vaart. Extra bijzonder is dat de aanwezige boot met elektrische motor achterblijft, zodat de nieuwe eigenaar direct kan genieten van alles wat deze unieke woonplek te bieden heeft. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u tot in de late avonduren kunt genieten van de zon, het vrije uitzicht over het water en de rust die deze bijzondere locatie biedt. Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige garage, waardoor comfort en gemak hier vanzelfsprekend zijn. Hier komen ruimte, comfort en ontspanning op een bijzondere manier samen. Terwijl de kinderen spelen in de tuin of op de trampoline, geniet u op één van de terrassen van het uitzicht over de Gaatkensplas. Na een drukke werkdag stapt u aan boord voor een ontspannen vaartocht en ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van vakantie in eigen huis. Woningen met een eigen aanlegsteiger, directe vaarmogelijkheden en een vrije ligging aan het water komen slechts sporadisch beschikbaar in deze geliefde woonwijk. De huidige eigenaar is de eerste bewoner van deze prachtige woning en heeft hier jarenlang met haar gezin met veel plezier gewoond. Een plek waar herinneringen zijn gemaakt, verjaardagen zijn gevierd en waar volop is genoten van het leven aan het water. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier een volgende mooie woongeschiedenis te schrijven. Wonen in Havenkwartier – Carnisselande Het Havenkwartier behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Carnisselande. De wijk kenmerkt zich door haar fraaie architectuur, de waterrijke opzet, het vele groen en de kindvriendelijke woonomgeving. Hier woont u rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op enkele minuten afstand ligt het recent gemoderniseerde winkelcentrum Carnisse Veste. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, modewinkels en diverse horecagelegenheden. Of u nu snel boodschappen wilt doen, uitgebreid wilt winkelen of gezellig wilt genieten van een lunch of diner, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast beschikt de omgeving over diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen, recreatievoorzieningen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien eenvoudig Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad. Tramhalte 5 is in de directe omgeving. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het verzorgde afwerkingsniveau van deze woning. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en verkeert in een verzorgde staat van afwerking. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Dankzij de royale afmetingen, hoge plafonds en de prettige lichtinval ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk gevoel. Een absolute blikvanger is de sfeervolle barruimte met gashaard die middels stijlvolle stalen deuren bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hier zijn door de jaren heen vele gezellige avonden, verjaardagen, feestjes en sportwedstrijden beleefd. Deze ruimte geeft de woning een uniek karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden. Uiteraard is deze ruimte eenvoudig terug te brengen naar een uitbreiding van de woonkamer, een thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, hete lucht oven 4D, combi-oven (beide Siemens) en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezinnen die graag samenkomen. De keuken heeft daarbij een eetbar met plek voor 3 personen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde meterkast en een praktische inpandige garage met diverse vaste kastenwanden en een elektrische garagedeur. Via de schuifpui wordt de verbinding tussen binnen en buiten optimaal ervaren. Buitenleven aan de Gaatkensplas De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Gelegen direct aan de Gaatkensplas ervaart u hier dagelijks een ongekend gevoel van rust, vrijheid en ruimte. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor u vrijwel de gehele dag en tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Meerdere terrassen bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Aan de waterzijde bevindt zich een fraaie vlonder met eigen aanlegsteiger, waar u na een werkdag direct aan boord kunt stappen voor een ontspannen tocht over het water. De aanwezige boot met elektrische motor blijft achter, waardoor de nieuwe eigenaar vanaf de eerste dag optimaal kan genieten van deze unieke woonlocatie. Vanuit de tuin geniet u van prachtige zichtlijnen over het water en de groene omgeving. De combinatie van de vrije ligging, het water, de aanlegsteiger en de verschillende terrassen zorgt voor een woonbeleving die slechts op enkele locaties in Carnisselande te vinden is. Voor de kinderen is er volop speelruimte aanwezig, waaronder een trampoline die garant staat voor uren speelplezier. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met overkapping. De op maat gemaakte tuinmeubelen blijven eveneens achter. Dit is een plek waar vakantiegevoel en dagelijks wonen moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt over diverse maatwerkkasten die netjes achterblijven. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een verrassende walk-in closet die stijlvol verborgen is achter een spiegelwand. Een luxe detail dat perfect aansluit bij het comfortabele karakter van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruim wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en vloerverwarmin. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het gehele gezin. De verdieping is verzorgd afgewerkt met lichte wandafwerkingen en een nette laminaatvloer. Waarbij de slaapkamers aan de tuinzijde toegang hebben tot het balkon. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over praktische vaste inbouwkasten. Diverse slaapkamers profiteren bovendien van een fraai uitzicht over het water en de omgeving. Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en vloerverwarming. Ideaal voor grotere gezinnen, oudere kinderen of logerende gasten. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Ook is er extra bergruimte aanwezig. Net als de eerste verdieping is ook deze etage afgewerkt in rustige, neutrale kleuren waardoor een prettige en verzorgde woonomgeving ontstaat. Bijzonderheden • Vrijstaande villa; • Gelegen in het geliefde Havenkwartier van Carnisselande; • Direct aan de Gaatkensplas gelegen; • Eigen aanlegsteiger; • Boot met elektrische motor blijft achter; • Achtertuin op het westen; • Vrij uitzicht over het water; • Woonoppervlakte circa 200 m²; • Inhoud circa 776 m³; • Perceeloppervlakte 412 m²; • Vijf slaapkamers; • Twee badkamers; • Twee separate toiletten en 1 in de badkamer; • Moderne keuken met eetbar voorzien van luxe inbouwapparatuur; • Bora kookplaat, Quooker, 4D hete lucht oven en combi-oven; • Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers; • Vernieuwde meterkast; • Inpandige garage met elektrische garagedeur en kastenwand; • Energielabel A; • Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein; • Multifunctionele barruimte; • Walk-in closet bij de master bedroom; • Diverse vaste kasten aanwezig; • Ruime berging met overkapping; • Op maat gemaakte tuinmeubelen blijven achter; • Eerste bewoner sinds oplevering; • Balkon aan tuinzijde; • Oplevering in overleg, voorkeur Q4 2026 Bent u op zoek naar een royale vrijstaande villa waar ruimte, comfort, water, rust en gezelligheid samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om Ruyshaven 6 in Barendrecht te komen bezichtigen. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning? Bel, mail of WhatsApp! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,26%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
412 m²
Content
776 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.