Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Hedwigepolder 68
2992TS Barendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 6.071
Fotoalbum
Beschreibung
Recent is het nieuwbouwproject ROSA in Barendrecht opgeleverd. En dit is jouw kans om tóch in deze wijk te wonen! Hedwigepolder 68 kan binnenkort jouw nieuwe (t)huis worden. Een 3-kamerappartement, gelegen op de begane grond, met een zonneterras, recent geplaatste keuken én een badkamer: dat klinkt toch geweldig? Alles is fris en helemaal klaar voor de eerste bewoner(s) om het naar eigen smaak in te richten, met als extra pluspunt een zonnig terras op het zuidwesten. Ook de locatie draagt bij aan het woonplezier. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je gemakkelijk naar de Middenbaan of het winkelcentrum aan het Muziekplein. Sportvoorzieningen liggen eveneens in de buurt. Wil je even ontspannen in de buitenlucht? Vanuit de wijk wandel je gemakkelijk het Zuidpolder gebied in en ook het natuurgebied langs de Oude Maas ligt op korte afstand. Ideaal voor een wandeling of een moment van rust in de natuur. Benieuwd geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor; wij plannen graag een bezichtiging met je in. KORTE OMSCHRIJVING: Zonnige plek | Kokkerellen | Buitenruimte Vanaf buiten stap je direct vanaf de stoep - geen trap, lift of galerij dus - de hal binnen van waaruit je toegang hebt tot de verschillende ruimtes. We beginnen allereerst bij misschien toch wel belangrijkste ruimte: de woonkamer. Wat een fijne plek is dit. Doordat het terras grenst aan de woonkamer zijn er grote raampartijen en daarnaast nog een apart raam wat ervoor zorgt dat deze plek in de benedenwoning over veel licht beschikt. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een zithoek als een eettafel. De recent geplaatste keuken is modern en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. We zeiden al dat je het zonneterras bereikt vanuit de zithoek waardoor je binnen als het ware combineert met buiten. En aangezien het koffieapparaat dichtbij is, nodigt het in de warmere maanden uit om hier heerlijk te genieten van een vers bakje koffie. Slaapkamers | Strakke badkamer en toilet | Technische ruimte De benedenwoning beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn individueel te verwarmen én te koelen. Hoe handig is dat? Daarnaast hebben beide ruimtes een groot raam met een draai-/kiepfunctie. Het appartement is opgeleverd inclusief badkamer en toiletruimte, waardoor deze heerlijk fris en volledig nieuw zijn. Door de neutrale kleurstellingen zijn zowel de badkamer als de toiletruimte tijdloos te noemen. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator, wastafel en spiegel. Daarnaast zijn er vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig en zijn er elektriciteitspunten geplaatst bij de wastafel, wel zo handig! De opstelling van de warmtepomp, de boiler en de installatie voor vloerverwarming en -koeling bevindt zich in de technische ruimte. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier aanwezig. Terras op het zuidwesten | Genieten met een hoofdletter G Dat je direct vanuit de woonkamer toegang hebt tot het zonneterras wist je al, maar door de ligging op het zuidwesten kun je hier bijna de hele dag van de zon genieten. Vooral in de middag en avond is het hier heerlijk vertoeven. De zon op een plek zetten waar hij niet komt is lastig, maar een parasol plaatsen wanneer je liever in de schaduw zit is eenvoudig. Zet hier een leuke loungeset of een ligstoel neer en je komt de hele dag niet meer van je plek. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met o.a. meterkast, toiletruimte en technische ruimte; - Woonkamer met keuken en toegang tot het terras; - Keuken met inbouwapparatuur; - Terras op het zuidwesten; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Badkamer met douche, wastafel, vloerverwarming, designradiator. Bijzonderheden: Nieuwbouwappartement (2026); De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling; Energielabel A+++, geldig tot 2035; Duurzaam en zeer energiezuinig; Zonnig terras gelegen op het zuidwesten; Twee slaapkamers; Recent is in de gehele woning een PVC-visgraatvloer geplaatst; Indien bij verkoop recht ontstaat op verrekening of teruggaaf van overdrachtsbelasting, komt dit voordeel toe aan verkoper; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht voor een periode van vijf jaar. Deze verplichting maakt onderdeel uit van de juridische levering en zal door de aan te wijzen notaris worden gevestigd bij levering aan koper; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2026 Verwarming en warm water: Lucht-/waterwarmtepomp, boiler (200L), vloerverwarming en -koeling Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Terras: Zuidwesten VvE bijdrage: ca. € 140,99 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
3,19%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 212 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2026
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Biezen 8
2992VA Barendrecht
€ 545.000 k.k.
€ 4.007/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meerwedesingel 70
2993GP Barendrecht
€ 850.000 k.k.
€ 4.595/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 361 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kröllerhaven 23
2993ED Barendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 3.943/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bakkersdijk 11
2993AA Barendrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 456 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kruidentuin 1
2991RK Barendrecht
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.150/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- 632 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Van Hobokenhaven 15
2993HH Barendrecht
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.010/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gebroken Meeldijk 118
2991CH Barendrecht
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ruyshaven 6
2993HM Barendrecht
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Schlafzimmer
- 5
