Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Wolvenburg 50

2994DM Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 4.784

Fotoalbum

Wolvenburg 50 Barendrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, luxe en comfort komen hier op indrukwekkende wijze samen. Dit zeer fraai afgewerkte 4-kamer hoekappartement van circa 185 m², gelegen op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex uit 2005, biedt een woonbeleving die u zelden tegenkomt in Carnisselande-Vrijenburg. Dankzij de hoekligging geniet u van extra lichtinval, een royale leefruimte en een heerlijk gevoel van privacy. Daarbij beschikt de woning over een ruime afsluitbare dubbele privé garagebox in de parkeergarage onder het complex. In 2020 is het appartement nagenoeg volledig vernieuwd: de luxe keuken, stijlvolle badkamer, toilet, vloeren en wandafwerking zijn met hoogwaardige materialen uitgevoerd. Het resultaat is een instapklaar appartement met een eigentijdse, hotel-chique uitstraling en veel praktische voorzieningen zoals airconditioning, elektrische screens en een uitstekend onderhouden VvE-complex met lift. De ligging is een groot pluspunt. Wolvenburg bevindt zich in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter. Op loopafstand ligt winkelcentrum Carnisse Veste met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook huisarts, apotheek, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 25 reist u in korte tijd naar Rotterdam Centraal, terwijl de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad eveneens snel bereikbaar zijn. Dat maakt deze woning ideaal voor wie royaal en rustig wil wonen zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. BEGANE GROND: Representatieve afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercomsysteem. Centrale hal met trappenhuis en lift. Vanuit de hal bereikt u de inpandige parkeergarage met de afsluitbare dubbele privé garagebox, voorzien van een duurzame vloerafwerking. Mogelijkheid om via de VvE een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. VIERDE VERDIEPING: Ruime entreehal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Nagenoeg het gehele appartement is afgewerkt met een luxe pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. De woonkamer bereikt u via een stijlvolle zwart glazen paneeldeur. Deze royale leefruimte profiteert van de hoekligging met meerdere ramen aan de oostzijde en directe toegang tot het terras aan de zuidzijde. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en behang, en voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning. De keuken vormt het hart van het appartement: een luxe opstelling met een rechte wand opstelling en een centraal kookeiland. Hoogwaardige inbouwapparatuur omvat onder meer een dubbele klimaatkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in het plafond, espressoapparaat, Quooker, koelkast en vriezer. Het zwarte granieten werkblad is voorzien van geïntegreerde stopcontacten. De witte hoogglans fronten en subtiele ledverlichting langs de kasten geven de keuken een moderne, luxe uitstraling. Vanuit de keuken en woonkamer stapt u het zeer ruime overdekte terras op het zuiden op. Het terras is afgewerkt met vlonders en biedt dankzij de glazen schuifwand aan de oostzijde extra beschutting tegen wind. Aan de zuidzijde zorgt een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor aangename schaduw op warme dagen. Hierdoor ontstaat een buitenruimte die praktisch het hele jaar door comfortabel te gebruiken is – van een ontspannen zondagochtend met koffie tot een lange zomeravond met vrienden of familie. Slaapkamer 1: zeer royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het complex, voorzien van airconditioning, vloerbedekking, behangwanden, een glad gestuct plafond en ramen met horren. Slaapkamer 2: eveneens aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een vaste schuifkastenwand, pvc-vloer, behangwanden en een gestuct plafond. Slaapkamer 3: bij de entree gelegen, een zeer ruime L-vormige kamer met vloerbedekking, behangwanden en grote ramen. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of gecombineerde logeer-/kantoorruimte. De badkamer is volledig betegeld met zwart marmeren tegelwerk en afgewerkt met een stijlvolle troffelvloer, wat zorgt voor een luxe spa-achtige sfeer. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl vernieuwd. Praktische berging met opstelplaats voor de cv-combiketel, mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Royaal 4-kamer hoekappartement van ca. 185 m² op de 4e verdieping met lift - Volledig vernieuwd in 2020: keuken, badkamer, toilet, vloeren, wandafwerking en mechanische ventilatie - Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur - Zonnig overdekt terras op het zuiden met vlonders, glazen schuifwand en elektrisch zonnescherm - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - Elektrische screens aan de oostzijde - Glazen schuifwand op het balkon voor extra beschutting - Afsluitbare dubbele garagebox met duurzame vloerafwerking - Lift, actieve VvE en uitstekende bereikbaarheid Makelaar: Marco Bod

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,26%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Inhalt
542 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.