Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Tolakker 14

4854NV Bavel • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Tolakker 14 Bavel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een royale, karakteristiek ogende, jonge 2-onder-1-kapwoning op een leuke plek in Bavel? Dan is Tolakker 14 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, 5 slaapkamers, een eigen oprit met garage én een brede achtertuin met volop privacy. LIGGING en OMGEVING Je woont hier in een doodlopende straat aan het begin van Bavel. Schuin tegenover ligt het gezondheidscentrum, waardoor het hier buiten kantooruren heerlijk rustig is. Deze woning is gelegen op korte afstand van de kern van Bavel waar je een grote diversiteit aan horeca vindt. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging, manege en voetbalvereniging. Rondom Bavel liggen de uitvalswegen welke gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Via de fietsbrug ben je zo in Breda. Ook wandel je binnen enkele minuten richting het Ulvenhoutse Bos en het Markdal. BOUWWIJZE De woning is voorzien van betonnen vloeren, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Verwarming vind plaats via de HR-combiketel. INDELING Begane grond Hal Via de ruime oprit bereik je de zij-entree van de woning en de garage. In de hal vind je de garderobenis, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval. De fraaie hardhouten parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, werkplek en een grote eettafel. Keuken De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt echt het hart van het huis. De keuken is voorzien van een wandopstelling en een kookeiland, met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en RVS afzuigschouw. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de garage. Garage De inpandig bereikbare garage is voorzien van elektra, houten openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een ruime inbouwkast. Slaapkamer II Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer III De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. De slaapkamers en de overloop zijn eveneens voorzien van een fraaie parketvloer. Tweede verdieping Overloop Op de overloop vind je de Cv-opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer IV Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Kamer V De vijfde kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De brede achtertuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, kunstgras en een ruim terras. Dankzij de breedte van het perceel vind je gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Bijzonderheden * Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit; * Maar liefst 5 slaapkamers; * Hardhouten parketvloer (Jatoba) op de begane grond en eerste verdieping; * Vrij uitzicht aan de voorzijde; * Privacy biedende achtertuin; * Volledig geïsoleerd; * Energielabel A; Ben jij benieuwd geworden naar deze ruime woning op een fijne locatie in Bavel? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
683 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.