Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Langdonk 5

4854LD Bavel • Noord-Brabant

Vendido

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 4.520

Galería de fotos

Langdonk 5 Bavel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in Bavel? Dit is je kans! Achter deze fraaie gevel schuilt een instapklare twee-onder-een-kapwoning, voorzien van een uitbouw én opbouw. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne en complete badkamer, een royale woonkamer met leefkeuken, bijkeuken, en een privacy biedende achtertuin op het westen. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen aanwezig, een garage én een eigen oprit. Kortom: een ideale gezinswoning die je zeker gezien moet hebben! Bouwjaar: 1985; Woonoppervlakte: ca. 146m²; Inhoud: ca. 532m³; Perceeloppervlakte: 249m². De woning is rustig gelegen in een kleine, rustige straat (geen doorgaande weg) in een kindvriendelijke woonwijk in Bavel, vlak bij een groot speelveld, een speeltuin en een "kinderboerderijtje". De woning bevindt zich op loopafstand van de karakteristieke dorpskern. Bavel is een geliefd dorp aan de zuidkant van Breda en biedt een fijne woonomgeving met een goede mix van rust en voorzieningen. De dorpskern beschikt over een supermarkt (Albert Heijn), diverse speciaalzaken zoals een bakker en slager, en andere handige winkels. Voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbal- en tennisvelden aan de rand van het dorp of in sportcentrum De Huif. Het centrum van Breda is zowel per fiets, auto als het openbaar vervoer binnen korte tijd bereikbaar, terwijl de directe omgeving rust en ruimte biedt. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hierachter ligt de hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De stijlvolle taatsdeur tussen de hal en de woonkamer zorgt voor een prettige lichtinval in de hal. De royale woonkamer met leefkeuken van maar liefst ca. 55m² is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de extra raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen voor veel daglicht. Centraal in de ruimte ligt de moderne, volledig uitgeruste keuken met spoeleiland. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, Quooker, combi-oven, wijnklimaatkast en volop bergruimte in kasten en lades. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het eetgedeelte is tuingericht en via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Dankzij de raampartij over de volledige breedte van de achtergevel lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I: Royale slaapkamer, gelegen in de opbouw, voorzien van twee dakramen. Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer IV: Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, ook voorzien van een dakkapel. De moderne, volledig betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Achter de schuifdeur bevindt zich een multifunctionele ruimte met twee dakramen. Deze ruimte is te gebruiken als slaapkamer V en/of als thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit). Tuin De achtertuin, gelegen op het westen, is een fijne en zonnige plek met een heerlijk terras en een ruim (speel)gazon. De woning is omringd door groenblijvende beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Aan de achterzijde zit je volledig vrij, zonder inkijk. Direct links in de tuin bevindt zich een Swimm intelligent pool (type:proffesionel). Het zwembad is ter overname. Algemeen - Instapklaar; - 9 zonnepanlen; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijk hofje; - Het is centrum van Breda is zowel per fiets als auto bereikbaar; - Achtertuin gelegen op het westen; - Parkeren op eigen terrein; - Garage; - De woning is voorzien van een uitbouw en opbouw; - Zwembad is optioneel. Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.