Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Mozartstraat 61

2992RE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Mozartstraat 61 Barendrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mozartstraat 61 in Barendrecht. Een heerlijk (t)huis in de populaire wijk Nieuweland Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze fijne en uitstekend onderhouden woning aan de Mozartstraat 61 precies wat je zoekt. Alles voelt hier verzorgd en doordacht - een plek waar je vanaf dag 1 comfortabel, sfeervol en stijlvol woont. Verkopers aan het woord: 'Wij hebben hier ruim twintig jaar met plezier gewoond. De kinderen zijn hier opgegroeid, hebben achter het huis op het speelpleintje gespeeld. De tuin heeft ons veel plezier opgeleverd (zon, schaduw fruit). De straat, de wijk, de buurt vinden wij ook heel prettig. Supermarkt op loopafstand etc. Wij gaan de straat dan wel verlaten, maar wij gaan de wijk niet uit'. Een huis met ruimte, licht en een heel fijne vibe Binnenkomen doe je via de royale voortuin, die meteen al laat zien dat dit huis met zorg is bewoond. In de hal vind je de garderobe, het toilet en een praktische trapkast. Vervolgens stap je de tuingerichte woonkamer in: een heerlijk lichte leefruimte waar je moeiteloos met je gezin, vrienden of visite neerstrijkt. De brede kunststof schuifpui laat enorm veel daglicht binnen en geeft een vrij zicht op de zonnige achtertuin. In de zomer loop je hier zo naar buiten voor een barbecue, een borrel of een relaxte avond aan de grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de moderne half-open keuken. Met diepe werkbladen, volop opbergruimte en vernieuwde inbouwapparatuur (2021) is dit een ideale plek voor iedereen die van koken houdt - of graag snel wat klaar maakt na een drukke werkdag. Ruimte genoeg voor iedereen Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan de grootste nog eenvoudig te splitsen is in twee kamers. Eén slaapkamer heeft nu een brede vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchewand. In deze badkamer is een toilet aanwezig evenals een wastafel met spiegel en badkamermeubel. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een grote voorzolder (met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en wasruimte) en twee extra kamers met brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde - perfect voor oudere kids, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte. Tuinplezier van voor tot achter Zowel de voor- als achtertuin zijn smaakvol aangelegd met sierbestrating, terrassen, groene borders en volwassen beplanting. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor ligstoelen, een loungeset en een grote tuintafel. Achterin staat een ruime berging die ideaal is voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of zelfs een compacte werk- of praktijkruimte. Wonen in Nieuweland: groen, rustig en super centraal De wijk Nieuweland is niet voor niets zo geliefd. Hier woon je rustig en groen, maar wel dichtbij alles wat het dagelijks leven leuk en makkelijk maakt. Binnen korte loop- of fietsafstand vind je: • Het gezellige winkelcentrum Middenbaan met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen • Theater Het Kruispunt • Bibliotheek, horeca en restaurants • Sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht • Natuur- en recreatiegebied Zuidpolder • Kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs • Het mooie, grote wijkpark Nieuweland waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Perfect verbonden met de wereld om je heen Rotterdam? 15 minuten vanaf het NS-station. A15, A16 en A29? Binnen een paar minuten met de auto. Zuidpolder, Oude Maas, de Rhoonse Grienden? Allemaal om de hoek voor wie houdt van natuur, wandelen of fietsen. Je hebt hier letterlijk alles: de rust van buiten wonen én de energie van de stad dichtbij. Het NS-station ligt dichtbij en brengt je binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal en in 10 minuten naar het historische Dordrecht. Een sneltram van en naar Rotterdam, diverse busverbindingen en zelfs Rotterdam The Hague Airport is eveneens vlot te bereiken. Een huis met toekomst Duurzaam Energielabel A, acht zonnepanelen, HR+++ glas in nieuwe schuifpui en voordeur, modern comfort en een zeer goede hoge mate van afwerking… dit is een woning die klaar is voor de komende jaren. Een plek waar je zonder verbouwen kunt starten en waar alle aandacht is gegaan naar comfort en kwaliteit. Extra pluspunten op een rijtje: • Deze woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A • Op het dak zijn in 2021 8 zonnepanelen geïnstalleerd • De schuifpui en voordeur zijn in oktober 2025 vervangen door duurzaam kunststof met HR+++ glas • De vloer van de woonkamer is afgewerkt met fraaie eiken delen • De vloer van de keuken is met plavuizen afgewerkt • De vloer van de masterbedroom is afgewerkt met vloerbedekking, de overige slaapkamers met pvc • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur die vernieuwd zijn in 2021: o inductie kookplaat o afzuigkap o oven o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel • Aan de achterzijde van de woonkamer is een zonnescherm bevestigd • De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting Kortom… Mozartstraat 61 is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: dit klopt gewoon. Ruim, licht, comfortabel en gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Barendrecht. Een echt (t)huis waar je met veel plezier en gemak kunt wonen. Benieuwd naar de volledige sfeer? De foto’s en video geven alvast een mooie indruk - maar in het echt voelt het nóg beter. Markant NVM Makelaars nodigt je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c - HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.