Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Waddenring 84

2993VG Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.693

Galería de fotos

Waddenring 84 Barendrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een droomlocatie? Dit is uw kans! Aan de mooiste kant van wooneiland Gaatkensoog, staat deze unieke vrijstaande villa met blijvend vrij uitzicht over het breedste water van de Gaatkensplas. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, gecombineerd met comfort en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en de sneltram naar Rotterdam liggen op loopafstand. Via de A15, A16 en A29 bent u snel in de rest van de regio. Indeling Deze witte villa biedt maar liefst 212 m² woonoppervlak, met 7 kamers, 2 badkamers, een schitterende tuin rondom en 2-3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Met energielabel A, grote raampartijen en een riant zonneterras op het zuiden is dit de perfecte combinatie van luxe, comfort en natuurbeleving. Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe, kantoor en sportruimte en een aparte wasruimte/berging. Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom met eigen badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel) en schuifpui naar de tuin. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en eveneens een schuifpui naar de tuin aan het water. Comfort is gegarandeerd dankzij vloerverwarming, hete lucht/airconditioningsysteem (2023). De luxe designkeuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en granieten werkbladen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fonteintje, en airconditioning. Buitenruimte De zonnige tuin ligt aan het breedste stuk van de Waddenring en biedt maximale privacy. U vindt hier een terras (36 m²), een houten vlonder aan het water (20 m²), een eigen boothuis met fluisterboot en waterfiets. Een riante aanbouw voor de fietsen en theehuis met dubbele deur naar het zijterras. Daarnaast is er een extra schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels groen aangelegd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 212 m²; - Parkeren op eigen terrein voor 2-3 auto’s, met laadpaal; - Riante tuin aan het water met diverse terrassen; - Grote vlonder met boothuis; - Screens en rolluiken met domotica; - 7 kamers, waaronder 5 (slaap)kamers; - 2 badkamers, kantoor, sportruimte met infraroodsauna; - Royale living met grote raampartijen en uniek uitzicht over de Gaatkensplas; - Luxe designkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Energielabel A; - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
349 m²
Contenido
673 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.