Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Speltveld 4

6658LT Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Speltveld 4 Beneden-Leeuwen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms kom je een huis tegen dat je al bij aankomst gewoon pakt – en bij Speltveld 4 gebeurt dat gegarandeerd. Deze stijlvolle woning heeft een klassieke uitstraling met een moderne twist, hier word je direct blij van!  Het licht geëmailleerde metselwerk, de grote raampartijen met fraaie roedeverdeling en de sfeervolle blauwe luiken geven het aanzicht een frisse en het hele jaar door een zomerse uitstraling.  Absolute pré van deze woning is de ligging aan een bijna parkachtig en autoluw hofje.  Binnen wacht een uitgebouwde, lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, drie slaapkamers - met de mogelijkheid voor nog een vierde of zelfs vijfde kamer - perfect voor een gezin dat ruimte zoekt. De woning is met vloerverwarming, 13 zonnepanelen, rolluiken en uitstekende isolatie niet alleen super comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Als kers op de tuin beschikt dit huis over een extra diepe tuin, gelegen op het zonnige westen. Gelegen in de geliefde wijk “Het Leeuwse Veld”, biedt deze woning het beste van twee werelden: een kindvriendelijke buurt, een gemêleerd straatbeeld voor alle leeftijden en faciliteiten om de hoek. Kortom: een echte buitenkans. WONEN Licht, sfeervol en heerlijk ruim – dat is het eerste wat je voelt zodra je de woonkamer binnenstapt. De moderne vloer voorzien van keramisch parket met vloerverwarming geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor volop daglicht. Of je nu gaat voor een ovale eettafel om lange avonden te tafelen, een robuuste rechthoek voor het gezin, of juist een knusse ronde tafel om bij te praten – hier kan het allemaal. De indeling is praktisch én flexibel, zodat je het precies kunt inrichten zoals jij wilt. KOKEN De keuken is aan de voorkant van de woning geplaatst. Slim, want zo snijd je de groenten met uitzicht op de groene woonomgeving – veel leuker dan naar een muur staren, toch? De stijl is modern en compleet: in lichte kleurstelling uitgevoerde kasten, een 5 cm dik betonnen aanrechtblad, een gezellig kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. Alles ziet er strak uit, maar zonder dat het kil wordt. Hier kun je gewoon lekker koken, lachen, proeven en ondertussen een goed gesprek voeren.  SLAPEN EN BADEN Via de stijlvol afgewerkte houten trap kom je op de eerste verdieping, waar drie ruime en lichte slaapkamers op je wachten. Hier geen poespas, maar pure rust: strakke vloeren, lichte wanden en ruimte genoeg voor kasten, bedden en bureaus. De badkamer is een plaatje: grote grijze vloertegels, witte wandtegels en een fijne indeling met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en natuurlijk een toilet. Alles netjes afgewerkt, fris en modern – precies zoals je wilt na een lange werkdag of een drukke schoolochtend. En dan is er nog de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Nu in gebruik als royale wasruimte met plek voor wasmachine en droger, maar groot genoeg om één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Denk aan een thuiskantoor, logeerkamer of een speelruimte – alles kan. BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke verrassing. Een tuin op het westen betekent: zon tot in de late uurtjes. Een perfecte plek voor een barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn terwijl de dag langzaam wegzakt. De tuin is strak aangelegd, met kunstgazon onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy. Hier is plek voor een grote eettafel, een loungeset en zelfs een speelplek voor de kids. Achterin vind je een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, plus een achterom. Deze is voldoende royaal om een motorfiets naar je achtertuin te rijden.  En de buurt? Gezellig, levendig en dorps op de best mogelijke manier. Hier groet men elkaar nog gewoon, spelen de kinderen op straat en schuiven buren spontaan aan voor een kopje koffie. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
484 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.