Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Valkenlaar 5

4854GR Bavel • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.796

Galería de fotos

Valkenlaar 5 Bavel
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort, duurzaamheid én een heerlijke gezinslocatie komen samen aan de Valkenlaar 5 in Bavel. Deze royale woning biedt met maar liefst 191 m² woonoppervlakte alles wat je zoekt wanneer je nét dat beetje extra ruimte wenst. En misschien nog wel meer, want met 5 volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te creëren, groeit deze woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. Een groot gezin, thuiswerken, hobbyruimte of een eigen sportruimte? Hier kan het allemaal. Binnen ervaar je direct de ruimte en de praktische indeling. De vele vierkante meters zorgen voor een fijn gevoel van vrijheid en bieden volop mogelijkheden om de woning helemaal eigen te maken. Daarbij woon je hier niet alleen ruim, maar ook duurzaam. Met energielabel A++ profiteer je van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst en prettig is voor zowel wooncomfort als energiekosten. Buiten gaat het genieten gewoon verder. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Een plek waar je op zomerse dagen uitgebreid kunt ontspannen, spelen of gezellig samen kunt eten. De ligging maakt het plaatje compleet. Valkenlaar 5 ligt in een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes en veel groen in de directe omgeving. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen en opgroeien in een rustige en fijne buurt. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zo woon je heerlijk rustig, maar heb je alles wat je nodig hebt altijd dichtbij. Een woning waar ruimte, duurzaamheid en gezinsleven perfect samenkomen. Misschien precies waar jij al een tijdje naar op zoek bent. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal met een verzorgde ontvangst en toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal bereik je de (open) trapopgang naar de eerste verdieping, de praktische trapkast, een dubbele garderobekast, het toilet en de woonkamer met open keuken. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, een digitale dag- en nachtstroomtariefmeter, digitale gasmeter en watermeter. Toilet, volledig betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. Dankzij de dubbele openslaande deuren ontstaat een fijne verbinding met de achtertuin en geniet je van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Open keuken in moderne rechte opstelling met een centraal eet-/spoeleiland. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat van Smeg, afzuigkap, RVS spoelbak, kokendwaterkraan, combi oven/magnetron en een vaatwasser (2025). Een praktische en uitnodigende ruimte waar koken en samenzijn mooi samenkomen. EERSTE VERDIEPING Overloop met een open trapopgang naar de volgende verdieping en toegang tot slaapkamer I, slaapkamer II en badkamer I. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, betreft een royale L-vormige kamer voorzien van een laminaatvloer, deels spachtelputz en deels behang wandafwerking. De kamer beschikt over rolluiken en een loopdeur naar het dakterras. Dankzij de ruime opzet is deze slaapkamer eventueel eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke kamers. Dakterras, gunstig gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. Badkamer I, gelegen aan de voorzijde en volledig betegeld. De badkamer is compleet uitgevoerd met een design handdoekenradiator, zwevend closet, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop met open trapopgang en toegang tot slaapkamer III, slaapkamer IV en badkamer II. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, betreft een royale L-vormige kamer voorzien van een tapijtvloer en wandafwerking. Door de praktische indeling biedt deze ruimte de mogelijkheid om eventueel op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met deels spachtelputz en deels behang wandafwerking. Badkamer II, gelegen aan de voorzijde en volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een radiator, zwevend closet, douche en een wastafel met meubel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta, 2014). ZOLDER VERDIEPING  Een verrassend ruime en veelzijdige zolderverdieping met een indrukwekkende nokhoogte van circa 3,50 meter. Dankzij deze royale hoogte ontstaat veel praktische leefruimte en biedt de verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer, sportruimte of zelfs een extra slaapverdieping, wat slaapkamer nummer V maakt. Deze ruimte is eenvoudig op te delen in twee ruimtes, waardoor je nog meer (slaap)kamers kan creëren wanneer je een extra dakraam toevoegt. TUIN Voortuin, verzorgd aangelegd en voorzien van bestrating, diverse beplanting en een looppad naar de entree van de woning. Fraai aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een zonnig terras, gras, een sfeervolle overkapping, buitenverlichting en een waterpunt. Daarnaast zijn de berging en een praktische achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en functionaliteit. BERGING Houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloer, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De zolderverdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De woning beschikt over 15 zonnepanelen (2018); - Het is eenvoudig om het aantal (slaapkamers) te vergroten; - De wijk is zeer kindvriendelijk met diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen; - Deze woning heeft energielabel A++; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
628 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.