Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Biezen 8
2992VA Barendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 545.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750
Kaufpreis /m²: € 4.007
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare hoekwoning met luxe afwerking, vier slaapkamers en zonnige voortuin op het zuiden. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Paddewei staat deze prachtig afgewerkte hoekwoning die in 2019 volledig is gerenoveerd. De woning combineert een moderne uitstraling met optimaal wooncomfort en beschikt onder meer over een luxe keuken, vernieuwd toilet, een stijlvolle pvc-visgraatvloer, vier ruime slaapkamers, airconditioning en een royale voortuin. De ligging is ideaal voor gezinnen: rustig, autoluw en uitsluitend te voet bereikbaar, waardoor u geniet van veel privacy en een veilige woonomgeving voor kinderen. INDELING BEGANE GROND: Via de diepe voortuin op het zuiden bereikt u de woning. Deze heerlijke buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen in de zon, ’s ochtends te genieten van een kop koffie of de kinderen veilig buiten te laten spelen. Aan de voorzijde is bovendien zonwering aanwezig, waardoor de woning tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, modern toilet (2019), praktische trapkast, trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, geplaatst in 2019. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en een royale kastenwand voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder meer over een stoomoven, combi-oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, een grote koelkast en een separate vriezer. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker, waardoor u direct beschikt over kokend water. Dankzij de royale opstelling biedt de keuken volop werk- en bergruimte en vormt deze het hart van de woning. Vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Voor extra comfort is op de begane grond in mei 2026 een airconditioning geplaatst. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning (mei 2026), waarmee de gehele verdieping efficiënt kan worden gekoeld én verwarmd. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. Deze dakkapel is in augustus 2025 volledig geschilderd. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een dakraam dat zorgt voor extra daglicht. TUIN: Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale voortuin op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon en van de rustige, autoluwe omgeving. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting, geplaatst in januari 2026. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1970; - de perceelgrootte bedraagt 147 m2; - de woonoppervlakte bedraagt 136 m2; - woning is voorzien van airco's, geplaatst in januari 2026; - luxe woonkeuken (2019) met kook- en spoeleiland, Quooker en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur; - modern toilet vernieuwd in 2019; - eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; - dakkapel achterzijde, geschilderd in augustus 2025; - achtertuin met nieuwe schutting (januari 2026); - energielabel C; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - oplevering: in overleg Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, luxe afwerking en een rustige ligging? Dan is Biezen 8 absoluut een bezichtiging waard. INFO OVER DE WIJK: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Paddewei in Barendrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Barendrecht en uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de autoluwe ligging aan een uitsluitend voor voetgangers toegankelijke straat geniet u hier van rust, privacy en een veilige woonomgeving voor kinderen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN.
Hypothek berekenen
€ 545.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750
3,34%
Jährlich
%
€ 27.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 545.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Inhalt
- 508 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hedwigepolder 68
2992TS Barendrecht
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meerwedesingel 70
2993GP Barendrecht
€ 850.000 k.k.
€ 4.595/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 361 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kröllerhaven 23
2993ED Barendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 3.943/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bakkersdijk 11
2993AA Barendrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 456 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kruidentuin 1
2991RK Barendrecht
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.150/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- 632 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Van Hobokenhaven 15
2993HH Barendrecht
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.010/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gebroken Meeldijk 118
2991CH Barendrecht
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ruyshaven 6
2993HM Barendrecht
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Schlafzimmer
- 5
