Residents
48.678
Last year: 2026
Kempenaar 64
2991PJ Barendrecht • Zuid-Holland
Available
€ 469.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.240
2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 480.740
Purchase price /m²: € 3.912
Photo Gallery
Description
Op een aantrekkelijke locatie met fraai uitzicht over een groen plantsoen staat deze ruime hoekeengezinswoning op een groot perceel eigen grond. De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals Park Buitenoord, openbaar vervoer, scholen, een theater, het centrum van Barendrecht en sportvoorzieningen. INDELING BEGANE GROND: via de royale voortuin bereik je de woning en stap je binnen in de entreehal/vestibule met de meterkast. De gang biedt plaats aan de toiletruimte met hangtoilet en fontein, de trapopgang naar de verdiepingen en de deur naar de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle open haardpartij (nu in gebruik als gelhaard) met aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken heeft een parallelle opstelling en is uitgerust met een koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, een oven/grill, vaatwasser en veel bergruimte. De afwerking is functioneel maar biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Op deze etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met whirlpool, een douchecabine, hangtoilet, wastafel en een radiator. 2E VERDIEPING: De overloop op deze verdieping biedt plaats aan de Remeha C.V. combi-ketel, een wastafel, bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine. De flinke 4e slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde, een klein dakraam achter, is verwarmd en beschikt over bergruimte. PARKEREN: Het parkeren van de auto kan plaatsvinden op één van de diverse parkeerplaatsen in de wijk. TUIN: De achtertuin is zonnig op het oosten gelegen, onderhoudsvriendelijk ingericht, heeft een stenen berging, een overkapping en een achteruitgang; de zijtuin ligt op het zuiden. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1974 - de perceelgrootte is 224 m2 - de woonoppervlakte bedraagt 120 m2 - de gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. het dakraam - elekrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel, geplaatst in 2025 - in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen - voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer. - oplevering: in overleg (indicatie Q2 2026) INFORMATIE OVER DE WIJK De woning is gelegen in de wijk Buitenoord. Een wijk die zich kenmerkt door kindvriendelijke autovrije straatjes tussen de woningen. Allerlei voorzieningen die het woonplezier kunnen vergroten, vind je terug in deze woonwijk. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.? DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO
Mortgage berekenen
€ 469.500
Cost of copper (estimated): € 11.240
2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 480.740
3,07%
Yearly
%
€ 23.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 469.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 120 m²
- Land area
- 224 m²
- Content
- 424 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 82 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Barendrecht
Discover where agents are active in Barendrecht
Residential and neighborhood statistics in Barendrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.
Average WOZ
EUR 447.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.819
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Education level
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.385
Label B
5.569
Label C
3.397
Label A+
840
Label D
706
Label G
464
Label A+++
386
Label F
358
Label A++
345
Label E
331
Label A++++
211
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.660
Business activity in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Total number of company establishments: 6.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.
Frequently asked questions about living in Barendrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer houses in Barendrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Avenue Carnisse 123
2993MB Barendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.412/m²
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Avenue Carnisse 69
2993MA Barendrecht
€ 765.000 k.k.
€ 3.660/m²
ASave as favorite- Living area
- 209 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Randmeer 45
2993RM Barendrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Steekkant 125
2993DB Barendrecht
€ 725.000 k.k.
€ 4.899/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sneekermeer 23
2993RL Barendrecht
€ 2.490 p/m
€ 23/m²
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoefslag 70
2992VH Barendrecht
€ 489.500 k.k.
€ 4.012/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Beugkant 59
2993DK Barendrecht
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
A++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Klompenmakerij 21
2993AJ Barendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
