Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Baayewei 10

4854KC Bavel • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.085

Galería de fotos

Baayewei 10 Bavel
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend royale vrijstaande woning aan de Baayewei combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een manier die je zelden tegenkomt. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de aanwezigheid van een eigen wellnessruimte, een multifunctionele praktijk- of kantoorruimte en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, biedt deze woning een unieke woonbeleving met een hybride warmtepomp uit 2025. De prachtige glazen serre, de vele slaapkamers, de royale zolderverdieping en de zonnige tuin op het zuidwesten maken dit tot een huis dat je echt van binnen moet ervaren om de volledige ruimte en mogelijkheden te ontdekken. Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op, met twee separate opritten aan weerszijden van de woning, beide geschikt voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Ideaal dus. De entree wordt sfeervol omlijst door een houten pergola en een overdekte entree. Via de ruime ontvangsthal met modern gastentoilet en trapopgang betreed je de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht op de rustige omgeving. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer, het centrale hart van de woning. Beide ruimtes zijn voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam is. De wand tussen de eet- en zitkamer is demontabel. De halfopen keuken is een droom voor kookliefhebbers, met een royaal kookeiland, modern kooktoestel en hoogwaardige inbouwapparatuur. Direct naast de keuken ligt de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een praktische deur naar de achtertuin. Een absolute blikvanger is de royale glazen serre, bereikbaar via schuifpuien vanuit de leefruimte. Dankzij de sfeervolle open haard en aanwezige elektra vormt deze ruimte een luxe verlengstuk van de woonkamer, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een complete wellnessruimte met een professionele sauna, een aparte douche en een toilet. Hier creëer je eenvoudig je eigen spa-ervaring. Daarnaast beschikt de begane grond over een volwaardige slaapkamer met groot daklicht, ideaal voor levensloopbestendig wonen, gasten of mantelzorg. Aan de rechterzijde van de woning ligt een grote multifunctionele ruimte met eigen entree via de oprit. Dankzij de lichtkoepel en zelfstandige toegang is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon, speelkamer of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging voor fietsen en tuingereedschap. Ook hier is de wand tussen de multifunctionele ruimte en berging demontabel. Eerste verdieping De royale overloop, eveneens voorzien van airconditioning, geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een speels ingedeelde slaapkamer met vaste trap naar de zolderverdieping. De master-bedroom is bijzonder royaal en beschikt over veel lichtinval. De eerste badkamer is uitgerust met een ruime douche en toilet. De tweede badkamer biedt extra comfort met een ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap vanuit de master-bedroom bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij drie grote dakramen is deze verdieping opvallend licht en goed geventileerd. De ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een hobbykamer, fitnessruimte, extra slaapkamer, logeerkamer of royale bergruimte. Achter de keurig afgewerkte knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische opbergruimte over de volledige lengte van de kap. Hier bevindt zich ook de hybride warmtepomp uit 2025. Tuin & ligging De woning ligt prachtig op het perceel en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen hagen, gazon en groene borders. De vrije ligging zorgt voor optimale privacy en een heerlijk gevoel van rust. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de noordoosten achterzijde bevindt zich een fijne overkapping, grenzend aan de multifunctionele ruimte, waar je beschut kunt ontspannen tijdens lange zomeravonden. Hier is het hele jaar aangenaam vanwege de terrasverwarmer. Ook beschikt te tuin over een open haard/barbecue wat zorgt voor gezellige avonden. De woning is ook gelegen op loopafstand van de lagere school.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
396 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.