Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Hedwigepolder 68

2992TS Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.071

Galerie de photos

Hedwigepolder 68 Barendrecht
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent is het nieuwbouwproject ROSA in Barendrecht opgeleverd. En dit is jouw kans om tóch in deze wijk te wonen! Hedwigepolder 68 kan binnenkort jouw nieuwe (t)huis worden. Een 3-kamerappartement, gelegen op de begane grond, met een zonneterras, recent geplaatste keuken én een badkamer: dat klinkt toch geweldig? Alles is fris en helemaal klaar voor de eerste bewoner(s) om het naar eigen smaak in te richten, met als extra pluspunt een zonnig terras op het zuidwesten. Ook de locatie draagt bij aan het woonplezier. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je gemakkelijk naar de Middenbaan of het winkelcentrum aan het Muziekplein. Sportvoorzieningen liggen eveneens in de buurt. Wil je even ontspannen in de buitenlucht? Vanuit de wijk wandel je gemakkelijk het Zuidpolder gebied in en ook het natuurgebied langs de Oude Maas ligt op korte afstand. Ideaal voor een wandeling of een moment van rust in de natuur. Benieuwd geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor; wij plannen graag een bezichtiging met je in. KORTE OMSCHRIJVING: Zonnige plek | Kokkerellen | Buitenruimte Vanaf buiten stap je direct vanaf de stoep - geen trap, lift of galerij dus - de hal binnen van waaruit je toegang hebt tot de verschillende ruimtes. We beginnen allereerst bij misschien toch wel belangrijkste ruimte: de woonkamer. Wat een fijne plek is dit. Doordat het terras grenst aan de woonkamer zijn er grote raampartijen en daarnaast nog een apart raam wat ervoor zorgt dat deze plek in de benedenwoning over veel licht beschikt. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een zithoek als een eettafel. De recent geplaatste keuken is modern en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. We zeiden al dat je het zonneterras bereikt vanuit de zithoek waardoor je binnen als het ware combineert met buiten. En aangezien het koffieapparaat dichtbij is, nodigt het in de warmere maanden uit om hier heerlijk te genieten van een vers bakje koffie. Slaapkamers | Strakke badkamer en toilet | Technische ruimte De benedenwoning beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn individueel te verwarmen én te koelen. Hoe handig is dat? Daarnaast hebben beide ruimtes een groot raam met een draai-/kiepfunctie. Het appartement is opgeleverd inclusief badkamer en toiletruimte, waardoor deze heerlijk fris en volledig nieuw zijn. Door de neutrale kleurstellingen zijn zowel de badkamer als de toiletruimte tijdloos te noemen. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator, wastafel en spiegel. Daarnaast zijn er vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig en zijn er elektriciteitspunten geplaatst bij de wastafel, wel zo handig! De opstelling van de warmtepomp, de boiler en de installatie voor vloerverwarming en -koeling bevindt zich in de technische ruimte. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier aanwezig. Terras op het zuidwesten | Genieten met een hoofdletter G Dat je direct vanuit de woonkamer toegang hebt tot het zonneterras wist je al, maar door de ligging op het zuidwesten kun je hier bijna de hele dag van de zon genieten. Vooral in de middag en avond is het hier heerlijk vertoeven. De zon op een plek zetten waar hij niet komt is lastig, maar een parasol plaatsen wanneer je liever in de schaduw zit is eenvoudig. Zet hier een leuke loungeset of een ligstoel neer en je komt de hele dag niet meer van je plek. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met o.a. meterkast, toiletruimte en technische ruimte; - Woonkamer met keuken en toegang tot het terras; - Keuken met inbouwapparatuur; - Terras op het zuidwesten; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Badkamer met douche, wastafel, vloerverwarming, designradiator. Bijzonderheden: Nieuwbouwappartement (2026); De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling; Energielabel A+++, geldig tot 2035; Duurzaam en zeer energiezuinig; Zonnig terras gelegen op het zuidwesten; Twee slaapkamers; Recent is in de gehele woning een PVC-visgraatvloer geplaatst; Indien bij verkoop recht ontstaat op verrekening of teruggaaf van overdrachtsbelasting, komt dit voordeel toe aan verkoper; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht voor een periode van vijf jaar. Deze verplichting maakt onderdeel uit van de juridische levering en zal door de aan te wijzen notaris worden gevestigd bij levering aan koper; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2026 Verwarming en warm water: Lucht-/waterwarmtepomp, boiler (200L), vloerverwarming en -koeling Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Terras: Zuidwesten VvE bijdrage: ca. € 140,99 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,19%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.