Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaarNU

1e Grenslaan 1

9695VE Bellingwolde • Groningen

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.347

Galería de fotos

1e Grenslaan 1 Bellingwolde
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke landelijke locatie aan de rand van Bellingwolde staat deze speels ingerichte vrijstaande woning, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.620 m² biedt deze woning volop rust en ruimte. De woning is levensloopbestendig ingericht, beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle serre, HR++ beglazing en 24 zonnepanelen. Deze woning is gelegen aan een rustige weg, aan de rand van Bellingwolde. Ondanks de rustige omgeving bevinden de voorzieningen zich op korte afstand. Bellingwolde beschikt over een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk en sportaccommodaties. Omliggende plaatsen zoals Winschoten zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van Duitsland. Plaatsen als Aschendorf en Rhede Emsland bevinden zich ook op korte rijafstand. Begane grond: Via de achter-entree betreed je de woning in een centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich verder het toilet, de badkamer en een bijkeuken. De badkamer is compact en praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een witgoedaansluiting. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de slaapkamers en de hobbykamer/ eetkamer te bereiken. De keuken is functioneel opgesteld en voorzien van een keramisch kookplaat, oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken uitzicht over de tuin. Aan het einde van de hal bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als hobbykamer/ eetkamer. Alle ruimten worden verwarmd middels cv-installatie. Bovendien is de woonkamer alsmede de hobbykamer/ eetkamer voorzien van vloerverwarming. Verder bevinden zich tegenover de keuken een ruime praktijkruimte, deze kan eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamer, alsmede en een extra slaapkamer en is er toegang tot de ruime zonnige serre. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een vrij en weids uitzicht over de landerijen, terwijl de houtkachel en de vloerverwarming bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. Via de schuifpui is de serre bereikbaar, waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. De serre strekt zich uit over de lengte van de woning en vormt een fijne plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Eerste verdieping: Via de trap in de bijkeuken is de eerste verdieping te bereiken met een overloop en een slaapkamer. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de cv-installatie en is er volop ruimte beschikbaar voor opslag. De verdieping is functioneel bruikbaar als bergruimte, maar niet ingericht als volwaardige woonverdieping. Het betreft hier een levensloopbestendige, vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.620 m², met een speelse indeling en diverse duurzame voorzieningen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig - Royaal perceel - 24 zonnepanelen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
2620 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9695

Mapas de Google

Bellingwolde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Bellingwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bellingwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bellingwolde. En 2025 había 3.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.706.

Inhabitantes

3.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.706

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.795

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bellingwolde
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bellingwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Composición de los residentes

Edad

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

390

Etiqueta C

313

Etiqueta D

194

Etiqueta B

176

Etiqueta F

175

Etiqueta A

134

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

16

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bellingwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricidad: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Electricidad: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Electricidad: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricidad: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Electricidad: 2.373

Actividad empresarial en Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bellingwolde
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bellingwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bellingwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer viviendas in Bellingwolde

Ver más viviendas en este lugar.