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Waddenring 84

2993VG Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.693

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Waddenring 84 Barendrecht
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Description

Wonen op een droomlocatie? Dit is uw kans! Aan de mooiste kant van wooneiland Gaatkensoog, staat deze unieke vrijstaande villa met blijvend vrij uitzicht over het breedste water van de Gaatkensplas. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, gecombineerd met comfort en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en de sneltram naar Rotterdam liggen op loopafstand. Via de A15, A16 en A29 bent u snel in de rest van de regio. Indeling Deze witte villa biedt maar liefst 212 m² woonoppervlak, met 7 kamers, 2 badkamers, een schitterende tuin rondom en 2-3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Met energielabel A, grote raampartijen en een riant zonneterras op het zuiden is dit de perfecte combinatie van luxe, comfort en natuurbeleving. Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe, kantoor en sportruimte en een aparte wasruimte/berging. Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom met eigen badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel) en schuifpui naar de tuin. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en eveneens een schuifpui naar de tuin aan het water. Comfort is gegarandeerd dankzij vloerverwarming, hete lucht/airconditioningsysteem (2023). De luxe designkeuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en granieten werkbladen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fonteintje, en airconditioning. Buitenruimte De zonnige tuin ligt aan het breedste stuk van de Waddenring en biedt maximale privacy. U vindt hier een terras (36 m²), een houten vlonder aan het water (20 m²), een eigen boothuis met fluisterboot en waterfiets. Een riante aanbouw voor de fietsen en theehuis met dubbele deur naar het zijterras. Daarnaast is er een extra schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels groen aangelegd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 212 m²; - Parkeren op eigen terrein voor 2-3 auto’s, met laadpaal; - Riante tuin aan het water met diverse terrassen; - Grote vlonder met boothuis; - Screens en rolluiken met domotica; - 7 kamers, waaronder 5 (slaap)kamers; - 2 badkamers, kantoor, sportruimte met infraroodsauna; - Royale living met grote raampartijen en uniek uitzicht over de Gaatkensplas; - Luxe designkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Energielabel A; - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

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€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
673 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

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Aperçu géographique Barendrecht

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Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

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