Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Hurk Makelaars

Ouverturelaan 4

5741WL Beek en Donk • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.368

Galería de fotos

Ouverturelaan 4 Beek en Donk
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime, instapklare, vrijstaande woning met extra speel-/werkkamer op de begane grond en op de verdieping. De keuken, badkamer en complete begane grond zijn recent gemoderniseerd, de woning heeft 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer) en een veel privacy biedende achtertuin met berging en carport. Gelegen op een zeer gewilde locatie in een rustige woonomgeving, kindvriendelijke woonstraat, aan de rand van Beek en Donk, nabij natuurgebied, met diverse voorzieningen op loopafstand en nabij uitvalswegen. Inhoud 873 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 236 m² Perceeloppervlakte 340 m² Bouwjaar 2000 Energielabel A Aanvaarding voorjaar 2026 BIJZONDERHEDEN • De woning is instapklaar, zeer degelijk gebouwd en compleet geïsoleerd. • Een professionele interieurstylist heeft de woning prachtig gestyled. • Houten kozijnen met roedeverdeling (draai-/kiep) met horren en isolerende beglazing. • De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, geplaatst in 2022. • De cv-ketel en de badkamer zijn vernieuwd in 2022. • In 2024 zijn de hal, toilet en de woonkamer vernieuwd. • In 2020 zijn de keuken en bijkeuken vernieuwd en zijn de tuin voor- en achter opnieuw aangelegd. • De hal, keuken, serre, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning is prachtig gelegen op een goede woonstand aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct nabij natuur-/wandelgebied. BEGANE GROND Middels overdekte entree met fraaie voordeur en glas-in-loodraam, toegang tot de hal. De ruime hal met tegelvloer inclusief vloerverwarming heeft een fraaie open hardhouten trap. Diverse praktische inbouwkasten met garderobe. Meterkast met 11 groepen + 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte (voorzien van beton ciré wanden, wandcloset en fontein) en de woonkamer. Prachtige sfeervolle woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, houtenvloer, elektrische sfeerhaard en airconditioning. De eyecatcher in de woonkamer is een fraaie ingebouwde kastenwand met vitrinekasten inclusief sfeerverlichting en diverse praktische opbergruimtes. De woonkamer heeft diverse grote raampartijen, stucwerkwanden en plafond met gordijnkoven en inbouwspots. De woonkamer en leefkeuken worden van elkaar gescheiden middels een taatswand. De ruime leefkeuken (vernieuwd in 2020) heeft een inbouwmeubel in U-opstelling met betonlook werkblad, 5-pits inductiefornuis met 3 ovens, afzuigkap, RVS spoelbak met zwarte Quooker kraan, vaatwasser en koelkast. In het eetgedeelte bevindt zich een heerlijke lichtstraat en schuifpui. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. De bijkeuken is voorzien van een 2e keukenblok met spoelbak en kraan, oven, koelkast, diepvriezer, wasmachine aansluiting en veel bergruimte. Een deur geeft toegang tot de werkkamer (voormalige garage) en een 2e deur geeft toegang tot de tuin. De werkkamer met eigen ingang middels deur en raam met glas-in-lood,is voorzien van een tegelvloer, twee prachtige vaste kastenwanden met daarin de opstelling van de cv-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2023) en een praktisch vast bureau. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een speel-/werkkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een praktische grote schuifwandenkast. De overige 3 kamers zijn ook allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en draai-kiepramen. De werkkamer is voorzien van airconditioning voor de gehele eerste verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en inbouwkasten. De moderne, luxe badkamer (vernieuwd 2022) is voorzien van een ligbad (whirlpoolbad met verlichting en bluetooth speaker) met thermostaatkraan, douchecabine met regendouche, sunshower en thermostaatkraan, toilet, dubbele vaste wastafel in meubel, spiegel met verlichting. De tegelvloer heeft vloerverwarming. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop met vaste wastafel biedt toegang tot twee separate bergruimtes en een royale 4e (en evt. 5e slaapkamer te creëren) slaapkamer met twee dakkapellen, verwarming en een laminaatvloer. TUIN + TUINHUIS De tuin rondom is in 2020 zeer fraai opnieuw aangelegd en voorzien van een gazon, sierbestrating, enkele volwassen bomen, o.a. groen blijvende leibomen en vaste beplanting. De achtertuin is gericht op het noordoosten. De tuin is bereikbaar middels een poort aan de zijkant van de woning. De tuin heeft diverse sfeervolle zitjes waar u kunt genieten van de prachtige tuin. Het houten tuinhuis is voorzien van electra.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
873 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5741

Mapas de Google

Vista geográfica Beek en Donk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Beek en Donk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beek en Donk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beek en Donk. En 2025 había 11.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

11.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beek en Donk
Año Inhabitantes
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beek en Donk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Nivel académico

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta C

1.367

Etiqueta B

814

Etiqueta D

425

Etiqueta F

296

Etiqueta G

198

Etiqueta E

148

Etiqueta A+

99

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beek en Donk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beek en Donk
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beek en Donk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beek en Donk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer viviendas in Beek en Donk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.