Aller directement au contenu
Logo de Van den Hurk Makelaars

Ouverturelaan 4

5741WL Beek en Donk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beek en Donk

Galerie de photos

Ouverturelaan 4 Beek en Donk
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, instapklare, vrijstaande woning met extra speel-/werkkamer op de begane grond en op de verdieping. De keuken, badkamer en complete begane grond zijn recent gemoderniseerd, de woning heeft 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer) en een veel privacy biedende achtertuin met berging en carport. Gelegen op een zeer gewilde locatie in een rustige woonomgeving, kindvriendelijke woonstraat, aan de rand van Beek en Donk, nabij natuurgebied, met diverse voorzieningen op loopafstand en nabij uitvalswegen. Inhoud 873 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 236 m² Perceeloppervlakte 340 m² Bouwjaar 2000 Energielabel A Aanvaarding voorjaar 2026 BIJZONDERHEDEN • De woning is instapklaar, zeer degelijk gebouwd en compleet geïsoleerd. • Een professionele interieurstylist heeft de woning prachtig gestyled. • Houten kozijnen met roedeverdeling (draai-/kiep) met horren en isolerende beglazing. • De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, geplaatst in 2022. • De cv-ketel en de badkamer zijn vernieuwd in 2022. • In 2024 zijn de hal, toilet en de woonkamer vernieuwd. • In 2020 zijn de keuken en bijkeuken vernieuwd en zijn de tuin voor- en achter opnieuw aangelegd. • De hal, keuken, serre, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning is prachtig gelegen op een goede woonstand aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct nabij natuur-/wandelgebied. BEGANE GROND Middels overdekte entree met fraaie voordeur en glas-in-loodraam, toegang tot de hal. De ruime hal met tegelvloer inclusief vloerverwarming heeft een fraaie open hardhouten trap. Diverse praktische inbouwkasten met garderobe. Meterkast met 11 groepen + 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte (voorzien van beton ciré wanden, wandcloset en fontein) en de woonkamer. Prachtige sfeervolle woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, houtenvloer, elektrische sfeerhaard en airconditioning. De eyecatcher in de woonkamer is een fraaie ingebouwde kastenwand met vitrinekasten inclusief sfeerverlichting en diverse praktische opbergruimtes. De woonkamer heeft diverse grote raampartijen, stucwerkwanden en plafond met gordijnkoven en inbouwspots. De woonkamer en leefkeuken worden van elkaar gescheiden middels een taatswand. De ruime leefkeuken (vernieuwd in 2020) heeft een inbouwmeubel in U-opstelling met betonlook werkblad, 5-pits inductiefornuis met 3 ovens, afzuigkap, RVS spoelbak met zwarte Quooker kraan, vaatwasser en koelkast. In het eetgedeelte bevindt zich een heerlijke lichtstraat en schuifpui. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. De bijkeuken is voorzien van een 2e keukenblok met spoelbak en kraan, oven, koelkast, diepvriezer, wasmachine aansluiting en veel bergruimte. Een deur geeft toegang tot de werkkamer (voormalige garage) en een 2e deur geeft toegang tot de tuin. De werkkamer met eigen ingang middels deur en raam met glas-in-lood,is voorzien van een tegelvloer, twee prachtige vaste kastenwanden met daarin de opstelling van de cv-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2023) en een praktisch vast bureau. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een speel-/werkkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een praktische grote schuifwandenkast. De overige 3 kamers zijn ook allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en draai-kiepramen. De werkkamer is voorzien van airconditioning voor de gehele eerste verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en inbouwkasten. De moderne, luxe badkamer (vernieuwd 2022) is voorzien van een ligbad (whirlpoolbad met verlichting en bluetooth speaker) met thermostaatkraan, douchecabine met regendouche, sunshower en thermostaatkraan, toilet, dubbele vaste wastafel in meubel, spiegel met verlichting. De tegelvloer heeft vloerverwarming. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop met vaste wastafel biedt toegang tot twee separate bergruimtes en een royale 4e (en evt. 5e slaapkamer te creëren) slaapkamer met twee dakkapellen, verwarming en een laminaatvloer. TUIN + TUINHUIS De tuin rondom is in 2020 zeer fraai opnieuw aangelegd en voorzien van een gazon, sierbestrating, enkele volwassen bomen, o.a. groen blijvende leibomen en vaste beplanting. De achtertuin is gericht op het noordoosten. De tuin is bereikbaar middels een poort aan de zijkant van de woning. De tuin heeft diverse sfeervolle zitjes waar u kunt genieten van de prachtige tuin. Het houten tuinhuis is voorzien van electra.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
873 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5741

Google Maps

Aperçu géographique Beek en Donk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Beek en Donk

Chiffres de logement et de quartier dans Beek en Donk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beek en Donk. En 2025 étaient 11.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

11.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beek en Donk
Année Résidents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beek en Donk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette C

1.367

Étiquette B

814

Étiquette D

425

Étiquette F

296

Étiquette G

198

Étiquette E

148

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

69

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beek en Donk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.950

Activité dans Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beek en Donk
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beek en Donk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beek en Donk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer maisons in Beek en Donk

Voir plus d'habitations dans cette ville.