Inhabitantes
48.678
Último año: 2026
Mozartstraat 61
2992RE Barendrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.166
Galería de fotos
Descripción
Mozartstraat 61 in Barendrecht. Een heerlijk (t)huis in de populaire wijk Nieuweland Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze fijne en uitstekend onderhouden woning aan de Mozartstraat 61 precies wat je zoekt. Alles voelt hier verzorgd en doordacht - een plek waar je vanaf dag 1 comfortabel, sfeervol en stijlvol woont. Verkopers aan het woord: 'Wij hebben hier ruim twintig jaar met plezier gewoond. De kinderen zijn hier opgegroeid, hebben achter het huis op het speelpleintje gespeeld. De tuin heeft ons veel plezier opgeleverd (zon, schaduw fruit). De straat, de wijk, de buurt vinden wij ook heel prettig. Supermarkt op loopafstand etc. Wij gaan de straat dan wel verlaten, maar wij gaan de wijk niet uit'. Een huis met ruimte, licht en een heel fijne vibe Binnenkomen doe je via de royale voortuin, die meteen al laat zien dat dit huis met zorg is bewoond. In de hal vind je de garderobe, het toilet en een praktische trapkast. Vervolgens stap je de tuingerichte woonkamer in: een heerlijk lichte leefruimte waar je moeiteloos met je gezin, vrienden of visite neerstrijkt. De brede kunststof schuifpui laat enorm veel daglicht binnen en geeft een vrij zicht op de zonnige achtertuin. In de zomer loop je hier zo naar buiten voor een barbecue, een borrel of een relaxte avond aan de grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de moderne half-open keuken. Met diepe werkbladen, volop opbergruimte en vernieuwde inbouwapparatuur (2021) is dit een ideale plek voor iedereen die van koken houdt - of graag snel wat klaar maakt na een drukke werkdag. Ruimte genoeg voor iedereen Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan de grootste nog eenvoudig te splitsen is in twee kamers. Eén slaapkamer heeft nu een brede vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchewand. In deze badkamer is een toilet aanwezig evenals een wastafel met spiegel en badkamermeubel. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een grote voorzolder (met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en wasruimte) en twee extra kamers met brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde - perfect voor oudere kids, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte. Tuinplezier van voor tot achter Zowel de voor- als achtertuin zijn smaakvol aangelegd met sierbestrating, terrassen, groene borders en volwassen beplanting. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor ligstoelen, een loungeset en een grote tuintafel. Achterin staat een ruime berging die ideaal is voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of zelfs een compacte werk- of praktijkruimte. Wonen in Nieuweland: groen, rustig en super centraal De wijk Nieuweland is niet voor niets zo geliefd. Hier woon je rustig en groen, maar wel dichtbij alles wat het dagelijks leven leuk en makkelijk maakt. Binnen korte loop- of fietsafstand vind je: • Het gezellige winkelcentrum Middenbaan met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen • Theater Het Kruispunt • Bibliotheek, horeca en restaurants • Sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht • Natuur- en recreatiegebied Zuidpolder • Kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs • Het mooie, grote wijkpark Nieuweland waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Perfect verbonden met de wereld om je heen Rotterdam? 15 minuten vanaf het NS-station. A15, A16 en A29? Binnen een paar minuten met de auto. Zuidpolder, Oude Maas, de Rhoonse Grienden? Allemaal om de hoek voor wie houdt van natuur, wandelen of fietsen. Je hebt hier letterlijk alles: de rust van buiten wonen én de energie van de stad dichtbij. Het NS-station ligt dichtbij en brengt je binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal en in 10 minuten naar het historische Dordrecht. Een sneltram van en naar Rotterdam, diverse busverbindingen en zelfs Rotterdam The Hague Airport is eveneens vlot te bereiken. Een huis met toekomst Duurzaam Energielabel A, acht zonnepanelen, HR+++ glas in nieuwe schuifpui en voordeur, modern comfort en een zeer goede hoge mate van afwerking… dit is een woning die klaar is voor de komende jaren. Een plek waar je zonder verbouwen kunt starten en waar alle aandacht is gegaan naar comfort en kwaliteit. Extra pluspunten op een rijtje: • Deze woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A • Op het dak zijn in 2021 8 zonnepanelen geïnstalleerd • De schuifpui en voordeur zijn in oktober 2025 vervangen door duurzaam kunststof met HR+++ glas • De vloer van de woonkamer is afgewerkt met fraaie eiken delen • De vloer van de keuken is met plavuizen afgewerkt • De vloer van de masterbedroom is afgewerkt met vloerbedekking, de overige slaapkamers met pvc • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur die vernieuwd zijn in 2021: o inductie kookplaat o afzuigkap o oven o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel • Aan de achterzijde van de woonkamer is een zonnescherm bevestigd • De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting Kortom… Mozartstraat 61 is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: dit klopt gewoon. Ruim, licht, comfortabel en gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Barendrecht. Een echt (t)huis waar je met veel plezier en gemak kunt wonen. Benieuwd naar de volledige sfeer? De foto’s en video geven alvast een mooie indruk - maar in het echt voelt het nóg beter. Markant NVM Makelaars nodigt je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Contenido
- 391 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 61 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta 35c - HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-12-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Barendrecht
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.
Promedio WOZ
EUR 447.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.819
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Nivel académico
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.385
Etiqueta B
5.569
Etiqueta C
3.397
Etiqueta A+
840
Etiqueta D
706
Etiqueta G
464
Etiqueta A+++
386
Etiqueta F
358
Etiqueta A++
345
Etiqueta E
331
Etiqueta A++++
211
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660
Actividad empresarial en Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Número total de establecimientos empresariales: 6.875
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer viviendas in Barendrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Molenleede 31
2991WB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 253 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boeier 10
2991KA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
€ 3.966/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marjoleinlaan 19
2991HL Barendrecht
€ 750.000 k.k.
€ 5.556/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Weerkant 142
2993DA Barendrecht
€ 700.000 k.k.
€ 5.036/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kempenaar 23
2991PG Barendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 3.975/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waddenring 277
2993VD Barendrecht
€ 699.000 k.k.
€ 3.862/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 223 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schildmeer 55
2993RG Barendrecht
€ 585.000 k.k.
€ 4.466/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sluisleede 43
2991WD Barendrecht
€ 607.000 k.k.
€ 4.856/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
