Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Bronsvoorderdijk 14

7437PZ Bathmen • Overijssel

Available

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 3.248

Photo Gallery

Bronsvoorderdijk 14 Bathmen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

MONUMENTAAL WONEN OP EEN IDYLLISCH AUTHENTIEK SALLANDS BOERENERF! Te midden van het karakteristieke coulisselandschap van Salland, verscholen tussen weilanden, houtwallen en bossen, ligt de monumentale woonboerderij Erve Groot Velderman uit ca. 1806 waar reeds in 1598 al op deze plek gewoond werd. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en historie samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Binnen enkele minuten bereik je zowel het dorp Bathmen als de A1, en binnen een kwartier sta je in het historische centrum van Deventer. De Bronsvoorderdijk dankt zijn naam aan een oude zandrug die in het landschap nog te zien is en dit erf is een van de oudste uit de streek. Het fraaie erf wordt omringd door eeuwenoude eiken, statige lindebomen en diverse fruitbomen. De vergezichten over de omliggende landerijen zijn indrukwekkend en bieden ieder seizoen een prachtig decor. Hier ervaar je het buitenleven in optima forma, zonder afgelegen te wonen. Naast de woonboerderij beschikt het erf over een authentieke rijtuigenstalling, een sfeervol gastenverblijf in de voormalige stal en een royale hobbyschuur. Het geheel biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's op één locatie. De woonboerderij en het gastenverblijf vragen om modernisering, maar bieden daarmee juist een unieke kans om deze bijzondere plek geheel naar eigen inzicht en woonwensen te transformeren. Dankzij de praktische indeling behoort volledig gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De voormalige (vrijstaande) stal, momenteel ingericht als gastenverblijf, leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden zoals een bed & breakfast, kantoor of praktijk aan huis, mantelzorgwoning, inwoning of hobbyruimte. Daarnaast biedt het erf uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden of kleinvee. Voor liefhebbers van rust, privacy, natuur en karakter is dit een zeldzame kans om een authentiek Sallands erf nieuw leven in te blazen. Indeling woonboerderij: Via de entree bereikt je de hal met toegang tot een bergruimte met wasmachineaansluiting, twee slaapkamers en een aangrenzende werkkamer. Vanuit de centrale hal zijn de provisieberging, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en de stookruimte bereikbaar. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de hoge ramen een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, eveneens met fraai uitzicht, die in verbinding staat met de keuken en de tuin. Verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met veel vaste kastruimte, een badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel, en twee royale slaapkamers met dakkapellen. Bijgebouwen Gastenverblijf: Sfeervol en karaktervol gastenverblijf met zichtbare oude gebinten en authentieke stalraampjes. Het geheel beschikt over een gezellige leefruimte, een gesloten keuken, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een ruime berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Authentieke rijtuigenstalling: Prachtige monumentale schuur (uit ca. 1800) van circa 6,6 x 8,1 meter (met schitterende oude gebinten met pen en gat verbindingen), momenteel in gebruik als garage. Dankzij de drie dubbele deuren kunnen hier met gemak meerdere auto's worden gestald. Hobbyschuur: Voormalige kippenschuur van circa 14,4 x 6,3 meter met twee dubbele deuren. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werkplaats, hobbyruimte, opslag of stalling voor meerdere voertuigen. Erf en tuin: De boerderij ligt centraal op een prachtig aangelegd erf dat wordt ontsloten via een karakteristieke oprijlaan van oude waaltjes, geflankeerd door imposante eikenbomen. Aan weerszijden van het perceel bevinden zich twee weitjes. Achter op het erf ligt een moestuin en er staan diverse oude fruitbomen in de tuin, waarmee het landelijke karakter van deze bijzondere plek volledig tot zijn recht komt. Een unieke monumentale woonboerderij op een schitterende locatie, waar historie, ruimte en natuur samenkomen. Bijzonderheden: -Uniek authentiek boerenerf. -Gemeentelijk monument. -Veel mogelijkheden door de ruimte in een rond de woning. -Prachtige en rustige ligging met veel privacy. -Goede verbinding nabij uitvalswegen. -Vlakbij alle voorzieningen. Woonoppervlakte: ca. 274 m² Inhoud: ca. 1046 m³ Perceeloppervlakte: 4965 m² Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
4965 m²
Content
1046 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1806
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2026 were there 5.918 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.918

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935
2026 5.918

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 675 25-45: 1.095 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2026 ongeveer 5.918 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.