Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Dijkstraat 39

6658AG Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Dijkstraat 39 Beneden-Leeuwen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij klaar voor een woning die alles heeft? Dan is Dijkstraat 39 in Beneden-Leeuwen misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze twee-onder-een-kapwoning werd in 2014 uitgebouwd en groeide daardoor uit tot een woning met bijna dubbel zoveel ruimte én dubbel zoveel woongenot. Of eigenlijk… verdriedubbeld. Want dit huis klopt gewoon van A tot Z: stijlvol, strak afgewerkt en helemaal instapklaar. En de locatie? Beter wordt het bijna niet. Je woont hier letterlijk aan de voet van de Waalbandijk: aan de ene kant de gezellige dorpskern met winkels, horeca en voorzieningen, en aan de andere kant de prachtige uiterwaarden waar je eindeloos kunt wandelen, hardlopen of picknicken. Qua looks zou dit huis zo in een woonmagazine of op Pinterest kunnen staan. En geloof ons: dit is niet zo’n woning die alleen op de foto’s schittert. In het echt straalt hij minstens zo hard. Hier stap je binnen en denk je: yes, dit is ’m. Wonen Met een woonoppervlakte van circa 148 m² heb je hier alle ruimte om écht te genieten. De basis van dit huis is strak, licht en tijdloos – met mooie houttinten, een strakke PVC-vloer en perfect afgewerkte wanden. Welke woonstijl je ook hebt, van Scandinavisch tot industrieel of juist lekker kleurrijk: jouw meubels en ideeën komen hier helemaal tot hun recht. De indeling is bovendien superhandig. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle eetkamer met aansluitend een ruime keuken, een bijkeuken én een berging. Genoeg plek om samen te zijn, maar ook om je even terug te trekken en in alle rust van je huis te genieten. Koken Een luxe keuken is niet altijd een gezellige keuken. Hier is luxe niet onpersoonlijk, maar juist huiselijk: een keuken die klasse uitstraalt én uitnodigt om samen te komen. Deze woonkeuken combineert stijl, warmte en gezelligheid – precies zoals je het wilt. De afwerking is modern en strak, met helder wit en warme houtaccenten, en uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Schuif aan bij de bar om mee te praten met de kok, of neem plaats aan de royale eettafel met uitzicht op de tuin. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen hier moeiteloos over in buiten, waardoor de keuken het kloppend hart van het huis wordt. Of je nu kiest voor een knusse familietafel of een opvallend designstatement: deze ruimte biedt alle mogelijkheden om samen te koken, eten en genieten. Slapen en baden Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal licht en stijlvol afgewerkt. Meer ruimte nodig? Het is eenvoudig om een extra kamer te creëren. Dat betekent wel dat je de luxe inloopkast opoffert, maar geen zorgen: er is meer dan genoeg plek voor al je spullen. Denk bijvoorbeeld aan de zolderverdieping of de schuine ruimtes van de masterbedroom. De badkamer (2023) is pure verwennerij: marmerlook tegels, houtaccenten en een zee van ruimte. Een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet maken dit tot een plek waar je elke dag een spa-moment beleeft. Buitenleven Stap de tuin in en voel meteen het wow-effect. Deze buitenruimte ademt een ontspannen Ibiza-bohemian vibe: zandkleurige tegels, een houten vlonder met een betonnen relaxbank en een strakke overkapping in hout en wit. De verticale houten planken van de schutting zorgen voor een eigentijdse touch, terwijl de strakke lijnen en natuurlijke materialen de tuin een moderne, stijlvolle uitstraling geven. Hier kun je loungen, borrelen of genieten van een rustige middag in de zon – een echte verlenging van je woonkamer. En dat is nog niet alles: ook de voortuin is een plaatje. Met een verzorgde beplanting, een ruime oprit en een stijlvolle entree voelt het al bij binnenkomst alsof je thuis komt in een plek die tot in de puntjes verzorgd is. Samen vormen de voor- en achtertuin een compleet, hip en eigentijds buitenleven waar je iedere dag van kunt genieten. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
544 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2025 había 7.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.