Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Oude Bredaseweg 15

4854BR Bavel • Noord-Brabant

Vendu

€ 989.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.010.630

Prix d'achat /m²: € 5.817

Galerie de photos

Oude Bredaseweg 15 Bavel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een unieke woning op een prachtige locatie in Bavel? Deze karakteristieke woning is door de oude molenaar gebouwd en heeft een zonnige tuin op het zuiden met prachtig uitzicht op de molen! De woning met 4 slaapkamers heeft authentieke elementen, zoals prachtige tegelvloeren en een schouw. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. Kom deze charmante woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel met ons kantoor om en afspraak in te plannen. Begane grond De voorgevel bevat de voormalige, charmante entree met glas in lood raam. De huidige entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de ruime hal. De hal is voorzien van een tegelvloer, veel lichtinval door de raampartijen, een meterkast met bergruimte, trapopgang, toilet met prachtige tegelvloer, zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte, L-vormige woonkamer met hoog plafond is erg sfeervol door de openhaard met glazen liftdeur, eikenhouten vloer en oude schouw met tegels, waar zich vroeger de keuken bevond. Tevens is er een vaste kast aanwezig. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin met uitzicht op de molen. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keuken (7 meter diep) heeft een tegelvloer en keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven (90cm), dubbele spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en vrijstaande Amerikaanse koelkast. De keuken heeft prachtige oude balken in het zicht en biedt middels een loopdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop met eikenhouten laminaatvloer heeft een prachtig hoog plafond met balken in de nok. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 20m²) aan de achterzijde heeft balken in het zicht, 2 dakramen en vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur. De tweede slaapkamer (ca. 14m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft 2 dakramen aan de voorzijde. De derde slaapkamer (ca. 18m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over één dakraam en een zijraam. De vierde slaapkamer (ca. 9m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van één dakraam. De moderne badkamer heeft een tweepersoons ligbad (Villeroy & Boch) met Zelliges tegeltjes tegen de muur, douche, wastafelmeubel, toilet en nis met houten schapjes. Tuin Heerlijke tuin met groot gazon, diverse bomen, beplanting en terrassen. De tuin is deels bestraat met waaltjes en kinderkopjes. Op het terras aan de achterzijde de woning geniet je volop van de zon met prachtig uitzicht op de molen. Achterin de tuin is een tuinhuis (ca. 12m²) aanwezig. Deze is geheel vernieuwd en voorzien van een gootsteen en zijraampjes. Het tuinhuis heeft een overdekte voorzijde. Aan de zijkant van de woning is een overkapping aanwezig met verlichting ten behoeve van houtopslag, fietsenstalling en plaatsen van de containers. Aan de voorzijde is een groene voortuin aanwezig met kinderkopjes, diverse beplanting en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Locatie Op één van de mooiste plekken van Bavel, aan de geliefde Oude Bredaseweg, ligt deze sfeervolle woning met een uniek uitzicht op de karakteristieke Bavelse molen. Hier woont u in het hart van het dorp, maar toch met een rustige, bijna landelijke beleving. De Oude Bredaseweg staat bekend om haar charmante lintbebouwing, volwassen groen en het dorpse karakter. Vanuit de woning kijkt u rechtstreeks uit op de historische molen: een bijzonder herkenningspunt dat elk seizoen weer een ander prachtig decor vormt. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De aansluiting op de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27/A58 is uitstekend. Kortom, een unieke woonplek waar het historische en sfeervolle Bavel samenkomt met rust, ruimte en een prachtig uitzicht op de molen. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1910; - De woning heeft een energielabel D; - Het schilderwerk van de buitenzijde is uitgevoerd in 2023; - De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing; - De kozijnen zijn van Noord-Europees eiken uit 1910. De tuindeuren (2014) en ramen keuken (2016) en west kant woonkamer vervangen (2023); - De keuken is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming; - De woning is voorzien van een combiketel (Nefit EcomLine) en close-in boiler 10L hotfill (Itho Daalderop); - De woning is in 2014 voorzien van 4 stuks airconditioning (Mitsubishi multi split); - De carport is in 2018 vervangen; - In 2021 is de vloer in de hal vervangen en een nieuwe badkamer geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 989.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.010.630

3,04%

Annuellement

%

€ 49.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 989.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
842 m²
Contenu
635 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit EcomLine ( combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.