Direkt zum Inhalt
Logo von Pierre Belde Makelaardij

Adriaan Poirtersstraat 12

4624HK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.285

Fotoalbum

Adriaan Poirtersstraat 12 Bergen op Zoom
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze met garage geschakelde karakteristieke 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een gewilde buurt in Bergen op Zoom. De afwerking van de woning is op leeftijd maar dat biedt dan ook weer de gelegenheid om de woning naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De woning beschikt over een hal met woonkamer en keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en hier is een 4e slaapkamer en veel bergruimte. Naast de woning staat een ruime garage met smeerput en achter de garage is een berging waar onder andere de aansluitingen zijn voor de wasmachine en wasdroger en de cv-ketel hangt. De op het oosten gerichte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenborders. De woning met garage is gelegen in Bergen op Zoom aan de Adriaan Poirtersstraat op een prima, rustige locatie. De meeste voorzieningen zijn op fietsafstand van de woning. Het bourgondische centrum van Bergen op Zoom is eveneens op fietsafstand gelegen. Mocht je buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de autosnelweg A58/A4 richting Breda, Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen ligt vrijwel om de hoek. Zoek je een leuke 2-onder-1 kapwoning met garage die je naar eigen smaak en inzicht wenst te moderniseren die ook nog eens is gelegen op een goede locatie, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt betreden in de ruime hal. In de hal bevinden zich naast de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, een bergkast en de meterkast. De meterkast (voorzien van 3 fasen) beschikt over 7 elektragroepen (stoppen), 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. De hal is afgewerkt met deels lambrisering en deels granol op de wanden, tegels op de vloer en een gestuct plafond. Toilet Het toilet is voor in de hal gesitueerd naast de voordeur. Het beschikt over een duoblok toilet en een fontein. De wanden tot halfhoog en de vloer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met gipsplaat. Woonkamer De gezellige woonkamer beschikt over een schouw waarvoor een (niet aangesloten) kachel staat. In de kamer is een grote vaste kast aanwezig. De woonkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime zithoek en een eettafel. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, boardtegels aan het plafond en tapijt op de vloer. Keuken De keuken is naast de woonkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Het keukenblok is eenvoudig en beschikt over onder- en bovenkasten en een aluminium werkblad met spoelbak en mengkraan. De keuken is tot ¾ hoogte betegeld. Ook de vloer is betegeld. Eerste verdieping De overloop van de 1e verdieping wordt bereikt via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vaste trapopgang naar de 2e verdieping bevindt zich eveneens op de overloop. Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een dakkapel. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, laminaat op de vloer en een gestuct plafond. Slaapkamer 2 (ca. 13,5 m2) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel en 2 vaste kasten. De afwerking van deze slaapkamer bestaat uit behang op de wanden, parket op de vloer en een gestuct plafond. Slaapkamer 3 (ca. 6,5 m2) Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 gelegen en beschikt over een raam in de topgevel. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1. Badkamer De verwarmde badkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een douche, toilet (sanibroyeur) en wastafel ingebouwd in een badmeubel. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster. De wanden, de vloer en het schuine dakvlak van de badkamer zijn betegeld. Tweede verdieping De vaste trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping. Op deze voorzolder is bergruimte aanwezig. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer 4 (ca. 6,5 m2 met een hoogte van meer dan 1,50 m) Deze slaapkamer is onder het schuine dakvlak gelegen. Het beschikt over een dakvenster voor de lichtinval. In de schuinten van het dakvlak zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte schuilgaat. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit stucwerk op de wanden, tapijt op de vloer en het dakvlak is afgewerkt met boardplaten. Tuin De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is aangelegd met bestrating en plantenborders. De tuin heeft via de garage een achterom. De afscheiding van de tuin wordt gevormd door een ligusterhaag. Garage Toegankelijk via de achtertuin staat naast de woning een ruime garage met smeerput. De verwarmde garage is in spouw gebouwd, heeft betontegels op de vloer en een elektrische roldeur. In de garage is elektra aanwezig en water en afvoer. Berging Achter de garage is een stenen berging aanwezig waar de cv-ketel hangt. Dit betreft een Nefit Topline van het bouwjaar 2011. In de berging zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig. Boven de berging en bereikbaar met een trap langs buiten bevindt zich de voormalige duivenkooi. Deze geeft nu vooral veel bergruimte. Bijzonderheden * Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning * Grote garage * 4 slaapkamers * De woning is netjes onderhouden * De woning beschikt gedeeltelijk over dubbel glas * De woning beschikt over energielabel F

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4624

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.