Ir directamente al contenido
Logotipo de Pierre Belde Makelaardij

Adriaan Poirtersstraat 12

4624HK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.285

Galería de fotos

Adriaan Poirtersstraat 12 Bergen op Zoom
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze met garage geschakelde karakteristieke 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een gewilde buurt in Bergen op Zoom. De afwerking van de woning is op leeftijd maar dat biedt dan ook weer de gelegenheid om de woning naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De woning beschikt over een hal met woonkamer en keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en hier is een 4e slaapkamer en veel bergruimte. Naast de woning staat een ruime garage met smeerput en achter de garage is een berging waar onder andere de aansluitingen zijn voor de wasmachine en wasdroger en de cv-ketel hangt. De op het oosten gerichte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenborders. De woning met garage is gelegen in Bergen op Zoom aan de Adriaan Poirtersstraat op een prima, rustige locatie. De meeste voorzieningen zijn op fietsafstand van de woning. Het bourgondische centrum van Bergen op Zoom is eveneens op fietsafstand gelegen. Mocht je buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de autosnelweg A58/A4 richting Breda, Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen ligt vrijwel om de hoek. Zoek je een leuke 2-onder-1 kapwoning met garage die je naar eigen smaak en inzicht wenst te moderniseren die ook nog eens is gelegen op een goede locatie, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt betreden in de ruime hal. In de hal bevinden zich naast de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, een bergkast en de meterkast. De meterkast (voorzien van 3 fasen) beschikt over 7 elektragroepen (stoppen), 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. De hal is afgewerkt met deels lambrisering en deels granol op de wanden, tegels op de vloer en een gestuct plafond. Toilet Het toilet is voor in de hal gesitueerd naast de voordeur. Het beschikt over een duoblok toilet en een fontein. De wanden tot halfhoog en de vloer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met gipsplaat. Woonkamer De gezellige woonkamer beschikt over een schouw waarvoor een (niet aangesloten) kachel staat. In de kamer is een grote vaste kast aanwezig. De woonkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime zithoek en een eettafel. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, boardtegels aan het plafond en tapijt op de vloer. Keuken De keuken is naast de woonkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Het keukenblok is eenvoudig en beschikt over onder- en bovenkasten en een aluminium werkblad met spoelbak en mengkraan. De keuken is tot ¾ hoogte betegeld. Ook de vloer is betegeld. Eerste verdieping De overloop van de 1e verdieping wordt bereikt via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vaste trapopgang naar de 2e verdieping bevindt zich eveneens op de overloop. Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een dakkapel. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, laminaat op de vloer en een gestuct plafond. Slaapkamer 2 (ca. 13,5 m2) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel en 2 vaste kasten. De afwerking van deze slaapkamer bestaat uit behang op de wanden, parket op de vloer en een gestuct plafond. Slaapkamer 3 (ca. 6,5 m2) Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 gelegen en beschikt over een raam in de topgevel. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1. Badkamer De verwarmde badkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een douche, toilet (sanibroyeur) en wastafel ingebouwd in een badmeubel. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster. De wanden, de vloer en het schuine dakvlak van de badkamer zijn betegeld. Tweede verdieping De vaste trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping. Op deze voorzolder is bergruimte aanwezig. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer 4 (ca. 6,5 m2 met een hoogte van meer dan 1,50 m) Deze slaapkamer is onder het schuine dakvlak gelegen. Het beschikt over een dakvenster voor de lichtinval. In de schuinten van het dakvlak zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte schuilgaat. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit stucwerk op de wanden, tapijt op de vloer en het dakvlak is afgewerkt met boardplaten. Tuin De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is aangelegd met bestrating en plantenborders. De tuin heeft via de garage een achterom. De afscheiding van de tuin wordt gevormd door een ligusterhaag. Garage Toegankelijk via de achtertuin staat naast de woning een ruime garage met smeerput. De verwarmde garage is in spouw gebouwd, heeft betontegels op de vloer en een elektrische roldeur. In de garage is elektra aanwezig en water en afvoer. Berging Achter de garage is een stenen berging aanwezig waar de cv-ketel hangt. Dit betreft een Nefit Topline van het bouwjaar 2011. In de berging zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig. Boven de berging en bereikbaar met een trap langs buiten bevindt zich de voormalige duivenkooi. Deze geeft nu vooral veel bergruimte. Bijzonderheden * Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning * Grote garage * 4 slaapkamers * De woning is netjes onderhouden * De woning beschikt gedeeltelijk over dubbel glas * De woning beschikt over energielabel F

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4624

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.