Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Barendrecht

Biezen 8

2992VA Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.007

Galerie de photos

Biezen 8 Barendrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met luxe afwerking, vier slaapkamers en zonnige voortuin op het zuiden. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Paddewei staat deze prachtig afgewerkte hoekwoning die in 2019 volledig is gerenoveerd. De woning combineert een moderne uitstraling met optimaal wooncomfort en beschikt onder meer over een luxe keuken, vernieuwd toilet, een stijlvolle pvc-visgraatvloer, vier ruime slaapkamers, airconditioning en een royale voortuin. De ligging is ideaal voor gezinnen: rustig, autoluw en uitsluitend te voet bereikbaar, waardoor u geniet van veel privacy en een veilige woonomgeving voor kinderen. INDELING BEGANE GROND: Via de diepe voortuin op het zuiden bereikt u de woning. Deze heerlijke buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen in de zon, ’s ochtends te genieten van een kop koffie of de kinderen veilig buiten te laten spelen. Aan de voorzijde is bovendien zonwering aanwezig, waardoor de woning tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, modern toilet (2019), praktische trapkast, trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, geplaatst in 2019. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en een royale kastenwand voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder meer over een stoomoven, combi-oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, een grote koelkast en een separate vriezer. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker, waardoor u direct beschikt over kokend water. Dankzij de royale opstelling biedt de keuken volop werk- en bergruimte en vormt deze het hart van de woning. Vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Voor extra comfort is op de begane grond in mei 2026 een airconditioning geplaatst. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning (mei 2026), waarmee de gehele verdieping efficiënt kan worden gekoeld én verwarmd. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. Deze dakkapel is in augustus 2025 volledig geschilderd. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een dakraam dat zorgt voor extra daglicht. TUIN: Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale voortuin op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon en van de rustige, autoluwe omgeving. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting, geplaatst in januari 2026. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1970; - de perceelgrootte bedraagt 147 m2; - de woonoppervlakte bedraagt 136 m2; - woning is voorzien van airco's, geplaatst in januari 2026; - luxe woonkeuken (2019) met kook- en spoeleiland, Quooker en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur; - modern toilet vernieuwd in 2019; - eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; - dakkapel achterzijde, geschilderd in augustus 2025; - achtertuin met nieuwe schutting (januari 2026); - energielabel C; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - oplevering: in overleg Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, luxe afwerking en een rustige ligging? Dan is Biezen 8 absoluut een bezichtiging waard. INFO OVER DE WIJK: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Paddewei in Barendrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Barendrecht en uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de autoluwe ligging aan een uitsluitend voor voetgangers toegankelijke straat geniet u hier van rust, privacy en een veilige woonomgeving voor kinderen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,34%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.