Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Lisdoddestraat 75

6658MA Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Lisdoddestraat 75 Beneden-Leeuwen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare UITGEBOUWDE TUSSENWONING met energielabel A+++, zonnige tuin en moderne afwerking! Ben jij op zoek naar een jonge, energiezuinige woning in een ruim opgezette en geliefde wijk? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Met een energielabel A+++ is deze tussenwoning volledig voorbereid op de toekomst. Je woont hier comfortabel, duurzaam én met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Deze woning ligt in Het Leeuwse Veld, een moderne woonwijk die bekendstaat om haar ruimte, kindvriendelijkheid en groene opzet. De aanwezigheid van waterpartijen en veel openbaar groen geeft de wijk een rustige, bijna landelijke sfeer. Het Leeuwse Veld bestaat uit twee wijkdelen die goed op elkaar aansluiten. En dat terwijl je binnen enkele minuten in het centrum van Beneden-Leeuwen staat. Hier woon je vrij, ruim en toch uitstekend verbonden met winkels, scholen en uitvalswegen. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 99 m²; - Perceeloppervlak: ca. 91 m²; - Bouwjaar: ca. 2023; - Energielabel: A+++ (geldig tot 04-04-2033); Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met de meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer – ideaal voor de thuiskok! De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer, grote raampartijen en een openslaande deur naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tweede verdieping De verdieping bestaat uit een open ruimte met diverse mogelijkheden. Dankzij het fijne formaat en de daglichttoetreding is deze ruimte uitstekend in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In de aparte technische ruimte bevinden zich de warmtepomp en de WTW-installatie. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging – ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Een achterom is aanwezig. Bijzonderheden: + Bouwjaar 2023: volledig geïsoleerd en gasloos; + Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie; + Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, voor verwarming en koeling; + Moderne keuken van alle gemakken voorzien; + Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom; + Uitbouw van 2,40 meter op de begane grond; + Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer of werkruimte op tweede verdieping; + Gelegen in jonge, groene en kindvriendelijke wijk ‘Het Leeuwse Veld’. Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige en jonge woning? Kom dan snel kijken aan de Lisdoddestraat 75 in Beneden-Leeuwen – je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
362 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.