Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Oude Bredaseweg 15

4854BR Bavel • Noord-Brabant

Vendido

€ 989.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.010.630

Precio de compra /m²: € 5.817

Galería de fotos

Oude Bredaseweg 15 Bavel
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een unieke woning op een prachtige locatie in Bavel? Deze karakteristieke woning is door de oude molenaar gebouwd en heeft een zonnige tuin op het zuiden met prachtig uitzicht op de molen! De woning met 4 slaapkamers heeft authentieke elementen, zoals prachtige tegelvloeren en een schouw. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. Kom deze charmante woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel met ons kantoor om en afspraak in te plannen. Begane grond De voorgevel bevat de voormalige, charmante entree met glas in lood raam. De huidige entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de ruime hal. De hal is voorzien van een tegelvloer, veel lichtinval door de raampartijen, een meterkast met bergruimte, trapopgang, toilet met prachtige tegelvloer, zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte, L-vormige woonkamer met hoog plafond is erg sfeervol door de openhaard met glazen liftdeur, eikenhouten vloer en oude schouw met tegels, waar zich vroeger de keuken bevond. Tevens is er een vaste kast aanwezig. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin met uitzicht op de molen. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keuken (7 meter diep) heeft een tegelvloer en keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven (90cm), dubbele spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en vrijstaande Amerikaanse koelkast. De keuken heeft prachtige oude balken in het zicht en biedt middels een loopdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop met eikenhouten laminaatvloer heeft een prachtig hoog plafond met balken in de nok. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 20m²) aan de achterzijde heeft balken in het zicht, 2 dakramen en vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur. De tweede slaapkamer (ca. 14m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft 2 dakramen aan de voorzijde. De derde slaapkamer (ca. 18m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over één dakraam en een zijraam. De vierde slaapkamer (ca. 9m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van één dakraam. De moderne badkamer heeft een tweepersoons ligbad (Villeroy & Boch) met Zelliges tegeltjes tegen de muur, douche, wastafelmeubel, toilet en nis met houten schapjes. Tuin Heerlijke tuin met groot gazon, diverse bomen, beplanting en terrassen. De tuin is deels bestraat met waaltjes en kinderkopjes. Op het terras aan de achterzijde de woning geniet je volop van de zon met prachtig uitzicht op de molen. Achterin de tuin is een tuinhuis (ca. 12m²) aanwezig. Deze is geheel vernieuwd en voorzien van een gootsteen en zijraampjes. Het tuinhuis heeft een overdekte voorzijde. Aan de zijkant van de woning is een overkapping aanwezig met verlichting ten behoeve van houtopslag, fietsenstalling en plaatsen van de containers. Aan de voorzijde is een groene voortuin aanwezig met kinderkopjes, diverse beplanting en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Locatie Op één van de mooiste plekken van Bavel, aan de geliefde Oude Bredaseweg, ligt deze sfeervolle woning met een uniek uitzicht op de karakteristieke Bavelse molen. Hier woont u in het hart van het dorp, maar toch met een rustige, bijna landelijke beleving. De Oude Bredaseweg staat bekend om haar charmante lintbebouwing, volwassen groen en het dorpse karakter. Vanuit de woning kijkt u rechtstreeks uit op de historische molen: een bijzonder herkenningspunt dat elk seizoen weer een ander prachtig decor vormt. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De aansluiting op de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27/A58 is uitstekend. Kortom, een unieke woonplek waar het historische en sfeervolle Bavel samenkomt met rust, ruimte en een prachtig uitzicht op de molen. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1910; - De woning heeft een energielabel D; - Het schilderwerk van de buitenzijde is uitgevoerd in 2023; - De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing; - De kozijnen zijn van Noord-Europees eiken uit 1910. De tuindeuren (2014) en ramen keuken (2016) en west kant woonkamer vervangen (2023); - De keuken is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming; - De woning is voorzien van een combiketel (Nefit EcomLine) en close-in boiler 10L hotfill (Itho Daalderop); - De woning is in 2014 voorzien van 4 stuks airconditioning (Mitsubishi multi split); - De carport is in 2018 vervangen; - In 2021 is de vloer in de hal vervangen en een nieuwe badkamer geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 989.000

Coste del comprador (estimado): € 21.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.010.630

3,04%

Anualmente

%

€ 49.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 989.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
842 m²
Contenido
635 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit EcomLine ( combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.