Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedvastgoed Makelaardij

Kraaikoplaan 3

3772PH Barneveld • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.850

Galería de fotos

Kraaikoplaan 3 Barneveld
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, strak afgewerkt én verrassend ruim, welkom aan de Kraaikoplaan 3 in Barneveld! Deze moderne eengezinswoning is gelegen op een fijne, kindvriendelijke plek in de geliefde woonwijk Veller en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een nette keuken en een verzorgde achtertuin met vergrote berging. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds, waardoor je hier direct kunt verhuizen en beginnen met genieten. Een ideale plek voor gezinnen, mede dankzij de groene omgeving en de speelgelegenheden direct tegenover de woning. De ligging is daarnaast heerlijk centraal: voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en het station Barneveld Zuid is al binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het gezellige dorpscentrum met een divers winkelaanbod, restaurants en terrasjes ligt op korte afstand. Met een bouwjaar van 2009, volledige isolatie, 12 zonnepanelen en een energielabel A++ is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze instapklare woning graag van binnen zien. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de fijne ligging! Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op de aangewezen parkeerplaatsen en kom verder. De verzorgde voortuin geeft direct een goede eerste indruk van de woning. Bij binnenkomst word je ontvangen in de entree. Deze ruimte is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop door naar de woonkamer. De sfeervolle en strak afgewerkte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de openslaande deuren sta je in direct contact met de achtertuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een prettig binnen-buitengevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, met een leuk uitzicht over de straat. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een boiler, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een 4-pits gaskookplaat aanwezig en is de keuken voorbereid op elektrisch koken. Het geheel is strak en modern afgewerkt met hoge plinten, stompe deuren en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Bovendien is er een praktische trapkast aanwezig, welke ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld je boodschappen en huishoudelijke apparatuur. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een mooie vinyl vloer, vloerbedekking en strakke wanden wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je hier over een ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming, een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast vind je op de voorzolder een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, omvormer en de mechanische ventilatie, welke tussentijds is vervangen. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt volop praktische ruimte door de vele knieschotten en mogelijkheden. Bergzolder: Een uniek en verrassend element van deze woning is de vaste trap naar de bergzolder. Deze volwaardige zolderruimte, waar je kunt staan, biedt veel extra mogelijkheden. Uiteraard is dit een ideale plek voor het opbergen van spullen, maar dankzij de ruimte en stahoogte is het ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. Exterieur: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. Met verzorgde plantenborders, een stukje gazon, sierbestrating en meerdere terrassen is er altijd wel een plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een overkapping met berging en tuinkast, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De berging is uitgevoerd met een puntkap, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare en strak afgewerkte eengezinswoning - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Veller - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Strak gestucte wanden door de gehele woning - Praktische badkamer met o.a. ligbad, douche en vloerverwarming - Unieke bergzolder met vaste trap en stahoogte - Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen - Overkapping met berging en extra opbergruimte dankzij puntkap - Achterom aanwezig - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Station Barneveld Zuid op korte fietsafstand - Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen nabij

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2009, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3772

Mapas de Google

Barneveld en el mapa

Explora Barneveld y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barneveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barneveld. En 2025 había 36.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.000.

Inhabitantes

36.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

955

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barneveld
Año Inhabitantes
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barneveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Nivel académico

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.601

Etiqueta C

3.862

Etiqueta B

2.532

Etiqueta A+

664

Etiqueta D

628

Etiqueta A+++

570

Etiqueta G

566

Etiqueta F

378

Etiqueta E

228

Etiqueta A++

199

Etiqueta A++++

62

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barneveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Número total de establecimientos empresariales: 5.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barneveld
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barneveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barneveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer viviendas in Barneveld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.