Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Langdonk 11

4854LD Bavel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

Langdonk 11 Bavel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij graag wonen in een twee onder-één-kapwoning, gelegen aan een kindvriendelijk hofje? Dan ben je bij deze woning in Bavel aan het juiste adres! De woning beschikt over een grote woonkamer, 4 slaapkamers en een multifunctionele ruimte. Ideaal voor een beroep aan huis of mensen die op de begane grond willen wonen en slapen! LOCATIE & OMGEVING: De woning is fraai gelegen op een uitstekende locatie en op korte loopafstand van de dorpskern van Bavel met voldoende winkels voor de dagelijkse behoeften zoals o.a. een grote Albert-Heijn, twee kwaliteitsbakkers, een ambachtelijke slager, kruidenier, slijterij, koffie-/lunchroom, modewinkels, cafetaria, en nog meer. Bavel is een gezellig dorp aan de zuidoostkant van Breda. Ondanks de gemeentelijke herindeling begin jaren negentig heeft Bavel altijd zijn dorpse karakter behouden. In straat bevindt zich een plantsoen met speeltoestellen alsmede een bushalte. In de directe omgeving treft u de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Zowel naschoolse kinderopvang alsmede basisscholen zijn op korte afstand gelegen. Bavel is een actief dorp, kent een goed verenigingsleven en beschikt over een voetbal- en tennisvereniging, een manege en 24/7 fitnessmogelijkheden. De ligging ten opzichte van Breda is uitstekend (15 minuten fietsen naar Breda centrum) en dit geldt ook voor de aansluiting ten opzichte van de diverse snelwegen (A27 en A58). BOUWKWALITEIT: De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak, vloer- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmt middels heteluchtverwarming. (merk Renovent HR, bouwjaar 2003). De woonkamer en de multifunctionele ruimte zijn voorzien van airconditioning. INDELING: Begane grond: Hal/entree: Ruime entree/hal met garderobe en toegang tot de multifunctionele ruimte en een tussenhal. Multifunctionele ruimte: De voormalige praktijkruimte (ca. 6.00 x 2.44 m,) is voorzien van een lichtkoepel en heeft een loopdeur naar de overkapping/tuin en geeft toegang tot een aanpandige berging. Deze ruimte kan op een eenvoudige manier omgebouwd worden naar slaapkamer met badkamer op de begane grond. Aanpandige berging: Praktische berging (ca. 1.90 x 2.44 m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Tevens deur naar de tuin. Tussenhal: De hal is voorzien van een meterkast (12 groepen en aardlekbeveiliging) met waterontharder en geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte: Geheel betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer: De L-vormige woonkamer (39m2) is aan de voorzijde vergroot door een fraaie erker en is voorzien van een prachtige natuurstenen gashaard is voorzien van een leistenenvloer. Vanuit de keuken toegang tot de halfopen keuken. Keuken: De keuken (ca. 2.24 x 2.45 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een loopdeur naar de overkapping/tuin. De keuken met een L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een een 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Tuin: De zonnige tuin (ca. 14.34 x 8.76 m.) is gelegen op het zuiden en is voorzien van een fraaie overkapping, 2 terrassen, gazon, borders en een waterpunt. Vanuit de tuin toegang tot een stenen berging en achterom. Vanuit de achterom toegang tot een binnenplaats waar men de auto kan parkeren. Berging: Stenen berging met elektra. EERSTE VERDIEPING: De overloop met zijraam geeft toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast, een trap naar de zolderverdieping en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 3.60 x 2.97 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Slaapkamer (ca. 4.60 x 2.24 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: Slaapkamer (ca. 3.96 x 2.24 m.) is voorzien van een vaste kastenwand en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer: De ruime badkamer (ca. 2.24 x 2.97 m.) is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met ombouw, 2e toilet en een nieuw douchecabine met thermostaatkraan. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de voorzolder. Hier bevindt zich de unit ten behoeve van de heteluchtverwarming (merk: Brink). Zolderslaapkamer: De zolderslaapkamer (ca. 5.19 x 3.17 m.) is voorzien van een groot Velux dakraam en een walk-in-closet. BIJZONDERHEDEN: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning beschikt over heteluchtverwarming, er zijn dus geen radiatoren aanwezig waardoor er meer opstelmogelijkheden zijn wat betreft meubels. - Gelegen aan een rustig hofje. - Beschikt over een multifunctionele ruimte, welke mogelijkheden biedt tot een praktijkruimte aan huis of wonen en slapen op de begane grond.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.