Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtenberg Makelaars

Holhorstweg 9

7341AC Beemte Broekland • Gelderland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Holhorstweg 9 Beemte Broekland
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woonboerderij geschikt voor dubbele bewoning, bijgebouw van 616 m² en perceel van ruim 2,6 hectare Aan een rustig, landelijk weggetje in het buitengebied ligt deze keurig onderhouden, vrijstaande woonboerderij uit 1982. Dankzij de royale opzet, meerdere gebruiksmogelijkheden en het imposante bijgebouw van maar liefst 616 m² aan externe bergruimte, biedt deze locatie een unieke combinatie van wonen, werken en recreëren. De woning heeft een woonoppervlakte van 222 m², beschikt over energielabel B en is deels gebruikt voor verhuur als bed & breakfast. Het geheel staat op een indrukwekkend, grotendeels agrarisch, perceel van 26.430 m², dat volop ruimte biedt voor rust, natuur en het buitenleven. Rondom de woning liggen uitgestrekte weilanden, wandelroutes en prachtige vergezichten. Tegelijkertijd zijn steden als Deventer en Apeldoorn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Het grote bijgebouw is jarenlang in gebruik geweest als caravan- en camperstalling, maar leent zich ook uitstekend voor opslag, een bedrijf aan huis of grootschalige hobbyruimte. Deze woonboerderij is ideaal voor wie ruim en vrij wil wonen met meerdere generaties, een recreatief concept wil voortzetten of simpelweg op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een unieke locatie. Indeling Begane grond: De woonboerderij is ingedeeld voor dubbele bewoning en bestaat uit twee afzonderlijke woongedeelten. Het hoofdgedeelte beschikt over een eigen entree, een royale woonkamer met houtkachel, woonkeuken, bijkeuken en toilet. Het tweede woongedeelte, dat heeft gefungeerd als vakantiewoning, bestaat uit een ruime woonkamer, een woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzend een compacte badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Verdieping: De verdieping beschikt over 5 slaapkamers en twee badkamers, beide voorzien van douche, toilet en wastafel(s). Zolder: De zolder is bereikbaar via vlizotrappen en bestaat uit twee separate ruimtes met volop bergruimte. Bijgebouw: Op het perceel staat een groot vrijstaand bijgebouw van circa 616 m², dat jarenlang dienst heeft gedaan als caravan- en camperstalling. Tuin: De ruime tuin rondom de boerderij is verzorgd aangelegd met veel gras en kleurrijke bloemenborders. Er is een groot prieel waar het prettig zitten is, met uitzicht over het groene geheel. De tuin is weelderig begroeid en herbergt meerdere vijvers waarin kikkers en padden zich thuis voelen. Vanaf de diverse terrassen geniet u in alle rust van het buitenleven. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze woonboerderij te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
26430 m²
Contenido
885 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
616 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7341

Mapas de Google

Mapa de Beemte Broekland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Beemte Broekland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beemte Broekland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beemte Broekland. En 2026 había 1.056 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 633.814.

Inhabitantes

1.056

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 633.814

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.651

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beemte Broekland
Año Inhabitantes
2021 1.040
2022 1.040
2023 1.055
2024 1.065
2025 1.060
2026 1.056

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beemte Broekland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 504.473
2022 EUR 536.174
2023 EUR 636.126
2024 EUR 649.085
2025 EUR 633.814

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 170 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

1.000

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Appartementen 34
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 60

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 29
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

140

Etiqueta A

67

Etiqueta B

39

Etiqueta D

29

Etiqueta F

26

Etiqueta C

22

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beemte Broekland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.016 4.439
2021 2.202 4.610
2022 1.766 4.397
2023 1.415 4.210
2024 1.360 4.383

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.629

Koopwoning

Gas: 1.406 • Electricidad: 4.319

Appartement

Gas: 1.059 • Electricidad: 3.089

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 4.463

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 3.554

Actividad empresarial en Beemte Broekland (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beemte Broekland
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beemte Broekland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beemte Broekland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beemte Broekland?

Beemte Broekland telt in 2026 ongeveer 1.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland is in 2025 circa € 633.814.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland ligt rond € 32.651 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beemte Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beemte Broekland?

In Beemte Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer viviendas in Beemte Broekland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.