Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Thoornseweg 71

4854EH Bavel • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.136

Galería de fotos

Thoornseweg 71 Bavel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer goed onderhouden geschakelde woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning op een rustige locatie aan een groenstrook in de kindvriendelijke wijk ‘Nieuw Wolfslaar’! Er wordt u maar liefst 168m² woonplezier aan de Thoornseweg 71 te Bavel te koop aangeboden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, veel bergruimte, een woonkeuken en twee badkamers. Daarnaast heeft deze woning energielabel A++ dat zorgt voor comfortabel wonen! Kenmerkend voor de woning is de bouwstijl, de rustige ligging nabij de natuur, tuin op het zuiden, aanwezigheid van 16 zonnepanelen, de enorme woonruimte, de energiezuinigheid (zeer lage maandelijkse lasten) en de mogelijkheden die de woning nog biedt. Kortom: een unieke kans! Om een juiste beleving en indruk te krijgen, is een bezichtiging beslist de moeite waard. Begane grond De overdekte entree heet u welkom in een ruime hal die voorzien is van een moderne toiletruimte, meterkast en trapkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang tot de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin heeft een tegelvloer, een pelletkachel en staat in open verbinding met zowel de woonkeuken als eetkamer. De grote raampartij in de woonkeuken zorgt voor veel lichtinval. De gezellige woonkeuken is voorzien van een L-vormige moderne keukeninrichting (2019) in witte kleurstelling diep werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasser (2023) en een Quooker. De woonkamer geeft toegang tot de eetkamer. De eetkamer grenst aan de tuin en daardoor is er optimaal tuincontact aanwezig. Vanuit de woonkamer is er een badkamer aanwezig die momenteel in gebruik is als bijkeuken. Deze beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wasmachine-aansluiting en wastafel. De eetkamer kan ook door eenvoudige wijzigingen aan te brengen als slaapkamer worden gebruikt. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, technische ruimte, badkamer en vaste afgesloten trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en Frans balkon. Eén slaapkamer heeft een bergkast. De technische ruimte beschikt o.a. over een wasmachine-aansluiting, veel bergruimte en diverse installaties. De badkamer (2018) is in luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet, wandradiator en wastafel in meubel. De volledige eerste verdieping inclusief de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een pvc vloer. Tweede verdieping De zolderslaapkamer is voorzien van een PVC vloer, bergruimte achter de schotten en een tv-aansluiting. Vanuit de zolderslaapkamer is de kleedruimte toegankelijk. Tuin De tuin met achterom is op het zuiden gesitueerd. De tuin heeft een groot terras dat volledig voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder is er in de tuin een veranda, borders met vaste beplanting, vijver en een houten berging. In de tuin is een waterpunt aanwezig en diverse elektrapunten. De houten berging (ca. 11m²) heeft elektra. Grenzend aan de woning is een houten overkapping / veranda gerealiseerd waar u heerlijk van de avondzon kan genieten. De overkapping is namelijk op westen gelegen. Locatie De wijk Nieuw Wolfslaar grenst aan Breda - Zuid en heeft daardoor zowel de dorpskern van Bavel als de wijken Ginneken, IJpelaar en het stadscentrum van Breda binnen enkele minuten fietsafstand. In de Thoornseweg zijn volop parkeermogelijkheden en er zijn in maximaal 150 meter 10 openbare laadpalen aanwezig. Om volop te ontspannen, wandelt u direct de natuur in! In de woonwijk zijn diverse speelgelegenheden. Bavel grenst aan Breda en is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven. In de kern zijn diverse winkels aanwezig, zoals een supermarkt, bakker, slager, groentewinkel, modezaken, interieurzaak, Primera, slijterij en delicatessenzaken, alsmede twee restaurants, een snackbar en cafés. Tevens is het Talentcentrum met 2 basisscholen en een kinderopvang in de dorpskern gesitueerd. Ook is er een gezondheidscentrum in het dorp aanwezig. Sportvoorzieningen zijn ook op korte afstand aanwezig, waaronder o.a. sporthal de Huif (Bavel), tennis- en voetbalvelden (zowel Bavel als Breda), een manege (Overakkerstraat Breda) en hockeyclub Push. De afrit van de snelweg is op ca 1 kilometer gesitueerd waardoor u binnen enkele minuten de A58 en A27 kunt bereiken. In de wijk IJpelaar treft u winkelcentrum de Burcht met diverse supermarkten en speciaalzaken. Grenzend aan Nieuw Wolfslaar ligt de wijk Wolfslaar in Breda waardoor men op loopafstand zowel de kinderboerderij, het zwembad Wolfslaar en Landgoed Nieuw Wolfslaar (restaurant) kan bereiken. Algemeen - Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Er zijn draaikiepramen aanwezig. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (HR++); - Er is een waterontharder aanwezig; - De woning heeft een pelletkachel (Uit 2017, Nordic Fire); - De woning heeft een mechanische ventilatie die gekoppeld is aan het WarmteTerugWinsysteem (2022); - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig (SOLAR 320WP, MONOKRISTALLIJN, GROTE HALF-CUT CELL, PERCIUM, ZWART, -paneel SolarEdge-SE5000 HD Wave met SetApp configuratie), Capaciteit van één zonnepaneel is 320Wattpiek. De zonnepanelen zijn in augustus 2020 geplaatst; - CV-ketel Intergas HRE met A label pomp uit juni 2019 / Hybride warmtepomp : Remeha Elga Ace uit mei 2023; - De woning heeft energielabel A++; - Er zijn op elke verdieping rookmelders aanwezig; - De woning heeft diverse zonnescreens en zijn grotendeels elektrisch bedienbaar; - Er is zowel een Ziggo als een KPN aansluiting aanwezig. Er is een glasvezelaansluiting t.b.v. KPN aanwezig; - De deur naar de zolderslaapkamer is een geluidsdichte deur; - De eetkamer is op de begane grond op verschillende manieren te gebruiken zoals bijvoorbeeld een studeer/werkkamer, tv ruimte, speelkamer maar ook te wijzigen naar een slaapkamer!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
583 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.