Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Braakmanssteeg 8

7437PV Bathmen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorssel

Galería de fotos

Braakmanssteeg 8 Bathmen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht Te midden van het Sallandse landschap, verscholen achter groen en met een panoramisch uitzicht over weilanden en akkers, staat deze charmante, volledig gerenoveerde woonboerderij met een aangebouwde stenen bijgebouw op ruim 4.400 m². Een plek waar de natuur zich ieder seizoen anders laat zien: reeën in de ochtendzon, spelende hazen in de aangrenzende weilanden en een vos die geruisloos langs de bosrand sluipt. Hier woont u in de natuur, terwijl alle voorzieningen in Bathmen, Laren en de historische Hanzestad Deventer inclusief de op- en afritten van de A1 verrassend dichtbij zijn. Karakter met nieuw elan Oorspronkelijk gebouwd in 1975, maar in 2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Deze woonboerderij verkeert in bijna-nieuwstaat. Binnen wacht een stijlvolle Italiaanse designkeuken met een Dekton Rem werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De Hongaarse puntvloer van eikenhout loopt naadloos door in de royale living waar de manshoge schuifpui voor een adembenemend uitzicht over de landerijen zorgt. Een gashaard brengt warmte en sfeer, terwijl maatwerk eiken deuren en eveneens eiken balken het landelijke karakter accentueren. Comfort en mogelijkheden De woonboerderij is volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met vernieuwde technische installaties, leidingwerk en elektra. Op de begane grond bevinden zich naast de woonkamer, een royale slaapkamer, een werkkamer en een hal met toilet. De werkkamer kan eenvoudig worden omgevormd tot badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. De eerste verdieping vormt een stijlvol geheel met de begane grond dankzij de eiken houten vloer en verfijnde afwerking. Twee royale slaapkamers, beide met badkamer ensuite, bieden optimaal comfort. De master bedroom beschikt over airconditioning, inbouwkasten en een luxe badkamer met Balmani-meubelen waaronder een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel van Amerikaans notenhout. Hoogwaardige Hotbath-kranen maken het stijlvolle geheel compleet. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een badkamer ensuite met douche en wastafelmeubel. Het buitenleven Het perceel van 4.435 m² biedt een volledig omheind erf waar ruimte en vrijheid centraal staan. Een oude walnotenboom schenkt jaarlijks een rijke oogst, terwijl de vijver sfeer en beleving toevoegt en vogels aantrekt. Hier kunt u eindeloos genieten van lange zomeravonden en spelende kinderen en huisdieren die vrij rondlopen. De combinatie van privacy en weids uitzicht maakt dit tot een plek waar u nooit meer weg wilt. De woonboerderij is verbonden met de aangebouwde, stenen garage. Hier vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een kantoor-/werkkamer die momenteel wordt gerealiseerd. Dit bijgebouw is verwarmd, voorzien van water, elektra en isolerende beglazing. Daarmee biedt het alle faciliteiten om eenvoudig uit te breiden naar extra woonruimte. Denk aan een gastenverblijf, B&B, praktijk aan huis of mantelzorgwoning. De royale vliering, bereikbaar via een vaste trap, vergroot de mogelijkheden nog eens aanzienlijk. Ook een atelier, kantoor of hobbyruimte behoren hier tot de denkbare invullingen. Landelijk wonen met stedelijk gemak Bathmen staat bekend als een levendig brinkdorp met een charmante dorpskern. De ligging van deze woonboerderij is bovendien bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten rijdt u de A1 op, waardoor niet alleen Deventer en Apeldoorn maar ook de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woont u midden in het Sallandse landschap, met prachtige wandel- en fietsroutes langs de IJssel, door uitgestrekte bossen en over de glooiende Sallandse Heuvelrug. Het is de perfecte balans tussen de rust van het buitenleven en de dynamiek van nabijgelegen steden. Indeling Souterrain: Ruime kelder met CV-opstelling en toegang tot kruipruimte. Begane grond: Entree. Hal met trapopgang. Toilet. Royale woonkamer met schuifpui en gashaard. Woonkeuken met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur. Slaapkamer. Werkkamer (met mogelijkheid tot badkamer). Kantoor/werkkamer. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Garage. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer voorzien van inbouwkasten, airconditioning en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer met badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Vliering: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Royale vliering boven de garage, te bereiken via vaste trap, met volop mogelijkheden. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1975 (volledig verbouwd vanaf 2024) • Woonoppervlak: circa 213 m² • Overige inpandige ruimte: circa 62 m² • Inhoud: circa 1.055 m³ • Perceeloppervlak: 4.435 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een zadeldak met wolfseind gedekt met riet. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel (2024) met volledig vloerverwarming, airconditioning en gashaard. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van volledig glas- en dakisolatie. • Energielabel: B Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
4435 m²
Contenido
1055 m³
Otra zona interior
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7437

Mapas de Google

Vista geográfica Bathmen

Explora Bathmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bathmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bathmen. En 2025 había 5.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

5.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

115

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bathmen
Año Inhabitantes
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bathmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Nivel académico

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

665

Etiqueta A

418

Etiqueta B

403

Etiqueta D

329

Etiqueta G

288

Etiqueta E

156

Etiqueta F

93

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

53

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bathmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bathmen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bathmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bathmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer viviendas in Bathmen

Ver más viviendas en este lugar.