Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Kröllerhaven 23
2993ED Barendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 3.943
Fotoalbum
Beschreibung
Tussenwoning met aangebouwde serre | 123 m² woonoppervlakte | Zonnige tuin op het westen | Energielabel A+ Zoek je een ruime gezinswoning waar je het hele jaar door buiten zit, ook als het net even te fris is? Dan loont het om hier binnen te stappen. Deze moderne tussenwoning aan de Kröllerhaven 23 in Barendrecht is helemaal instapklaar! De grootste eyecatcher is de aangebouwde serre: een lichte, glazen leefruimte die de woonkamer verlengt tot in de tuin en die je in de praktijk drie seizoenen lang gebruikt. Boven is de bovenste verdieping samengevoegd tot één royale, multifunctionele kamer met Frans balkon. Met 123 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het westen en energielabel A+ combineer je hier ruimte, comfort en lage lasten. Carnisselande Carnisselande is ruim opgezet, groen en omgeven door water! Je woont hier in een van de prettigste delen van Barendrecht, met brede straten, volwassen groen en waterpartijen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar winkelcentrum Carnisse Veste, waar je naast de supermarkten ook terecht kunt voor de kapper, een hapje eten of even shoppen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal dichtbij, wat de buurt fijn maakt voor gezinnen. Wandel of fiets je graag? Dan ben je zo bij de plassen en groenstroken in de omgeving, waar je heerlijk een rondje doet. Rust en ruimte dus, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor je vlot richting Rotterdam en de Drechtsteden rijdt. Tram en bus pak je in de buurt en NS-station Barendrecht brengt je snel verder met de trein. En met de fiets rijd je door het groen zo naar het centrum van Barendrecht. Kröllerhaven 23 We lopen via de verzorgde voortuin naar de voordeur en stappen binnen in de hal. Hier hang je je jas op en vind je de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een handige ingebouwde garderobekast met de vernieuwde meterkast en de trap naar boven. Je zet je schoenen in het schoenenkastje en loopt lekker de woonkamer in. Wat een heerlijk lichte woonkamer. De visgraatvloer loopt door vanuit de hal door in de woonkamer. Dat geeft direct een modern, warm en verzorgd gevoel. We lopen door naar achteren, want het mooiste deel zit aan de achterzijde. Via een deur stap je vanuit de woonkamer de aangebouwde serre in: een ruime, glazen leefruimte met lichtdoorlatend dak en zonwering. Hier staat met gemak een eettafel voor zes personen, en doordat je rondom uitkijkt op de tuin voelt het alsof je buiten zit, ook als het buiten net even te koud is. Een echte verlenging van je woonkamer, het hele jaar door. Vanuit de serre loop je zo de achtertuin in. Die ligt op het zonnige westen, is ca. 53 m² groot en netjes aangelegd met sierbestrating en ruimte voor groen. Je zit hier de hele middag en avond in de zon, perfect voor een borrel of een barbecue. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, en via het achterom loop je makkelijk om naar de voorzijde. Terug in de woonkamer lopen we langs het riante zitgedeelte waar plek is voor een grote hoekbank en een lekkere fauteuil. Boven het grote wandmeubel hangt de TV met soundbar om lekker rustig even TV te kijken en zo nu en dan een game te spelen. Aansluitend treffen we de eethoek waar je met gemak een tafel voor 6 tot 8 personen kwijt kunt voor gezellige diners met familie en/of vrienden. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken: licht uitgevoerd en strak afgewerkt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Door de ramen aan de voor- en zijkant is het er aangenaam licht. We vergeten de trapkast niet, daarin treffen we de verdeler voor de vloerverwarming en heb je nog best wat ruimte om je proviand op te slaan naast de stofzuiger en de dweil. Terug in de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoons bed en een kastenwand. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met uitzicht over de groene Kröllerhaven, een fijne tweede slaapkamer of zoals nu werk-/hobbykamer. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is strak afgewerkt en erg ruimtelijk. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel rainshower als een handdouche, een wastafel met mengkraan en meubel met verlichte spiegel erboven, een fijne kast voor je badkamerspullen en handdoeken en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop vind je een extra toilet. Als je de elektrische vloerverwarming goed instelt heb je altijd warme voeten in de badkamer! Via de trap lopen we door naar de tweede verdieping. Hier zijn de twee oorspronkelijke kamers samengevoegd tot één royale, lichte ruimte. Een Frans balkon aan de voorzijde haalt extra veel licht en lucht binnen en geeft je een vrij uitzicht over de buurt. Een fijne, flexibele ruimte: ideaal als ouderslaapkamer met zithoek en kleedruimte, kinderkamer of als royale werk-/hobbykamer. Op de overloop bevindt zich bovendien de praktische was-/stookruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de 8 zonnepanelen en de HR-combiketel (Intergas, 2023). Kortom: een ruime, instapklare gezinswoning met net dat beetje extra. Een serre die je leefruimte vergroot, een zonnige tuin op het westen en energielabel A+ voor lage lasten. Benieuwd hoe het hier woont? Plan gerust een bezichtiging, we leiden je graag rond. Kenmerken - Eigen grond - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 123 m² - Perceeloppervlakte 127 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (serre) ca. 15 m² - Externe bergruimte ca. 8 m² - Aangebouwde serre aan de achterzijde - Zonnige achtertuin op het westen, ca. 53 m², met achterom - Vrijstaande stenen berging - Energielabel A+ (geldig t/m 05-06-2036) - Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas - Vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van 8 zonnepanelen (2022) - Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2023, eigendom) - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,34%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Inhalt
- 451 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Biezen 8
2992VA Barendrecht
€ 545.000 k.k.
€ 4.007/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hedwigepolder 68
2992TS Barendrecht
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meerwedesingel 70
2993GP Barendrecht
€ 850.000 k.k.
€ 4.595/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 361 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bakkersdijk 11
2993AA Barendrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 456 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kruidentuin 1
2991RK Barendrecht
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.150/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- 632 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Van Hobokenhaven 15
2993HH Barendrecht
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.010/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gebroken Meeldijk 118
2991CH Barendrecht
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ruyshaven 6
2993HM Barendrecht
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Schlafzimmer
- 5
