Inhabitantes
7.546
Último año: 2026
Hogeveldsestraat 45
6658HZ Beneden-Leeuwen • Gelderland
Vendido
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 3.591
Galería de fotos
Descripción
Riant en energieneutraal wonen in Lauwendael. Klaar voor de toekomst! Woon je graag in de kern van het gemoedelijke dorp in een kleinschalig gemêleerd nieuwbouwplan met volop groen en ruimte om je heen? Maak dan kennis met deze hagelnieuwe twee-onder-een-kapwoning XL, bouwnummer 29. Naast volop binnenruimte, beschikt dit huis over een heerlijke tuin. Deze is georiënteerd op het zuidwesten, zo geniet je vrijwel de hele dag van mooi weer. Eind 2025 verwachten we deze woning op te mogen leveren, zo heb je het voordeel van nieuwbouw, terwijl je niet - zoals gebruikelijk - 2 jaar geduld moet hebben voor je de sleutel krijgt. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • Ruime en lichte tweede verdieping door de dwarskap • Zeeën van ruimte: maar liefst 181 m2 woonoppervlak • De woning is voorzien van een energielabel A+++, 13 zonnepanelen, luchtwarmtepomp, is buitengewoon goed geïsoleerd en heeft een lage energievraag. • Riante achtertuin op het zuidwesten • Ruime geïsoleerde berging en maar liefst 2 parkeerplaatsen op eigen terrein LUXE MEERWERK INBEGREPEN: • Luxe keuken aan de voorzijde met o.a. kookeiland, keramisch werkblad en Quooker; • Dubbele deuren achtergevel; • Keuken aan de voorzijde; • Optionele dakramen; • Buitenkraan in de achtergevel; • Compleet met luxe sanitair, badkamer met ligbad; • Trap in luxe afwerking met trapkast in entreehal. Wonen De woonkamer is tuingericht waardoor je vanaf de bank heerlijk de tuin in kan kijken en door de grote raampartijen is er veel licht inval. Koken De keuken is aan de voorzijde van de woning, de keuken is ruim opgezet met een kookeiland voorzien van keramisch werkblad, luxe apparatuur met o.a. Bora inductiekookveld met ingebouwde afzuiging en Quooker. Slapen en baden Op de eerste verdieping telt deze woning 3 ruim bemeten slaapkamers, de master bedroom is voorzien van een inloopkast. Kom je nou slaapkamers tekort? Dan is er nog een mogelijkheid om op de tweede verdieping 2 extra slaapkamers te creëren. De tweede verdieping is al voorzien van 2 extra dakramen dus ook hier weer veel lichtinval. Aan de achterzijde van de eerste verdieping vind je een badkamer met een tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, en een ligbad onder een groot raam. GROENE, RUIM OPGEZETTE WIJK Lauwendael wordt een groene wijk, met veel ruimte rondom de woningen en grote kavels. Je woont hier vrij en geniet volop van de rust. Door de variatie in woningtypes, natuurlijke gevelkleuren en bijzondere metseldetails ontstaat er een aansprekend straatbeeld. Bij Lauwendael is veel aandacht voor biodiversiteit en klimaatadaptatie. Zo krijgen platte daken – zoals bergingen en uitbouwen – een sedum/groendak. Naast een mooie uitstraling zorgt dit voor natuurlijke wateropvang en verkoeling tijdens de zomermaanden. Aan de zuidkant van de wijk komt een grote wadi voor natuurlijke wateropvang en bevordering van de biodiversiteit. Ook komen er nestelgelegenheden in woninggevels. Kortom: een fijne woonplek voor mens én dier! Natuur Omringd door weelderige natuur biedt Beneden-Leeuwen volop mogelijkheden voor de natuurliefhebber. Verken de kronkelende rivierdijken, fiets langs uitgestrekte weilanden of maak een ontspannen wandeling in de nabijgelegen uiterwaarden van de Waal. De uiterwaarden zijn een paradijs voor natuurliefhebbers. Hier kun je vogels spotten, wandelen en genieten van de rustgevende natuur. Gunstig gelegen Met goede verbindingen naar steden zoals Nijmegen en Tiel hoef je vanuit Beneden-Leeuwen nooit ver te reizen voor werk of stads vermaak. Of verken de fraaie dorpskernen van nabijgelegen plaatsen zoals Boven-Leeuwen en Dreumel. Er zijn buslijnen naar onder meer Druten, Nijmegen en Tiel. Beneden-Leeuwen biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen in de buurt. Voorzieningen Beneden-Leeuwen ademt een authentieke dorpse charme. Slenter door de sfeervolle straten en bezoek vrijdagochtend de weekmarkt. In het dorp zijn de meeste winkels – waaronder diverse supermarkten - gelegen aan de Zandstraat en rond het Dorpsplein. Vanuit Lauwendael ben je hier zo. Ook zijn er twee basisscholen, een middelbare school en een voetbal- en tennisvereniging. Genoeg te doen dus! En nog vele extra's, neem contact met ons op en we vertellen je er graag meer over!
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Contenido
- 686 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2025
- Fecha de venta
- 14-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Beneden-Leeuwen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.
Promedio WOZ
EUR 410.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.930 |
| 2022 | 6.990 |
| 2023 | 7.105 |
| 2024 | 7.315 |
| 2025 | 7.355 |
| 2026 | 7.546 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.940
0-15: 1.145
15-25: 710
25-45: 1.770
45-65: 1.985
Nivel académico
Hoger
1.220
Praktisch
1.540
Middelbaar
2.590
Origen de los residentes (2025)
Europa
295
Nederland
6.580
Buiten Europa
485
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
627
Appartementen
674
Tussenwoningen
1.000
Vrijstaande woningen
809
Twee-onder-één-kap woningen
658
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
196
1950 tot 1970
692
1970 tot 1980
496
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
312
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
480
2020 en later
566
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.205
Etiqueta C
587
Etiqueta B
458
Etiqueta D
297
Etiqueta A+++
215
Etiqueta G
180
Etiqueta F
161
Etiqueta E
145
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+
39
Etiqueta A++
22
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.970 |
| 2021 | 1.440 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 890 | 2.790 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.490
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.990
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060
Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Número total de establecimientos empresariales: 970
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?
Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.
Meer viviendas in Beneden-Leeuwen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
St. Josephstraat 4
6658DP Beneden-Leeuwen
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 720 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pastoor Jansstraat 25
6658AZ Beneden-Leeuwen
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosseestraat 16
6658AT Beneden-Leeuwen
€ 629.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 321 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Schapenveld 39
6658ME Beneden-Leeuwen
€ 419.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zandstraat 139 a
6658CS Beneden-Leeuwen
€ 1.085.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 226 m²
- Área del lote
- 484 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Sportlaan 39
6658BH Beneden-Leeuwen
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pinksterbloemstraat 21
6658XZ Beneden-Leeuwen
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Peppelveld 35
6658LX Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 4.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
