Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Bronsvoorderdijk 14

7437PZ Bathmen • Overijssel

Disponible

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 3.248

Galería de fotos

Bronsvoorderdijk 14 Bathmen
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MONUMENTAAL WONEN OP EEN IDYLLISCH AUTHENTIEK SALLANDS BOERENERF! Te midden van het karakteristieke coulisselandschap van Salland, verscholen tussen weilanden, houtwallen en bossen, ligt de monumentale woonboerderij Erve Groot Velderman uit ca. 1806 waar reeds in 1598 al op deze plek gewoond werd. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en historie samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Binnen enkele minuten bereik je zowel het dorp Bathmen als de A1, en binnen een kwartier sta je in het historische centrum van Deventer. De Bronsvoorderdijk dankt zijn naam aan een oude zandrug die in het landschap nog te zien is en dit erf is een van de oudste uit de streek. Het fraaie erf wordt omringd door eeuwenoude eiken, statige lindebomen en diverse fruitbomen. De vergezichten over de omliggende landerijen zijn indrukwekkend en bieden ieder seizoen een prachtig decor. Hier ervaar je het buitenleven in optima forma, zonder afgelegen te wonen. Naast de woonboerderij beschikt het erf over een authentieke rijtuigenstalling, een sfeervol gastenverblijf in de voormalige stal en een royale hobbyschuur. Het geheel biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's op één locatie. De woonboerderij en het gastenverblijf vragen om modernisering, maar bieden daarmee juist een unieke kans om deze bijzondere plek geheel naar eigen inzicht en woonwensen te transformeren. Dankzij de praktische indeling behoort volledig gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De voormalige (vrijstaande) stal, momenteel ingericht als gastenverblijf, leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden zoals een bed & breakfast, kantoor of praktijk aan huis, mantelzorgwoning, inwoning of hobbyruimte. Daarnaast biedt het erf uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden of kleinvee. Voor liefhebbers van rust, privacy, natuur en karakter is dit een zeldzame kans om een authentiek Sallands erf nieuw leven in te blazen. Indeling woonboerderij: Via de entree bereikt je de hal met toegang tot een bergruimte met wasmachineaansluiting, twee slaapkamers en een aangrenzende werkkamer. Vanuit de centrale hal zijn de provisieberging, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en de stookruimte bereikbaar. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de hoge ramen een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, eveneens met fraai uitzicht, die in verbinding staat met de keuken en de tuin. Verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met veel vaste kastruimte, een badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel, en twee royale slaapkamers met dakkapellen. Bijgebouwen Gastenverblijf: Sfeervol en karaktervol gastenverblijf met zichtbare oude gebinten en authentieke stalraampjes. Het geheel beschikt over een gezellige leefruimte, een gesloten keuken, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een ruime berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Authentieke rijtuigenstalling: Prachtige monumentale schuur (uit ca. 1800) van circa 6,6 x 8,1 meter (met schitterende oude gebinten met pen en gat verbindingen), momenteel in gebruik als garage. Dankzij de drie dubbele deuren kunnen hier met gemak meerdere auto's worden gestald. Hobbyschuur: Voormalige kippenschuur van circa 14,4 x 6,3 meter met twee dubbele deuren. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werkplaats, hobbyruimte, opslag of stalling voor meerdere voertuigen. Erf en tuin: De boerderij ligt centraal op een prachtig aangelegd erf dat wordt ontsloten via een karakteristieke oprijlaan van oude waaltjes, geflankeerd door imposante eikenbomen. Aan weerszijden van het perceel bevinden zich twee weitjes. Achter op het erf ligt een moestuin en er staan diverse oude fruitbomen in de tuin, waarmee het landelijke karakter van deze bijzondere plek volledig tot zijn recht komt. Een unieke monumentale woonboerderij op een schitterende locatie, waar historie, ruimte en natuur samenkomen. Bijzonderheden: -Uniek authentiek boerenerf. -Gemeentelijk monument. -Veel mogelijkheden door de ruimte in een rond de woning. -Prachtige en rustige ligging met veel privacy. -Goede verbinding nabij uitvalswegen. -Vlakbij alle voorzieningen. Woonoppervlakte: ca. 274 m² Inhoud: ca. 1046 m³ Perceeloppervlakte: 4965 m² Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Área del lote
4965 m²
Contenido
1046 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1806
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7437

Mapas de Google

Vista geográfica Bathmen

Explora Bathmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bathmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bathmen. En 2026 había 5.918 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

5.918

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

115

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bathmen
Año Inhabitantes
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935
2026 5.918

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bathmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 675 25-45: 1.095 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

665

Etiqueta A

418

Etiqueta B

403

Etiqueta D

329

Etiqueta G

288

Etiqueta E

156

Etiqueta F

93

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

53

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bathmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bathmen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bathmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bathmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2026 ongeveer 5.918 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer viviendas in Bathmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.