Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Nieuw Wolfslaarlaan 18

4854EA Bavel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.708

Galería de fotos

Nieuw Wolfslaarlaan 18 Bavel
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante, vrijstaande woning is gelegen op een prachtige locatie in alle rust aan de rand van de wijk “Nieuw Wolfslaar” in Bavel. De woning is grotendeels gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fraaie achtertuin met volwaardig buiten zwembad. Tevens is de woning, onder andere door airconditioning en gevel- en vloerisolatie voorzien van het energielabel B! De woning is gelegen op een ruim perceel in een prachtig aangelegde villawijk op de grens van Breda en Bavel. De omgeving kenmerkt zich door de fraaie natuur, waarbij de stad Breda op enkele fietsminuten is gelegen. Landgoed Wolfslaar met onder andere het openbaar zwembad en de kinderboerderij is op korte afstand evenals het centrum van Bavel. De diverse in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: VRIJSTAANDE WONING OP PRACHTIGE LOCATIE ROYALE WOONKAMER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS RUIME ACHTERTUIN MET ZWEMBAD ENERGIELABEL B BEGANE GROND: Middels eigen oprit is er toegang tot het omheinde perceel van de vrijstaande woning. De voortuin is grotendeels bestraat aangelegd en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s. Tevens is de voortuin voorzien van een gazon en is er toegang tot de entree van de woning. HAL 1/ENTREE De ruime entree beschikt over een tegelvloer, garderobeplek en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. SLAAPKAMER 1 / KANTOOR Zeer lichte slaapkamer op de begane grond voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en een tweetal vaste kasten waar de meterkast (inclusief krachtstroom groep) in is geplaatst. Deze slaapkamer is thans in gebruik als kantoor. WOONKAMER Royale, L-vormige woonkamer welke beschikt over een tegelvloer met houtprint, airconditioning, inbouwspots en veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. De speelse indeling zorgt voor een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle gashaard en een tweetal vaste kasten en een fijn eetgedeelte welke in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer is tevens voorzien van openslaande deuren met directe toegang tot de achtertuin. KEUKEN De ruime, open keuken is voorzien van kook/spoeleiland en een ingebouwde wandzijde. Het eiland is voorzien van een composiet aanrechtblad met 1 ½ RVS spoelbak met Quooker kraan, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. De kastenwand beschikt over een hete lucht oven, stoomoven, koffiehoek, koelkast en diverse kasten/laden. Middels openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Tevens is er toegang Hal 2 en de Tussenhal. ACHTERTUIN (Ca. 15.30 x 17.00 m) Royale, privacy biedende achtertuin gelegen op het noordwesten. Deze fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een zeer groot gazon, diverse terrassen en een prachtig verwarmd zwembad van ca. 8.00 x 4.00 m met zonnedouche. De tuin is tevens voorzien van borders met diverse volwassen beplanting en een tweetal bergingen. BERGING 1 Berging met sfeervolle overkapping voorzien van een glazen schuifwand, screens, een houtkachel, elektra en een internetaansluiting. Tevens beschikt deze berging over voldoende ruimte voor het opbergen van alle tuinspullen. BERGING 2/ TECHNISCHE RUIMTE In deze berging bevindt zich de installatie voor het zwembad en beschikt over een fraaie overkapping. HAL 2 Via deze hal is er toegang tot de eerste genoemde voortuin. De hal beschikt over een tegelvloer, garderobeplek en een dakkoepel waardoor er veel licht binnenkomt. Middels deze hal is er toegang tot de eerdergenoemde keuken en de tussenhal. TUSSENHAL Voorzien van een tegelvloer met houtprint en biedt toegang tot; BIJKEUKEN Praktische bijkeuken welke is voorzien van een tegelvloer, een aanrechtblad waaronder de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden, een diepvrieskast en diverse kasten. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer voorzien van tegelvloer met houtprint, airconditioning en openslaande deuren naar te achtertuin. Tevens is er een loopdeur met toegang tot de eigen badkamer. BADKAMER 1 Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad met separate handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan, separate handdouche en regendouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel op meubel. Tevens beschikt deze badkamer over een designradiator en mechanische ventilatie. BERGING Deze berging, voorzien van een tegelvloer, beschikt over een aparte loopdeur met toegang tot de eerdergenoemde voortuin, een wasruimte voor bijvoorbeeld de hond en een meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars). EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een ingebouwde kastenwand en inbouwspots. SLAAPKAMER 4 Royale slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning en eveneens voorzien een laminaatvloer en een viertal vaste kasten. BADKAMER 2 Deels betegelde, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, separate handdouche en een regendouche. Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet, een wastafel met dubbele kraan in meubel en mechanische ventilatie. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning is deels voorzien van vloerverwarming; De gehele woning is voorzien van HR beglazing en deels van HR++ beglazing; Deze woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2018); De platte daken en de vloer van de woning zijn in 2018 geïsoleerd; Deze woning is in 2020 voorzien van gevelisolatie; In 2026 zijn de grijze boei boarden, de voordeur en een deel van de buitenmuren opnieuw geschilderd; Het zwembad is in 2021 geplaatst. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
860 m²
Contenido
778 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.