Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Hof 32

4854AZ Bavel • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breda

Galería de fotos

Hof 32 Bavel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime en bijzonder lichte vrijstaande woning met een royale, zonnige tuin! Op een gewilde en rustige woonlocatie in de dorpskern van Bavel mogen wij u deze verrassend ruime en bijzonder lichte vrijstaande woning met veel mogelijkheden aanbieden. De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met een zit- en eetgedeelte, woonkeuken, bijkeuken, hal met garderoberuimte en toilet, vier slaapkamers, een royale badkamer met toilet, een ruime zolderverdieping, een garage, een oprit met plaats voor 4 auto’s op eigen terrein en een diepe, veel privacy biedende achtertuin. De woning is altijd goed onderhouden, doch dient met enige modernisering rekening te worden gehouden. Gezien de ruimte, het perceel en de ligging, biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden aangepast. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat (ventweg) in een groene woonomgeving en op korte afstand van de dorpskern van Bavel. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Ook de prachtige natuurgebieden rondom Bavel liggen op korte afstand en het stadscentrum van Breda en de diverse uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Voor een juiste indruk van deze prachtige woning met ongekende mogelijkheden, is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Woonoppervlakte: ca. 179 m² Inhoud: ca. 635 m³ Perceeloppervlakte: ca. 644 m² Dakterras: ca. 10 m² Garage: ca. 27 m² Bouwjaar: ca. 1973 Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 2.43 x 2.03 m) met de meterkast, een handige garderobenis en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer (ca. 8.00 x 7.86 m) is speels ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle open haard en een open trap die bijdraagt aan het ruimtelijke karakter. De grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Middels openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor een mooie verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De dichte keuken (ca. 3.89 x 3.69 m) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden) en een dubbele ronde spoelbak. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een fraai zicht op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken (ca. 3.69 x 1.34 m) biedt praktische bergruimte en geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met vaste kast en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4.31 x 3.03 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.60 x 3.49 m), gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 4.26 x 3.49 m), eveneens aan de achterzijde, voorzien van een wastafel en met een fraai uitzicht over de tuin. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak van de keuken. De slaapkamers zijn van goed formaat, praktisch in te delen en voorzien van een laminaatvloer. De royale badkamer (ca. 4.42 x 2.79 m) is volledig betegeld en uitgevoerd met een donkere vloertegel en lichte wandtegels. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken, met veel bergruimte en de opstelling van de c.v.-combiketel (ATAG, 2022). De zolderkamer / slaapkamer 4 (ca. 3.42 x 3.03 m) betreft een volwaardige extra slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot een balkon/dakterras (ca. 3.10 x 3.10 m) aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de kerk en over de straat. GARAGE EN OPRIT De woning beschikt over een goed afgewerkte garage (ca. 5.50 x 4.96 m), voorzien van een stalen kanteldeur, een loopdeur naar de tuin, daglicht en elektra. Naast ruimte voor een auto, motor of fietsen biedt de garage ook volop mogelijkheden voor een hobbyist of werken aan huis. De diepe oprit (circa 22.00 x 3.10 m) biedt voldoende ruimte voor vier auto’s op eigen terrein. TUIN Voortuin (ca. 14.80 x 7.10 m) voorzien van een gazon, heg en borders met beplanting. De achtertuin (ca. 26.00 x 14.80 m) is bijzonder diep, fluisterstil en verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon en borders met gevarieerde beplanting en een volwassen bomenstand. Door de diepte en de groene omkadering biedt de tuin een hoge mate van privacy en een rustige, beschutte ligging. De tuin is voorzien van verlichting en is gelegen op het west noordwesten, waardoor hier prettig van de ochtend-, middag- en avondzon kan worden genoten. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een zeer gewilde en rustige woonlocatie nabij de dorpskern van Bavel, met alle voorzieningen op korte afstand; - Ruime vrijstaande woning op een royaal perceel met veel privacy en een bijzonder diepe, fraai aangelegde achtertuin op de ochtend-, middag- en avondzon; - Royale woonkamer met een schitterend uitzicht over de tuin en speels gescheiden in een eet- en zitkamer middels een doorkijkhaard; - Brede oprit met parkeergelegenheid voor circa 4 auto’s op eigen terrein en een ruime garage met diverse gebruiksmogelijkheden; - Gelegen in een kindvriendelijke straat (ventweg) met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving; - Op korte afstand van natuurgebieden en met een goede bereikbaarheid richting Breda en diverse uitvalswegen; - De woning is altijd netjes onderhouden en beschikt over een solide bouwkwaliteit; - Platte daken (garage, keuken en dakterras) zijn deels vernieuwd; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, welke in 2023 zijn geschilderd; - De woning is voorzien van een energielabel C; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie; - De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van eigentijds wooncomfort naar eigen wens; - In de omgeving zijn er plannen voor toekomstige ontwikkeling van het gezondheidscentrum aan de overzijde van de Deken Dr. Dirckxweg; - Naast een ouderdomsclausule zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
644 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
385 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.