Inhabitantes
7.546
Último año: 2026
Zijveld 89
6658KV Beneden-Leeuwen • Gelderland
Vendido
€ 600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 613.850
Precio de compra /m²: € 3.468
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een vrijstaand huis met ruimte, karakter én een vleugje historie? Dan is Zijveld 89 in Beneden-Leeuwen iets voor jou! Hier woon je letterlijk met één been in de natuur en met het andere dichtbij alle winkels en voorzieningen van het dorp – het beste van twee werelden. De woning valt meteen op: een frisse witte uitstraling, een nette kap waarvan de pannen in 2007 zijn vernieuwd, antracietkleurige kozijnen en een houten poort die het geheel een charmante, landelijke uitstraling geeft. De woning stamt uit 1926, maar daar is van binnen niets meer van terug te zien. Tussen 2005 en 2010 is het huis vrijwel volledig gerenoveerd en in 2012 is de voormalige paardenstal omgetoverd tot een heerlijk lichte woon-/tuinkamer, perfect om van te genieten met het hele gezin. Met een woonoppervlakte van 173 m² en een perceel van 560 m² is er meer dan genoeg ruimte voor kinderen, dieren, hobby’s en zelfs een kleine moestuin – ideaal voor gezinnen die graag buiten leven én binnen ruimte willen hebben. Wonen Het echte geheim van deze woning? De onweerstaanbare sfeer. De verkopers hebben het echt super gedaan: grote, maar toch knusse ruimtes, allemaal smaakvol ingericht. Je voelt het meteen zodra je “achterom” binnenkomt – ja, dat doe je hier, en geloof ons, het voelt direct als thuiskomen. De centrale ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een strak plafond met opvallende balken en vormt het hart van het huis. Ga je richting het voorhuis, dan kom je in de halfopen keuken en woonkamer. De woonkamer aan de straatzijde is licht en sfeervol, dankzij de houten balken in combinatie met een opvallende schouw en houtkachel is er een fijne, knusse warme ruimte gecreëerd. Er is ruim plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige familiediners of spelletjesavonden met de kinderen. Koken Net als de rest van de woning is ook de keuken een echte blikvanger. Het voelt alsof je een landelijke boerderijkeuken binnenstapt: warme houten kastjes, een granieten (terrazzo) blad en een charmante schouwombouw bij de afzuigkap maken het tot een plek vol karakter. Hier krijg je vanzelf zin om iets lekkers te maken – van een klassieke Hollandse boerenkoolstamppot met worst tot een versgebakken cake voor het hele gezin. Uiteraard is de keuken voorzien van alle moderne gemakken, zodat koken praktisch blijft en je tegelijk kunt genieten van de gezellige, landelijke sfeer. Bijkomende ruimtes & tweede woonkamer Vanuit de bijkeuken heb je niet alleen toegang tot een praktische wasruimte (de voormalige badkamer, retro groen, maar nog altijd functioneel en handig voor het huishouden) en het toilet, maar ook tot ja, je leest het goed: een tweede woonkamer. En wat voor een! Daar waar vroeger de paarden stonden, lig jij nu zelf te (gr)hinniken bij de houtkachel, met een goed boek of een glas wijn. Deze ruimte heeft alles: een mooie houten vloer, strakke wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Perfect voor een speelkamer, knusse familietijd of een plek waar je eindelijk dat ene hobbyproject kunt realiseren zonder dat iemand in de weg loopt. Een totaal andere functie, zelfde karakter – hier proef je de historie van de woning terwijl je volop van het comfort van nu geniet. SLAPEN EN BADEN Aan de voorzijde van de woning vind je de masterbedroom – een ruimte met karakter. De kamer is open tot aan de nok, met een oude houten vloer, praktische knieschotten en strakke witte schuine wanden die sfeervol worden onderbroken door de authentieke houten balken. Hier slaap je niet, hier droom je écht. Via de masterbedroom kom je op de overloop. Toegegeven, misschien niet de meest praktische route, maar met het verplaatsen van een wandje zeker eenvoudig aan te passen. Vanuit hier stap je het achterhuis in, waar nog twee slaapkamers wachten, beide keurig en sfeervol afgewerkt. En alsof dat nog niet genoeg is, kun je vanuit de achterste slaapkamer zó het platte dak op wandelen. Ook vind je hier de vlizotrap naar de vliering – ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar die je óók niet kwijt wilt (lees: kerstspullen, koffers en dozen met kinderknutsels die je stiekem toch bewaart). En dan de badkamer boven: helemaal in stijl met de rest van de woning. Voorzien van grijs-beige tegels, een toilet, een hoekbad, een inloopdouche én een ruime wasbak. Hier kun je zowel genieten van een snel verfrissend ochtendritueel als van een lange, ontspannen badsessie – zonder dat iemand aan de deur bonkt… nou ja, hopelijk. Buitenleven Wat een ruimte rondom deze woning! Op de ruime opritten aan beide zijden van het huis kun je makkelijk parkeren. Aan de rechterkant vind je zelfs een afgesloten oprit met houten hekwerk, waar je ook de garage vindt. Perfect voor je fietsen, gereedschap of andere hobbyspullen – praktisch én overzichtelijk. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen én te spelen. Je vindt er een gazon, bloemenborders en diverse terrasjes en een heerlijke overkapping met buitenkeuken – ideaal voor zomerse BBQ’s of een borrel met vrienden. Helemaal achterin ligt nog eens een verlaagd terras aan het water, perfect voor een avondje fikkie stoken. En dan die vier knotwilgen aan de slootkant… een schilderachtig uitzicht dat het geheel een idyllische, landelijke sfeer geeft. Aan de achterzijde is een nieuwbouwwijk gebouwd, maar door de grote lengte van het perceel merk je daar verrassend weinig van. Hier geniet je dus volop van privacy en rust, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Hipoteca berekenen
€ 600.000
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850
3,04%
Anualmente
%
€ 30.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 600.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 560 m²
- Contenido
- 705 m³
- Otra zona interior
- 26 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 29 m²
- Área del jardín trasero
- 239 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-10-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Beneden-Leeuwen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.
Promedio WOZ
EUR 410.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.930 |
| 2022 | 6.990 |
| 2023 | 7.105 |
| 2024 | 7.315 |
| 2025 | 7.355 |
| 2026 | 7.546 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.940
0-15: 1.145
15-25: 710
25-45: 1.770
45-65: 1.985
Nivel académico
Hoger
1.220
Praktisch
1.540
Middelbaar
2.590
Origen de los residentes (2025)
Europa
295
Nederland
6.580
Buiten Europa
485
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
627
Appartementen
674
Tussenwoningen
1.000
Vrijstaande woningen
809
Twee-onder-één-kap woningen
658
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
196
1950 tot 1970
692
1970 tot 1980
496
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
312
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
480
2020 en later
566
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.205
Etiqueta C
587
Etiqueta B
458
Etiqueta D
297
Etiqueta A+++
215
Etiqueta G
180
Etiqueta F
161
Etiqueta E
145
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+
39
Etiqueta A++
22
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.970 |
| 2021 | 1.440 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 890 | 2.790 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.490
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.990
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060
Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Número total de establecimientos empresariales: 970
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?
Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.
Meer viviendas in Beneden-Leeuwen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zandstraat 139 a
6658CS Beneden-Leeuwen
€ 1.085.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 226 m²
- Área del lote
- 484 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Sportlaan 39
6658BH Beneden-Leeuwen
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pinksterbloemstraat 21
6658XZ Beneden-Leeuwen
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Peppelveld 35
6658LX Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 4.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lisdoddestraat 12
6658MB Beneden-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Fruitplein 8
6658EZ Beneden-Leeuwen
€ 419.000 k.k.
€ 4.411/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Perzikstraat 38
6658EW Beneden-Leeuwen
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Rozenstraat 49
6658WV Beneden-Leeuwen
€ 575.000 k.k.
€ 3.382/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 396 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
