Jump to content
Logo of Van den Hurk Makelaars

Ouverturelaan 4

5741WL Beek en Donk • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.368

Photo Gallery

Ouverturelaan 4 Beek en Donk
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime, instapklare, vrijstaande woning met extra speel-/werkkamer op de begane grond en op de verdieping. De keuken, badkamer en complete begane grond zijn recent gemoderniseerd, de woning heeft 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer) en een veel privacy biedende achtertuin met berging en carport. Gelegen op een zeer gewilde locatie in een rustige woonomgeving, kindvriendelijke woonstraat, aan de rand van Beek en Donk, nabij natuurgebied, met diverse voorzieningen op loopafstand en nabij uitvalswegen. Inhoud 873 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 236 m² Perceeloppervlakte 340 m² Bouwjaar 2000 Energielabel A Aanvaarding voorjaar 2026 BIJZONDERHEDEN • De woning is instapklaar, zeer degelijk gebouwd en compleet geïsoleerd. • Een professionele interieurstylist heeft de woning prachtig gestyled. • Houten kozijnen met roedeverdeling (draai-/kiep) met horren en isolerende beglazing. • De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, geplaatst in 2022. • De cv-ketel en de badkamer zijn vernieuwd in 2022. • In 2024 zijn de hal, toilet en de woonkamer vernieuwd. • In 2020 zijn de keuken en bijkeuken vernieuwd en zijn de tuin voor- en achter opnieuw aangelegd. • De hal, keuken, serre, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning is prachtig gelegen op een goede woonstand aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct nabij natuur-/wandelgebied. BEGANE GROND Middels overdekte entree met fraaie voordeur en glas-in-loodraam, toegang tot de hal. De ruime hal met tegelvloer inclusief vloerverwarming heeft een fraaie open hardhouten trap. Diverse praktische inbouwkasten met garderobe. Meterkast met 11 groepen + 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte (voorzien van beton ciré wanden, wandcloset en fontein) en de woonkamer. Prachtige sfeervolle woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, houtenvloer, elektrische sfeerhaard en airconditioning. De eyecatcher in de woonkamer is een fraaie ingebouwde kastenwand met vitrinekasten inclusief sfeerverlichting en diverse praktische opbergruimtes. De woonkamer heeft diverse grote raampartijen, stucwerkwanden en plafond met gordijnkoven en inbouwspots. De woonkamer en leefkeuken worden van elkaar gescheiden middels een taatswand. De ruime leefkeuken (vernieuwd in 2020) heeft een inbouwmeubel in U-opstelling met betonlook werkblad, 5-pits inductiefornuis met 3 ovens, afzuigkap, RVS spoelbak met zwarte Quooker kraan, vaatwasser en koelkast. In het eetgedeelte bevindt zich een heerlijke lichtstraat en schuifpui. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. De bijkeuken is voorzien van een 2e keukenblok met spoelbak en kraan, oven, koelkast, diepvriezer, wasmachine aansluiting en veel bergruimte. Een deur geeft toegang tot de werkkamer (voormalige garage) en een 2e deur geeft toegang tot de tuin. De werkkamer met eigen ingang middels deur en raam met glas-in-lood,is voorzien van een tegelvloer, twee prachtige vaste kastenwanden met daarin de opstelling van de cv-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2023) en een praktisch vast bureau. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een speel-/werkkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een praktische grote schuifwandenkast. De overige 3 kamers zijn ook allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en draai-kiepramen. De werkkamer is voorzien van airconditioning voor de gehele eerste verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en inbouwkasten. De moderne, luxe badkamer (vernieuwd 2022) is voorzien van een ligbad (whirlpoolbad met verlichting en bluetooth speaker) met thermostaatkraan, douchecabine met regendouche, sunshower en thermostaatkraan, toilet, dubbele vaste wastafel in meubel, spiegel met verlichting. De tegelvloer heeft vloerverwarming. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop met vaste wastafel biedt toegang tot twee separate bergruimtes en een royale 4e (en evt. 5e slaapkamer te creëren) slaapkamer met twee dakkapellen, verwarming en een laminaatvloer. TUIN + TUINHUIS De tuin rondom is in 2020 zeer fraai opnieuw aangelegd en voorzien van een gazon, sierbestrating, enkele volwassen bomen, o.a. groen blijvende leibomen en vaste beplanting. De achtertuin is gericht op het noordoosten. De tuin is bereikbaar middels een poort aan de zijkant van de woning. De tuin heeft diverse sfeervolle zitjes waar u kunt genieten van de prachtige tuin. Het houten tuinhuis is voorzien van electra.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
340 m²
Content
873 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5741

Google Maps

Geographical overview Beek en Donk

Geographic orientation and real estate agent density in Beek en Donk

Residential and neighborhood statistics in Beek en Donk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beek en Donk. In 2025 were there 11.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

11.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beek en Donk
Year Residents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beek en Donk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beek en Donk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beek en Donk
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beek en Donk.

Frequently asked questions about living in Beek en Donk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer houses in Beek en Donk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.