Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Retstraat 9

6658DB Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Retstraat 9 Beneden-Leeuwen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De fijne locatie is het eerste dat in het oog springt. Meteen als je de woonstraat in komt, voel je de rust en een knipoog naar het verleden. Dat heeft natuurlijk alles te maken dat deze moderne tweekapper - met extra grote garage - gelegen is aan één van de oudste straten van Beneden-Leeuwen. Dit komt ten goede aan de sfeer en het kindvriendelijke karakter. Dit huis heeft met een carport, verrassend royale tuin en de mogelijkheid om een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren ontzettend veel woonplezier in petto. Niet alleen de op het zuiden georiënteerde achtertuin is zonnig te noemen, dankzij de zonnepanelen is er het afgelopen jaar ongeveer 5000 KwH stroom opgewekt en daarmee kun je hier ook genieten van een zonnige energierekening. In vijf minuten wandelen ben je bij de supermarkt en verschillende speciaalzaken waardoor de dagelijkse voorzieningen in mum van tijd zijn gedaan. Loop je de andere kant op, dan sta je zo op de dijk met daarachter rivier ‘De Waal’. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom dit huis met eigen ogen bekijken! WELKOM THUIS De oprit is ruim en onder de carport parkeer je de auto altijd lekker droog. Via de voordeur stap je de hal in. Hier tref je de meterkast aan, het toilet voorzien van een wc en fonteintje en vaste trap naar boven. Erg praktisch, via de hal is ook de garage bereikbaar! Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en de open keuken. Aan de voorzijde van het huis vinden we een in U vorm geplaatste keuken. Tijdens het bereiden van je maaltijd heb je een fijn vrij zicht op de tuin en de royaal opgezette straat. De keuken is een paar jaar geleden gemoderniseerd en beschikt over de nodige inbouwapparatuur (grotendeels uit 2020), denk hierbij aan een oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Een elektrische boiler zorgt ervoor dat je snel over warm water beschikt. In het verlengde van de keuken is plaats voor een royale eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De woonkamer is tuingericht en met de schuifpui open wordt de tuin op een zonnige dag een verlengstuk van de kamer. De trapkast is praktisch en ideaal voor het opbergen van speelgoed of proviand. BADEN Eenmaal boven via de overloop kom je terecht in de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en een wc. SLAPEN Op de 1e verdieping is plek voor 3 slaapkamers, echter is ervoor gekozen om de kamers aan de achterzijde bij elkaar te trekken waardoor er nu een riante masterbedroom is gecreëerd. Relatief eenvoudig kun je deze kamer weer opdelen, waardoor je op deze verdieping weer 3 kamers hebt. De masterbedroom geeft toegang tot de trapkast en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier vinden we nog een extra slaapkamer. Netjes weggewerkt in de kast bevindt zich de cv ketel uit 2021 en er is volop ruimte om je spullen op te bergen. Zoek je nog meer ruimte? De garage biedt net iets meer dan je waarschijnlijk verwacht van een standaard garage. GARAGE De garage is verrassend royaal. Deze is namelijk net een slag breder en dieper dan de meeste andere garages. De garage is voorzien van een loopdeur evenals een uitstekend geïsoleerde sectionaaldeur, zodat je ook een auto eenvoudig naar binnen toe kunt rijden. We vinden in de garage de witgoedaansluitingen. De garage is verwarmd en via een trapje is de zolder te bereiken. Kijkend naar de flinke Velux dakvensters en de nette afwerking is een zolder misschien niet helemaal de goede benoeming voor deze ruimte, je kunt hier immers ook heerlijk hobbyen, slapen of werken. TUINIEREN Zonaanbidders zullen zich in deze zonovergoten tuin helemaal thuis voelen, de achtertuin ligt namelijk voor een groot gedeelte op het zuiden! Het tuinhuis is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren en elektra. Net zoals binnen voel en merk je dat er ook veel liefde in de tuin is gestopt. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.