Jump to content
Logo of MakelaarNU

1e Grenslaan 1

9695VE Bellingwolde • Groningen

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.347

Photo Gallery

1e Grenslaan 1 Bellingwolde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke landelijke locatie aan de rand van Bellingwolde staat deze speels ingerichte vrijstaande woning, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.620 m² biedt deze woning volop rust en ruimte. De woning is levensloopbestendig ingericht, beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle serre, HR++ beglazing en 24 zonnepanelen. Deze woning is gelegen aan een rustige weg, aan de rand van Bellingwolde. Ondanks de rustige omgeving bevinden de voorzieningen zich op korte afstand. Bellingwolde beschikt over een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk en sportaccommodaties. Omliggende plaatsen zoals Winschoten zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van Duitsland. Plaatsen als Aschendorf en Rhede Emsland bevinden zich ook op korte rijafstand. Begane grond: Via de achter-entree betreed je de woning in een centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich verder het toilet, de badkamer en een bijkeuken. De badkamer is compact en praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een witgoedaansluiting. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de slaapkamers en de hobbykamer/ eetkamer te bereiken. De keuken is functioneel opgesteld en voorzien van een keramisch kookplaat, oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken uitzicht over de tuin. Aan het einde van de hal bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als hobbykamer/ eetkamer. Alle ruimten worden verwarmd middels cv-installatie. Bovendien is de woonkamer alsmede de hobbykamer/ eetkamer voorzien van vloerverwarming. Verder bevinden zich tegenover de keuken een ruime praktijkruimte, deze kan eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamer, alsmede en een extra slaapkamer en is er toegang tot de ruime zonnige serre. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een vrij en weids uitzicht over de landerijen, terwijl de houtkachel en de vloerverwarming bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. Via de schuifpui is de serre bereikbaar, waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. De serre strekt zich uit over de lengte van de woning en vormt een fijne plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Eerste verdieping: Via de trap in de bijkeuken is de eerste verdieping te bereiken met een overloop en een slaapkamer. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de cv-installatie en is er volop ruimte beschikbaar voor opslag. De verdieping is functioneel bruikbaar als bergruimte, maar niet ingericht als volwaardige woonverdieping. Het betreft hier een levensloopbestendige, vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.620 m², met een speelse indeling en diverse duurzame voorzieningen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig - Royaal perceel - 24 zonnepanelen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
2620 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9695

Google Maps

Bellingwolde on the map

Spatial overview of the work area in Bellingwolde

Residential and neighborhood statistics in Bellingwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bellingwolde. In 2025 were there 3.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.706.

Residents

3.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.706

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bellingwolde
Year Residents
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bellingwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Composition of residents

Age build-up

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Education level

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

390

Label C

313

Label D

194

Label B

176

Label F

175

Label A

134

Label E

86

Label A+

16

Label A+++

10

Label A++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bellingwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Electricity: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Electricity: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricity: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Electricity: 2.373

Business activity in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bellingwolde
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bellingwolde.

Frequently asked questions about living in Bellingwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer houses in Bellingwolde

View more homes in this location.